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Penthouse 2 chambres - El Higuerón, Fuengirola

El Higuerón, Fuengirola · Malaga

2 Chambres3 Salles de bain144 m²

Description

Imagina un lugar donde la exclusividad y la tranquilidad de la Costa del Sol se unen en un entorno de diseño contemporáneo, rodeado de naturaleza y vistas al Mediterráneo. Es un complejo residencial innovador y sostenible que redefine el concepto de calidad de vida. Este enclave privilegiado te ofrece viviendas de diferentes tipologías para adaptarse a tu estilo de vida, con zonas comunes de alta calidad y la oportunidad de vivir, trabajar y disfrutar de tu tiempo de ocio en un mismo espacio. Todo lo que necesitas, cerca de ti y con la exclusividad de la Costa del Sol. EXTERIORES El diseño exterior se destaca por sus líneas contemporáneas y su cuidada integración con el entorno natural, creando un equilibrio entre el lujo y la serenidad. Las viviendas cuentan con amplias terrazas y jardines que ofrecen vistas panorámicas al Mediterráneo, ideales para disfrutar de la belleza del entorno. Rodeado de cuidadas zonas verdes, el residencial invita a desconectar y disfrutar de la tranquilidad sin perder la cercanía a todos los servicios necesarios para una vida cómoda y activa INTERIORES Las viviendas están diseñadas para ofrecer la máxima comodidad y privacidad, con interiores luminosos, materiales de alta calidad y un estilo moderno que garantiza el confort en cada espacio. Los amplios salones y dormitorios proporcionan la calidez y la funcionalidad que necesitas, mientras que las cocinas, completamente equipadas, son el espacio ideal para inspirarse y disfrutar del día a día. Cada detalle ha sido pensado para crear un hogar exclusivo y acogedor, adaptado a un estilo de vida mediterráneo. FUENGIROLA Fuengirola, en la Costa del Sol, es un destino turístico vibrante con playas doradas y una vida urbana animada. Sus extensas playas, como la Playa de Los Boliches y la Playa de Fuengirola, son un imán para los amantes del sol y los deportes acuáticos. El turismo en Fuengirola se centra en sus playas, su paseo marítimo lleno de vida y su amplia oferta de entretenimiento, que incluye parques temáticos, mercados y festivales culturales. El estilo de vida en Fuengirola es dinámico y cosmopolita. Los residentes y turistas disfrutan de una vida activa, con una gran variedad de restaurantes, bares y comercios. La comunidad valora la diversidad cultural y la riqueza del entorno marítimo. Fuengirola ofrece un equilibrio entre turismo costero, entretenimiento y una amplia gama de actividades, siendo un lugar atractivo para quienes buscan la vitalidad de la vida en la Costa del Sol.

Détails du bien

Type de bienPenthouse
Chambres2
Salles de bain3
Surface habitable144 m²
Étage2
Certificat énergétiqueG
Référence30526456-07

Équipements

Solarium
Vue panoramique
Proche de la plage
Terrasse
Jardin
Guest WC
Contemporary design

Distances et environs

🏖
Plage
10 min drive
🛒
Supermarché
5 min drive
✈️
Aéroport
20 min (Malaga AGP)
Golf
10 min drive

Emplacement sur la carte

El Higuerón, Fuengirola · 36.5829, -4.5993


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€126,500
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€13,310
Comunidad€150/mo
IBI€1,980/yr
Total~€141,860 (12.9%)

Charges annuelles

Comunidad

€150/mo

€1,800/year

IBI

€1,980/yr

€165/month

Total€3,780/year (€315/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€7,639

Fuengirola moy.

~€4,971

Diff.

+54%


À propos de El Higuerón, Fuengirola

Fuengirola est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

What are the total purchase costs?
New-build taxes include IVA at 10% (EUR 110,000) and AJD at 1.2% (EUR 13,200). Legal fees at 1% plus VAT total EUR 13,310. Notary and land registry costs add approximately EUR 1,300. Expect total additional costs of about EUR 137,810.
What deposit is needed for a mortgage?
Non-residents need 30-40% upfront. On EUR 1,100,000, that is EUR 330,000 to EUR 440,000. Variable mortgage rates in Spain currently sit between 3.5% and 4.5%. A formal bank valuation is required.
What are the ongoing costs?
Annual IBI is estimated at EUR 500 to EUR 700. Community fees cover communal gardens and maintenance. Monthly utilities for a 144 m2 penthouse average EUR 90 to EUR 140. Energy rating is G.
How can I arrange a viewing?
Maya Kallio at OceanHome handles viewings for this El Higueron penthouse. She can arrange in-person or video tours and provide floor plans, specifications and construction timelines.
Does El Higueron have rental demand?
El Higueron attracts visitors looking for a hillside setting with views and privacy. Two-bedroom penthouses with solariums command premium rates. The area benefits from Fuengirola's year-round tourist market while offering a quieter alternative to the beachfront.
What is the buying process?
First obtain your NIE. A reservation deposit secures the property, then a private contract is signed with staged payments. On completion, the balance is paid at the notary and the escritura is signed. Your lawyer handles the Land Registry filing and utility transfers.

Price

€1,100,000€7,639/m²

Ref: 30526456-07

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Détails du bien

Type de bien
penthouse
Chambres
2
Salles de bain
3
Surface habitable
144
Certificat énergétique
G
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