1 / 15

Penthouse 2 sovrum - La Calerita, Fuengirola

Centro, Fuengirola · Malaga

2 Sovrum2 Badrum132 m²

Beskrivning

Exklusivt erbjudande på 77 bostäder (med 2 och 3 sovrum, plus 4 takvåningar) i det nya området La Loma, Fuengirola, ett område i full utveckling intill Gran Parque de La Loma, med mer än 30 000 m² grönområden för promenader, sport eller avkoppling. Läget är privilegierat, bara några minuter från stranden Los Boliches, centrum, småbåtshamnen och med snabb tillgång till Málagas internationella flygplats och Marbella. Bostäderna är utformade för att erbjuda komfort och välbefinnande, alla med utsikt över havet, i en gated community med säkerhet och tillgång till många tjänster. UTOMHUSOMRÅDEN Bostäderna har stora terrasser som vetter mot sydost, perfekta för att njuta av morgonsolen utan att det blir för varmt under dagen. Läget gynnar trädgårdsarbete och gör det möjligt att njuta av spektakulära soluppgångar. Bostadsområdet har en infinitypool, en strandklubb med balinesiska sängar, en grillplats för att dela speciella stunder och gemensamma utrymmen för att njuta av mer än 300 soldagar om året. Den bioklimatiska designen baseras på lokala tekniker som optimerar ventilation, isolering och termisk komfort, samt främjar användningen av återvunna material och miljöansvarigt förvaltning. INOMHUSOMRÅDEN Lägenheterna utmärks av sina stora fönster som förbinder interiören med terrassen och släpper in mycket naturligt ljus. Köket är öppet och utrustat med en central köksö som fungerar som frukostbar, vänd mot poolen för fri utsikt. Det stora sovrummet har eget badrum och klädkammare, också vänd mot poolen för att dra nytta av morgonljuset. De andra sovrummen ligger på motsatt sida för ökad avskildhet och tystnad, vilket är idealiskt för familjer eller för distansarbete. Planlösningen prioriterar komfort, ljusinsläpp och avskildhet. GEMENSAMMA OMRÅDEN Bostadsområdet erbjuder stora gemensamma utrymmen som är utformade för välbefinnande och fritid: infinitypool, strandklubb, gym, spa med bastu och turkiskt bad, fullt utrustad coworking-yta och multifunktionella utrymmen som kan anpassas efter boendes behov. Säkerheten garanteras med videoövervakning och passerkontroll. Allt är utformat för att främja en hälsosam, aktiv och social livsstil i en naturlig och välskött miljö.

Fastighetsdetaljer

FastighetstypPenthouse
Sovrum2
Badrum2
Boarea132 m²
Våning7
Byggnadsår2016
EnergicertifikatG
Referens22537670-01

Utrustning

Gemensam pool
Nära strand
Terrass
Hiss
Jacuzzi
Bastu
Gym
Säkerhet
En-suite-badrum
Grillplats
Öppen planlösning

Avstånd och omgivning

✈️
Flygplats
20 min (Málaga AGP)

Plats på kartan

Centro, Fuengirola · 36.5561, -4.6272


Energicertifikat

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Betyg

G

Mycket dålig

Förbrukning

> 240

kWh/m²

Uppskattad årskostnad

> €2,030

/år

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Beräknade köpkostnader

IVA (10%) + AJD (1.5%)€72,910
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€7,671
Comunidad€115/mo
IBI€1,310/yr
Total~€82,631 (13.0%)

Årliga driftskostnader

Comunidad

€115/mo

€1,380/year

IBI

€1,310/yr

€109/month

Total€2,690/year (€224/month)

Investeringsöversikt

Pris/m²

€4,803

Fuengirola genomsn.

~€4,971

Diff.

-3%


Om Centro, Fuengirola

Fuengirola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.


Vanliga frågor

What fees should I budget for?
For this new build at EUR 730,000, you will pay 10% IVA (EUR 73,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 8,833. Total estimated costs come to approximately EUR 94,783.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 730,000, a 60% mortgage would be EUR 438,000, requiring a deposit of EUR 292,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 2312. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Fuengirola; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in La Calerita. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Fuengirola has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom penthouse in La Calerita can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.

Price

€634,000€4,803/m²

Ref: 22537670-01

Snabbförfrågan

Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.

Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.

Fastighetsdetaljer

Fastighetstyp
penthouse
Sovrum
2
Badrum
2
Boarea
132
Energicertifikat
G
HomeSearchEnquireCall