Kattoterassihuoneisto 2 makuuhuoneen - La Calerita, Fuengirola
Centro, Fuengirola · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet132 m²
Kuvaus
Eksklusiivinen uudiskohde – 77 kotia La Lomassa, Fuengirolassa Tämä ainutlaatuinen 77 asunnon uudiskohde (2–3 makuuhuonetta sekä 4 kattohuoneistoa) sijaitsee Fuengirolan uudella La Loman alueella, aivan laajan Gran Parque de La Loman vieressä. Yli 30 000 m²:n viheralueet tarjoavat täydelliset puitteet kävelylle, urheilulle ja rentoutumiselle. Sijainti on erinomainen: vain muutaman minuutin päässä Los Bolichesin rannalta, keskustasta, venesatamasta sekä nopeiden yhteyksien päässä Malagan kansainväliseltä lentokentältä ja Marbellasta. Kaikki asunnot ovat merensuuntaisia, ja suljettu, vartioitu asuinalue tarjoaa rauhaa, turvallisuutta ja kattavat palvelut. ULKOALUEET Asunnot tarjoavat laajat kaakkoon suuntautuvat terassit, täydelliset aamun auringolle ilman liiallista päivän kuumuutta. Suuntaus myös tukee puutarhointia ja tarjoaa upeat auringonnousunäkymät. Asuinalueen ulkotilat on suunniteltu nautintoa ja rentoutumista varten: Infinity-allas Beach club balilaisine aurinkosänkyineen Grillausalue yhteisiin hetkiin Yli 300 aurinkoista päivää vuodessa Bioklimaattinen arkkitehtuuri hyödyntää perinteisiä tekniikoita optimaalisen ilmanvaihdon, eristyksen ja lämpömukavuuden saavuttamiseksi, sekä tukee kierrätysmateriaalien käyttöä ja ekologista rakentamista. SISÄTILAT Asunnoille ovat tunnusomaisia suuret lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat, jotka yhdistävät sisätilat terassiin ja tuovat runsaasti luonnonvaloa. Avoin keittiö, jossa on keskeinen saareke ja aamiaistaso – kaikki suunnattu kohti allasalueen näkymiä Päämakuuhuone omalla kylpyhuoneella ja vaatehuoneella – myös allasta kohti, jotta aamuaurinko täyttää huoneen Toissijaiset makuuhuoneet asunnon vastakkaisessa päässä rauhaa ja yksityisyyttä varten – täydelliset perheille tai etätyöhön Pohjaratkaisu korostaa mukavuutta, valoisuutta ja yksityisyyttä joka tilanteessa. YLEISET TILAT Asuinalue tarjoaa vaikuttavan valikoiman hyvinvointi- ja yhteisötiloja: Infinity-allas Beach club Täysin varusteltu kuntosali Spa, jossa sauna ja turkkilainen höyryhuone Coworking-tila etätyöhön Monikäyttötilat asukkaiden tarpeisiin Turvallisuus varmistetaan videovalvonnalla ja kulunvalvontajärjestelmillä. Kaikki on suunniteltu tukemaan terveellistä, aktiivista ja sosiaalista elämäntapaa luonnonläheisessä ympäristössä. FUENGIROLA Fuengirola on yksi Costa del Solin vilkkaimmista ja suosituimmista rantakohteista. Kultaiset rannat – Los Boliches, Fuengirola Eloisa rantabulevardi Runsaat viihde- ja vapaa-ajanpalvelut Ravintoloita, baareja ja kansainvälistä gastronomiaa Monikulttuurinen ja aktiivinen elämäntapa Fuengirola tarjoaa täydellisen tasapainon rantaturismin, kaupunkielämän, urheilun ja vapaa-ajan välillä – loistava valinta niille, jotka etsivät elinvoimaista ja aurinkoista elämäntapaa Costa del Solilla.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 132 m² |
| Kerros | 7 |
| Rakennusvuosi | 2016 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 22537670-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Lähellä rantaa
Terassi
Hissi
Poreallas
Sauna
Kuntosali
Turvallisuus
En suite -kylpyhuone
Grillipaikka
Avokeittiö-olohuone
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Fuengirola · 36.5561, -4.6272
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €72,910 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,671 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €1,310/yr |
| Total | ~€82,631 (13.0%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€1,310/yr
€109/month
Total€2,690/year (€224/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,803
Fuengirola keskim.
~€4,971
Ero
-3%
Tietoa alueesta Centro, Fuengirola
Fuengirola on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
What fees should I budget for?
For this new build at EUR 730,000, you will pay 10% IVA (EUR 73,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 8,833. Total estimated costs come to approximately EUR 94,783.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 730,000, a 60% mortgage would be EUR 438,000, requiring a deposit of EUR 292,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 2312. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Fuengirola; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in La Calerita. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Fuengirola has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom penthouse in La Calerita can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 132 m²
- Energiatodistus
- G


