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Wohnung 3 Schlafzimmer - Centro, Fuengirola

Centro, Fuengirola · Malaga

3 Schlafzimmer2 Badezimmer125 m²

Beschreibung

Sehr helle Wohnung im Bau befindet sich in Fuengirola, im Zentrum von Fuengirola. Sie haben 2 und 3 Doppelzimmer. Die Anlage ist nur 200 m vom Strand entfernt. Sie verfügt über einen Aufzug und eine hochwertige Ausstattung. Die Auslieferung ist für Ende 2025 geplant. AUSSENBEREICHE Die Wohnung hat eine überdachte Terrasse von 6 m², die sich im Hauptschlafzimmer befindet. Die Außenschreinerei ist PVC mit Doppelverglasung, die Isolierung und Haltbarkeit gewährleistet. Das Gebäude ist sehr gut gelegen, in der Nähe von Supermärkten, Bus- und Bahnhaltestellen, und nur 200 Meter vom Meer entfernt. INNENBEREICHE Die Wohnung hat Porzellanfliesen, eine Klimaanlage und ein Design, das das natürliche Licht gut nutzt. Das Wohnzimmer ist geräumig und hell. Die Verteilung umfasst zwei und drei Doppelzimmer und zwei Bäder, bietet Komfort und Platz für eine Familie oder Bewohner, die Geräumigkeit suchen. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Mit dem Aufzug sind alle Etagen leicht zu erreichen. Es befindet sich in einem zentralen Bereich, mit einfachem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn, und in der Nähe von wichtigen Dienstleistungen und Geschäften. FUENGIROLA Fuengirola an der Costa del Sol ist ein pulsierendes Touristenziel mit goldenen Stränden und einem lebhaften Stadtleben. Seine langen Strände, wie der Playa de Los Boliches und der Playa de Fuengirola, sind ein Magnet für Sonnenanbeter und Wassersportler. Der Tourismus in Fuengirola konzentriert sich auf die Strände, die belebte Promenade und das breite Unterhaltungsangebot, zu dem Themenparks, Märkte und Kulturfestivals gehören. Der Lebensstil in Fuengirola ist dynamisch und kosmopolitisch. Einwohner und Touristen genießen einen aktiven Lebensstil mit einer großen Auswahl an Restaurants, Bars und Geschäften. Die Gemeinde schätzt die kulturelle Vielfalt und den Reichtum der maritimen Umgebung. Fuengirola bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Küstentourismus, Unterhaltung und einem breiten Spektrum an Aktivitäten und ist damit ein attraktiver Ort für alle, die das pulsierende Leben an der Costa del Sol suchen.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche125 m²
Etage1
EnergieausweisG
Referenz19503854-02

Ausstattung

Aufzug
Terrasse
Strandnah
Doppelverglasung
Klimaanlage
Porcelain tile floors
Einbauschränke

Entfernungen & Umgebung

🏖
Strand
200 m
🛒
Supermarkt
2 min walk
✈️
Flughafen
20 min (Malaga AGP)
Golf
10 min drive

Lage auf der Karte

Centro, Fuengirola · 36.5397, -4.6221


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€60,950
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€6,413
Comunidad€120/mo
IBI€950/yr
Total~€69,413 (13.1%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€120/mo

€1,440/year

IBI

€950/yr

€79/month

Total€2,390/year (€199/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€4,240

Fuengirola Durchschn.

~€4,971

Diff.

-15%


Über Centro, Fuengirola

Fuengirola ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

What are the purchase costs for this new build in Centro?
IVA at 10% totals EUR 53,000 and AJD stamp duty at 1.2% is EUR 6,360. Legal fees at 1% plus VAT come to EUR 6,413. Notary and registry costs add approximately EUR 1,100. Budget around EUR 66,873 in total additional costs.
Can I get a mortgage as a non-resident?
Yes. Non-resident buyers typically finance 60-70% of the price. For EUR 530,000, you would need EUR 159,000 to EUR 212,000 as a deposit. Current variable rates sit between 3.5% and 4.5%. The bank requires a formal valuation and proof of income.
What are the estimated running costs?
IBI property tax for this value in Fuengirola is estimated at EUR 350 to EUR 500 per year. Community fees for a small building without a pool are typically EUR 30 to EUR 60 per month. Monthly electricity and water average EUR 70 to EUR 100. Energy rating is G.
How do I arrange a viewing?
Marco Elsinger at OceanHome handles this property. As the building is still under construction, Marco can arrange site visits, share architect plans and provide progress updates. Video updates are available for buyers who cannot visit in person.
What is the rental potential in Fuengirola Centro?
Centro is Fuengirola's most walkable neighbourhood, with high demand for holiday rentals. The 200-metre walk to the beach is a strong selling point for guests. Three-bedroom apartments suit families, the largest booking segment in Fuengirola during summer.
When will this apartment be ready?
Completion is scheduled for late 2025. After paying a reservation deposit, you sign a contract and make staged payments. The final balance and deed signing take place at the notary once the building receives its licence of first occupation. You will need an NIE and Spanish bank account.

Price

€530,000€4,240/m²

Ref: 19503854-02

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
125
Energieausweis
G
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