Uusi 3-huoneen asunto Centroissa, Fuengirola
Centro, Fuengirola · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet125 m²
Kuvaus
Rakenteilla oleva ja valmistumisen odotettavissa olevan 125 m²:n ensimmäisen kerroksen asunto Fuengirola Centroissa on varustettu kolmella kahden hengen makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella. Päähuoneeseen kuuluu 6 m²:n kattoitu terassi. PVC-ikkunat ja -ovet kaksoislasin kanssa tarjoavat ääneneristystä kadulta. Posliinilevyt ja ilmastointi on asennettu kaikkialle.Rakennus sijaitsee Fuengirolan keskustassa, 200 metrin päässä rannalta. Bussi- ja Cercanías-junapysäkit ovat muutaman minuutin kävelymatkan päässä ja yhdistävät Málagan lentokentälle (20 minuuttia) ja Málagan kaupunkikeskukseen. Supermarketit, apteekit ja ravintolat sijaitsevat ympäröivillä kaduilla. Paseo Maritimo -kävelykatu ja Playa de Fuengirola ovat lyhyen kävelymatkan päässä etelään.EUR 530.000 hinnalla 125 m² kohti neliöhinta on EUR 4.240. Sovellettavat uusrakennus-verot: ALV 10% (EUR 53.000) plus kiinteistökaupan verossa AJD 1,2% (EUR 6.360). Rakennuksessa on hissi kaikkiin kerroksiin. Energialuokitus on G. Kehityskohteeseen ei sisälly yhteistä uima-allasta tai pysäköintipaikkoja.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 125 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 19503854-02 |
Varustelu
Hissi
Terassi
Lähellä rantaa
Kaksinkertaiset ikkunat
Ilmastointi
Porcelain tile floors
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Ranta
- 200 m
- Supermarketti
- 2 min walk
- Lentokenttä
- 20 min (Malaga AGP)
- Golf
- 10 min drive
🏖
🛒
✈️
⛳
Sijainti kartalla
Centro, Fuengirola · 36.5397, -4.6221
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €60,950 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,413 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €950/yr |
| Total | ~€69,413 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€950/yr
€79/month
Total€2,390/year (€199/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,240
Fuengirola keskim.
~€4,971
Ero
-15%
Tietoa alueesta Centro, Fuengirola
Fuengirola on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut tälle uusrakennus-asunnolle Centroissa?
ALV 10 prosentilla yhteensä EUR 53.000 ja leimavero AJD 1,2 prosentilla EUR 6.360. Oikeudellisen avun kulut 1 % plus ALV tulevat EUR 6.413. Notaarin ja rekisteröinnin kulut lisäävät noin EUR 1.100. Varaa yhteensä noin EUR 66.873 lisäkuluihin.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaina?
Kyllä. Ulkomaiset ostajat rahoittavat tavallisesti 60–70 % hinnasta. EUR 530.000:lla tarvitsisit EUR 159.000–EUR 212.000 omaa rahaa. Nykyiset vaihtuvan koron lainat ovat 3,5–4,5 % välillä. Pankki vaatii virallisen arvioinnin ja tulonosoituksen.
Mitkä ovat arvioidut käyttökulut?
Kiinteistövero tämän arvoiselle asunnolle Fuengirola on arviolta EUR 350–EUR 500 vuodessa. Yhteisen omaisuuden kulut pienelle rakennukselle ilman uima-allasta ovat tyypillisesti EUR 30–EUR 60 kuukaudessa. Sähkö ja vesi keskimäärin EUR 70–EUR 100 kuukaudessa. Energialuokitus on G.
Kuinka järjestän katselmuksen?
Marco Elsinger OceanHomesta hallinnoi tätä kiinteistöä. Koska rakennus on vielä rakenteilla, Marco voi järjestää rakennuspaikka-vierailuja, jakaa arkkitehtuuripiirustuksia ja antaa edistymisraportteja. Videoupäivitykset ovat saatavilla ostajille, jotka eivät voi käydä henkilökohtaisesti.
Mikä on vuokrapotentiaali Fuengirola Centroissa?
Centro on Fuengirolan kävelyystävällisin alue, jolla on suuri kysyntä loma-asuntojen vuokraukselle. 200 metrin kävely rannalle on vahva myyntivaltti vieraille. Kolmen huoneen asunnot sopivat perheille, jotka muodostavat Fuengirolan suurimman varaustyypin kesällä.
Milloin tämä asunto on valmis?
Valmistuminen on määrä tapahtua vuoden 2025 loppuun mennessä. Varaustalletuksen maksamisen jälkeen allekirjoitat sopimuksen ja suoritat porrasteisia maksuja. Loppusaldo ja asiakirjojen allekirjoitus tapahtuvat notaarilla, kun rakennus saa ensimmäisen käyttöönottoluvan. Tarvitset NIE-numeron ja espanjalaisen pankkitilin.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 125 m²
- Energiatodistus
- G
