1 / 15

Kattoterassihuoneisto 2 makuuhuoneen - La Calerita, Fuengirola

Centro, Fuengirola · Malaga

2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet132 m²

Kuvaus

Eksklusiivinen uudiskohde – 77 kotia La Lomassa, Fuengirolassa Tämä ainutlaatuinen 77 asunnon uudiskohde (2–3 makuuhuonetta sekä 4 kattohuoneistoa) sijaitsee Fuengirolan uudella La Loman alueella, aivan laajan Gran Parque de La Loman vieressä. Yli 30 000 m²:n viheralueet tarjoavat täydelliset puitteet kävelylle, urheilulle ja rentoutumiselle. Sijainti on erinomainen: vain muutaman minuutin päässä Los Bolichesin rannalta, keskustasta, venesatamasta sekä nopeiden yhteyksien päässä Malagan kansainväliseltä lentokentältä ja Marbellasta. Kaikki asunnot ovat merensuuntaisia, ja suljettu, vartioitu asuinalue tarjoaa rauhaa, turvallisuutta ja kattavat palvelut. ULKOALUEET Asunnot tarjoavat laajat kaakkoon suuntautuvat terassit, täydelliset aamun auringolle ilman liiallista päivän kuumuutta. Suuntaus myös tukee puutarhointia ja tarjoaa upeat auringonnousunäkymät. Asuinalueen ulkotilat on suunniteltu nautintoa ja rentoutumista varten: Infinity-allas Beach club balilaisine aurinkosänkyineen Grillausalue yhteisiin hetkiin Yli 300 aurinkoista päivää vuodessa Bioklimaattinen arkkitehtuuri hyödyntää perinteisiä tekniikoita optimaalisen ilmanvaihdon, eristyksen ja lämpömukavuuden saavuttamiseksi, sekä tukee kierrätysmateriaalien käyttöä ja ekologista rakentamista. SISÄTILAT Asunnoille ovat tunnusomaisia suuret lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat, jotka yhdistävät sisätilat terassiin ja tuovat runsaasti luonnonvaloa. Avoin keittiö, jossa on keskeinen saareke ja aamiaistaso – kaikki suunnattu kohti allasalueen näkymiä Päämakuuhuone omalla kylpyhuoneella ja vaatehuoneella – myös allasta kohti, jotta aamuaurinko täyttää huoneen Toissijaiset makuuhuoneet asunnon vastakkaisessa päässä rauhaa ja yksityisyyttä varten – täydelliset perheille tai etätyöhön Pohjaratkaisu korostaa mukavuutta, valoisuutta ja yksityisyyttä joka tilanteessa. YLEISET TILAT Asuinalue tarjoaa vaikuttavan valikoiman hyvinvointi- ja yhteisötiloja: Infinity-allas Beach club Täysin varusteltu kuntosali Spa, jossa sauna ja turkkilainen höyryhuone Coworking-tila etätyöhön Monikäyttötilat asukkaiden tarpeisiin Turvallisuus varmistetaan videovalvonnalla ja kulunvalvontajärjestelmillä. Kaikki on suunniteltu tukemaan terveellistä, aktiivista ja sosiaalista elämäntapaa luonnonläheisessä ympäristössä. FUENGIROLA Fuengirola on yksi Costa del Solin vilkkaimmista ja suosituimmista rantakohteista. Kultaiset rannat – Los Boliches, Fuengirola Eloisa rantabulevardi Runsaat viihde- ja vapaa-ajanpalvelut Ravintoloita, baareja ja kansainvälistä gastronomiaa Monikulttuurinen ja aktiivinen elämäntapa Fuengirola tarjoaa täydellisen tasapainon rantaturismin, kaupunkielämän, urheilun ja vapaa-ajan välillä – loistava valinta niille, jotka etsivät elinvoimaista ja aurinkoista elämäntapaa Costa del Solilla.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiKattohuoneisto
Makuuhuoneet2
Kylpyhuoneet2
Asuinpinta-ala132 m²
Kerros7
Rakennusvuosi2016
EnergiatodistusG
Viite22537670-01

Varustelu

Yhteisuima-allas
Lähellä rantaa
Terassi
Hissi
Poreallas
Sauna
Kuntosali
Turvallisuus
En suite -kylpyhuone
Grillipaikka
Avokeittiö-olohuone

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
20 min (Málaga AGP)

Sijainti kartalla

Centro, Fuengirola · 36.5561, -4.6272


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

IVA (10%) + AJD (1.5%)€72,910
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€7,671
Comunidad€115/mo
IBI€1,310/yr
Total~€82,631 (13.0%)

Vuosittaiset käyttökulut

Comunidad

€115/mo

€1,380/year

IBI

€1,310/yr

€109/month

Total€2,690/year (€224/month)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€4,803

Fuengirola keskim.

~€4,971

Ero

-3%


Tietoa alueesta Centro, Fuengirola

Fuengirola on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

What fees should I budget for?
For this new build at EUR 730,000, you will pay 10% IVA (EUR 73,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 8,833. Total estimated costs come to approximately EUR 94,783.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 730,000, a 60% mortgage would be EUR 438,000, requiring a deposit of EUR 292,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 2312. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Fuengirola; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in La Calerita. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Fuengirola has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom penthouse in La Calerita can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.

Price

€634,000€4,803/m²

Ref: 22537670-01

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
penthouse
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
2
Asuinpinta-ala
132
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall