Penthouse 2 Schlafzimmer - La Calerita, Fuengirola
Centro, Fuengirola · Malaga
2 Schlafzimmer2 Badezimmer132 m²
Beschreibung
Exklusive Wohnanlage mit 77 Wohnungen (mit 2 und 3 Schlafzimmern sowie 4 Penthäusern) im neuen Stadtteil La Loma in Fuengirola, einem aufstrebenden Gebiet neben dem Gran Parque de La Loma mit mehr als 30.000 m² Grünflächen zum Spazierengehen, Sport treiben oder Entspannen. Die Lage ist privilegiert, nur wenige Minuten vom Strand Los Boliches, dem Zentrum und dem Yachthafen entfernt und mit schneller Anbindung an den internationalen Flughafen von Málaga und Marbella. Die Wohnungen sind auf Komfort und Wohlbefinden ausgelegt, alle mit Meerblick, in einer geschlossenen Wohnanlage mit Sicherheitsdienst und Zugang zu zahlreichen Dienstleistungen. AUSSENBEREICHE Die Wohnungen verfügen über großzügige, nach Südosten ausgerichtete Terrassen, die ideal sind, um die Morgensonne zu genießen, ohne dass es tagsüber zu heiß wird. Die Ausrichtung begünstigt die Gartenarbeit und ermöglicht es, spektakuläre Sonnenaufgänge zu genießen. Die Wohnanlage umfasst einen Infinity-Pool, einen Beach Club mit balinesischen Betten, einen Grillbereich für besondere Momente und Gemeinschaftsbereiche, um die mehr als 300 Sonnentage im Jahr zu genießen. Das bioklimatische Design basiert auf traditionellen Techniken, die die Belüftung, Isolierung und den thermischen Komfort optimieren und darüber hinaus die Verwendung von recycelten Materialien und ein umweltbewusstes Management fördern. INNENBEREICHE Die Apartments zeichnen sich durch ihre großen Fenster aus, die den Innenbereich mit der Terrasse verbinden und für viel Tageslicht sorgen. Die Küche ist offen und mit einer zentralen Insel ausgestattet, die als Frühstückstheke dient und zum Pool hin ausgerichtet ist, sodass man einen freien Blick hat. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und einen begehbaren Kleiderschrank und ist ebenfalls zum Pool hin ausgerichtet, um das Licht des Sonnenaufgangs zu nutzen. Die Nebenräume befinden sich auf der gegenüberliegenden Seite und bieten mehr Privatsphäre und Ruhe, ideal für Familien oder zum Telearbeiten. Die Aufteilung legt Wert auf Komfort, Helligkeit und Privatsphäre. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Wohnanlage bietet großzügige Gemeinschaftsbereiche, die auf Wohlbefinden und Freizeitgestaltung ausgelegt sind: Infinity-Pool, Beach Club, Fitnessstudio, Spa mit Sauna und Türkischem Bad, voll ausgestatteter Coworking-Bereich und multifunktionale Räume, die sich an die Bedürfnisse der Bewohner anpassen lassen. Die Sicherheit wird durch Videoüberwachungs- und Zugangskontrollsysteme gewährleistet. Alles ist darauf ausgelegt, einen gesunden, aktiven und geselligen Lebensstil in einer gepflegten natürlichen Umgebung zu fördern. FUENGIROLA Fuengirola an der Costa del Sol ist ein pulsierendes Touristenziel mit goldenen Stränden und einem lebhaften Stadtleben. Seine langen Strände, wie der Playa de Los Boliches und der Playa de Fuengirola, sind ein Magnet für Sonnenanbeter und Wassersportler. Der Tourismus in Fuengirola konzentriert sich auf die Strände, die belebte Promenade und das breite Unterhaltungsangebot, zu dem Themenparks, Märkte und Kulturfestivals gehören. Der Lebensstil in Fuengirola ist dynamisch und kosmopolitisch. Einwohner und Touristen genießen einen aktiven Lebensstil mit einer großen Auswahl an Restaurants, Bars und Geschäften. Die Gemeinde schätzt die kulturelle Vielfalt und den Reichtum der maritimen Umgebung. Fuengirola bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Küstentourismus, Unterhaltung und einem breiten Spektrum an Aktivitäten und ist damit ein attraktiver Ort für alle, die das pulsierende Leben an der Costa del Sol suchen.
Objektdetails
| Objekttyp | Penthouse |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 132 m² |
| Etage | 7 |
| Baujahr | 2016 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 22537670-01 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Strandnah
Terrasse
Aufzug
Whirlpool
Sauna
Fitnessraum
Sicherheit
Eigenes Bad
Grillplatz
Offener Wohnbereich
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Lage auf der Karte
Centro, Fuengirola · 36.5561, -4.6272
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €72,910 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,671 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €1,310/yr |
| Total | ~€82,631 (13.0%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€1,310/yr
€109/month
Total€2,690/year (€224/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€4,803
Fuengirola Durchschn.
~€4,971
Diff.
-3%
Über Centro, Fuengirola
Fuengirola ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What fees should I budget for?
For this new build at EUR 730,000, you will pay 10% IVA (EUR 73,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 8,833. Total estimated costs come to approximately EUR 94,783.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 730,000, a 60% mortgage would be EUR 438,000, requiring a deposit of EUR 292,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 2312. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Fuengirola; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in La Calerita. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Fuengirola has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom penthouse in La Calerita can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
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Objektdetails
- Objekttyp
- penthouse
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 132 m²
- Energieausweis
- G


