Penthouse 2 slaapkamer - La Calerita, Fuengirola
Centro, Fuengirola · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers132 m²
Beschrijving
Exclusieve promotie van 77 woningen (met 2 en 3 slaapkamers, plus 4 penthouses) in de nieuwe wijk La Loma, Fuengirola, een gebied in volle ontwikkeling naast het Gran Parque de La Loma, met meer dan 30.000 m² aan groene zones om te wandelen, te sporten of te ontspannen. De locatie is bevoorrecht, op slechts enkele minuten van het strand van Los Boliches, het centrum, de jachthaven en met snelle toegang tot de internationale luchthaven van Málaga en Marbella. De woningen zijn ontworpen om comfort en welzijn te bieden, allemaal gericht op zee, in een omheinde urbanisatie met beveiliging en toegang tot tal van diensten. BUITENRUIMTES De woningen hebben ruime terrassen op het zuidoosten, ideaal om `s ochtends van de zon te genieten zonder dat het overdag te warm wordt. De ligging is gunstig voor tuinieren en biedt de mogelijkheid om te genieten van spectaculaire zonsopkomsten. De urbanisatie beschikt over een infinity pool, een beach club met Balinese bedden, een barbecueplaats om speciale momenten te delen en gemeenschappelijke ruimtes om te genieten van meer dan 300 dagen zon per jaar. Het bioklimatologische ontwerp is gebaseerd op lokale technieken die de ventilatie, isolatie en thermisch comfort optimaliseren, en bevordert het gebruik van gerecyclede materialen en ecologisch verantwoord beheer. BINNENRUIMTES De appartementen vallen op door hun grote ramen die het interieur met het terras verbinden en veel natuurlijk licht binnenlaten. De keuken is open en uitgerust met een centraal eiland dat dienst doet als ontbijtbar, gericht naar het zwembad voor een vrij uitzicht. De hoofdslaapkamer heeft een en-suite badkamer en een kleedkamer, ook gericht naar het zwembad om te profiteren van het ochtendlicht. De andere slaapkamers bevinden zich aan de andere kant van het huis voor meer privacy en rust, ideaal voor gezinnen of om te telewerken. De indeling is gericht op comfort, lichtinval en privacy. GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES De urbanisatie biedt ruime gemeenschappelijke zones die zijn ontworpen voor welzijn en ontspanning: infinity pool, beach club, fitnessruimte, spa met sauna en Turks bad, volledig uitgeruste coworkingruimte en multifunctionele ruimtes die kunnen worden aangepast aan de behoeften van de bewoners. De veiligheid wordt gegarandeerd door videobewakingssystemen en toegangscontrole. Alles is ontworpen om een gezonde, actieve en sociale levensstijl te bevorderen, in een natuurlijke en verzorgde omgeving.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 132 m² |
| Verdieping | 7 |
| Bouwjaar | 2016 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 22537670-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Dicht bij het strand
Terras
Lift
Jacuzzi
Sauna
Fitnessruimte
Beveiliging
En-suite badkamer
Barbecueplek
Open leefruimte
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Fuengirola · 36.5561, -4.6272
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €72,910 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,671 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €1,310/yr |
| Total | ~€82,631 (13.0%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€1,310/yr
€109/month
Total€2,690/year (€224/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,803
Fuengirola gem.
~€4,971
Versch.
-3%
Over Centro, Fuengirola
Fuengirola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
What fees should I budget for?
For this new build at EUR 730,000, you will pay 10% IVA (EUR 73,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 8,833. Total estimated costs come to approximately EUR 94,783.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 730,000, a 60% mortgage would be EUR 438,000, requiring a deposit of EUR 292,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 2312. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Fuengirola; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in La Calerita. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Fuengirola has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom penthouse in La Calerita can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 132 m²
- Energiecertificaat
- G
