Appartement 3 chambres - Centro, Fuengirola
Centro, Fuengirola · Malaga
3 Chambres2 Salles de bain125 m²
Description
Apartamento muy luminoso en construcción ubicado en Fuengirola, zona centro. Cuentan con 2 y 3 habitaciones dobles. La promoción se encuentra a solo 200 metros de la playa. Dispone de ascensor y acabados de alta calidad. La entrega está prevista para finales de 2025. EXTERIORES El apartamento dispone de terrazas cubierta de 6 m² situada en el dormitorio principal. La carpintería exterior es de PVC con climalit, asegurando aislamiento y durabilidad. El edificio está muy bien situado, cerca de supermercados, paradas de autobús y tren, y a escasos 200 metros del mar. INTERIORES El piso cuenta con suelos de gres porcelánico, aire acondicionado instalado y un diseño que aprovecha muy bien la luz natural. El salón es amplio y luminoso. La distribución incluye dos y tres habitaciones dobles y dos baños, ofreciendo comodidad y espacio para una familia o residentes que busquen amplitud. ZONAS COMUNES Tiene ascensor para facilitar el acceso a todas las plantas. Se encuentra en una zona céntrica, con fácil acceso a transporte público como autobuses y tren, y próximo a servicios y comercios esenciales. FUENGIROLA Fuengirola, en la Costa del Sol, es un destino turístico vibrante con playas doradas y una vida urbana animada. Sus extensas playas, como la Playa de Los Boliches y la Playa de Fuengirola, son un imán para los amantes del sol y los deportes acuáticos. El turismo en Fuengirola se centra en sus playas, su paseo marítimo lleno de vida y su amplia oferta de entretenimiento, que incluye parques temáticos, mercados y festivales culturales. El estilo de vida en Fuengirola es dinámico y cosmopolita. Los residentes y turistas disfrutan de una vida activa, con una gran variedad de restaurantes, bares y comercios. La comunidad valora la diversidad cultural y la riqueza del entorno marítimo. Fuengirola ofrece un equilibrio entre turismo costero, entretenimiento y una amplia gama de actividades, siendo un lugar atractivo para quienes buscan la vitalidad de la vida en la Costa del Sol.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 125 m² |
| Étage | 1 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 19503854-02 |
Équipements
Ascenseur
Terrasse
Proche de la plage
Double vitrage
Climatisation
Porcelain tile floors
Placards intégrés
Distances et environs
- Plage
- 200 m
- Supermarché
- 2 min walk
- Aéroport
- 20 min (Malaga AGP)
- Golf
- 10 min drive
🏖
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✈️
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Emplacement sur la carte
Centro, Fuengirola · 36.5397, -4.6221
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €60,950 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,413 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €950/yr |
| Total | ~€69,413 (13.1%) |
Charges annuelles
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€950/yr
€79/month
Total€2,390/year (€199/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€4,240
Fuengirola moy.
~€4,971
Diff.
-15%
À propos de Centro, Fuengirola
Fuengirola est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What are the purchase costs for this new build in Centro?
IVA at 10% totals EUR 53,000 and AJD stamp duty at 1.2% is EUR 6,360. Legal fees at 1% plus VAT come to EUR 6,413. Notary and registry costs add approximately EUR 1,100. Budget around EUR 66,873 in total additional costs.
Can I get a mortgage as a non-resident?
Yes. Non-resident buyers typically finance 60-70% of the price. For EUR 530,000, you would need EUR 159,000 to EUR 212,000 as a deposit. Current variable rates sit between 3.5% and 4.5%. The bank requires a formal valuation and proof of income.
What are the estimated running costs?
IBI property tax for this value in Fuengirola is estimated at EUR 350 to EUR 500 per year. Community fees for a small building without a pool are typically EUR 30 to EUR 60 per month. Monthly electricity and water average EUR 70 to EUR 100. Energy rating is G.
How do I arrange a viewing?
Marco Elsinger at OceanHome handles this property. As the building is still under construction, Marco can arrange site visits, share architect plans and provide progress updates. Video updates are available for buyers who cannot visit in person.
What is the rental potential in Fuengirola Centro?
Centro is Fuengirola's most walkable neighbourhood, with high demand for holiday rentals. The 200-metre walk to the beach is a strong selling point for guests. Three-bedroom apartments suit families, the largest booking segment in Fuengirola during summer.
When will this apartment be ready?
Completion is scheduled for late 2025. After paying a reservation deposit, you sign a contract and make staged payments. The final balance and deed signing take place at the notary once the building receives its licence of first occupation. You will need an NIE and Spanish bank account.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 125 m²
- Certificat énergétique
- G


