1 / 15

Penthouse 2 chambres - La Calerita, Fuengirola

Centro, Fuengirola · Malaga

2 Chambres2 Salles de bain132 m²

Description

Promoción exclusiva de 77 viviendas (de 2 y 3 habitaciones, más 4 áticos) en la nueva zona de La Loma, Fuengirola, un área en pleno desarrollo junto al Gran Parque de La Loma, con más de 30,000 m² de zonas verdes para pasear, hacer deporte o relajarse. La ubicación es privilegiada, a pocos minutos de la playa de Los Boliches, el centro, el puerto deportivo y con rápido acceso al aeropuerto internacional de Málaga y a Marbella. Las viviendas están diseñadas para ofrecer confort y bienestar, todas orientadas al mar, en una urbanización cerrada con seguridad y acceso a múltiples servicios. EXTERIORES Las viviendas cuentan con amplias terrazas orientadas al sureste, ideales para disfrutar del sol de la mañana sin excesivo calor durante el día. La orientación favorece la jardinería y permite disfrutar de amaneceres espectaculares. La urbanización incluye piscina infinity, beach club con camas balinesas, zona de barbacoa para compartir momentos especiales y espacios comunes para disfrutar de más de 300 días de sol al año. El diseño bioclimático se basa en técnicas vernáculas que optimizan la ventilación, el aislamiento y el confort térmico, además de promover el uso de materiales reciclados y la gestión eco-responsable. INTERIORES Los apartamentos destacan por sus grandes ventanales que conectan el interior con la terraza y permiten gran luminosidad natural. La cocina es abierta y equipada con una isla central que funciona como barra de desayuno, orientada hacia la piscina para vistas despejadas. La habitación principal cuenta con baño en-suite y vestidor, también orientada hacia la piscina para aprovechar la luz del amanecer. Las habitaciones secundarias están ubicadas en el lado opuesto para mayor privacidad y silencio, ideal para familias o para teletrabajar. La distribución prioriza el confort, la luminosidad y la privacidad. ZONAS COMUNES La urbanización ofrece amplias zonas comunes pensadas para el bienestar y el ocio: piscina infinity, beach club, gimnasio, spa con sauna y baño turco, zona de coworking completamente equipada y espacios multifuncionales para adaptarse a las necesidades de los residentes. La seguridad está garantizada con sistemas de videovigilancia y control de acceso. Todo está diseñado para fomentar un estilo de vida saludable, activo y social, en un entorno natural y cuidado. FUENGIROLA Fuengirola, en la Costa del Sol, es un destino turístico vibrante con playas doradas y una vida urbana animada. Sus extensas playas, como la Playa de Los Boliches y la Playa de Fuengirola, son un imán para los amantes del sol y los deportes acuáticos. El turismo en Fuengirola se centra en sus playas, su paseo marítimo lleno de vida y su amplia oferta de entretenimiento, que incluye parques temáticos, mercados y festivales culturales. El estilo de vida en Fuengirola es dinámico y cosmopolita. Los residentes y turistas disfrutan de una vida activa, con una gran variedad de restaurantes, bares y comercios. La comunidad valora la diversidad cultural y la riqueza del entorno marítimo. Fuengirola ofrece un equilibrio entre turismo costero, entretenimiento y una amplia gama de actividades, siendo un lugar atractivo para quienes buscan la vitalidad de la vida en la Costa del Sol.

Détails du bien

Type de bienPenthouse
Chambres2
Salles de bain2
Surface habitable132 m²
Étage7
Année de construction2016
Certificat énergétiqueG
Référence22537670-01

Équipements

Piscine commune
Proche de la plage
Terrasse
Ascenseur
Jacuzzi
Sauna
Salle de sport
Sécurité
Salle de bain attenante
Espace barbecue
Espace de vie ouvert

Distances et environs

✈️
Aéroport
20 min (Málaga AGP)

Emplacement sur la carte

Centro, Fuengirola · 36.5561, -4.6272


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€72,910
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€7,671
Comunidad€115/mo
IBI€1,310/yr
Total~€82,631 (13.0%)

Charges annuelles

Comunidad

€115/mo

€1,380/year

IBI

€1,310/yr

€109/month

Total€2,690/year (€224/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€4,803

Fuengirola moy.

~€4,971

Diff.

-3%


À propos de Centro, Fuengirola

Fuengirola est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

What fees should I budget for?
For this new build at EUR 730,000, you will pay 10% IVA (EUR 73,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 8,833. Total estimated costs come to approximately EUR 94,783.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 730,000, a 60% mortgage would be EUR 438,000, requiring a deposit of EUR 292,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 2312. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Fuengirola; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in La Calerita. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Fuengirola has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom penthouse in La Calerita can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.

Price

€634,000€4,803/m²

Ref: 22537670-01

Demande rapide

Intéressé par ce bien ? Envoyez-nous un message.

En soumettant, vous acceptez notre politique de confidentialité.

Détails du bien

Type de bien
penthouse
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
132
Certificat énergétique
G
HomeSearchEnquireCall