1 / 46

Kattoterassihuoneisto 2 makuuhuoneen - El Higuerón, Fuengirola

El Higuerón, Fuengirola · Malaga

2 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet144 m²

Kuvaus

Eksklusiivinen uudiskohde Fuengirolassa – modernia asumista luonnon ja Välimeren rauhassa Kuvittele paikka, jossa Costa del Solin rauha ja ylellisyys yhdistyvät moderniin arkkitehtuuriin, luontoon ja merinäkymiin. Tämä innovatiivinen ja kestävä asuinalue määrittelee uudelleen laadukkaan asumisen: eri tyyppisiä koteja erilaisiin elämäntyyleihin, korkeatasoisia yhteisalueita sekä mahdollisuuden asua, tehdä töitä ja nauttia vapaa-ajasta samassa ympäristössä. Kaikki mitä tarvitset – lähellä, modernisti ja eksklusiivisesti. Ulkoalueet – modernia eleganssia ja Välimeren rauhaa Tyylikäs, nykyaikainen arkkitehtuuri, joka sulautuu luontoon Laajat terassit ja puutarhat, joista avautuvat upeat näkymät Välimerelle Huolellisesti suunnitellut viherympäristöt, jotka kutsuvat rentoutumaan Rauhallinen ympäristö palvelujen läheisyydessä – täydellinen tasapaino Sisätilat – valoa, laatua ja yksityisyyttä Valoisat, modernit kodit, joissa korkeatasoiset materiaalit Tilavat olohuoneet ja makuuhuoneet, suunniteltu mukavuutta ja toiminnallisuutta varten Täysin varustellut, modernit keittiöt päivittäiseen inspiraatioon Jokainen yksityiskohta suunniteltu luomaan ylellinen, lämmin ja kodikas Välimeren elämäntyyli Fuengirola – yksi Costa del Solin eloisimmista rantakaupungeista Fuengirola tarjoaa: Pitkät kultaiset hiekkarannat (Boliches, Fuengirola) Eläväisen rantabulevardin ja rikkaan ravintola- ja kahvilakulttuurin Vesiurheilua, ostosmahdollisuuksia, tapahtumia ja kulttuuria Kansainvälisen, dynaamisen ja aurinkoisen elämäntavan Täydellinen paikka sinulle, joka etsit modernia, rauhallista ja laadukasta asumista lähellä kaikkia Costa del Solin palveluita.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiKattohuoneisto
Makuuhuoneet2
Kylpyhuoneet3
Asuinpinta-ala144 m²
Kerros2
EnergiatodistusG
Viite30526456-07

Varustelu

Aurinkoterassi
Panoraamanäkymä
Lähellä rantaa
Terassi
Puutarha
Guest WC
Contemporary design

Etäisyydet ja lähipalvelut

🏖
Ranta
10 min drive
🛒
Supermarketti
5 min drive
✈️
Lentokenttä
20 min (Malaga AGP)
Golf
10 min drive

Sijainti kartalla

El Higuerón, Fuengirola · 36.5829, -4.5993


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

IVA (10%) + AJD (1.5%)€126,500
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€13,310
Comunidad€150/mo
IBI€1,980/yr
Total~€141,860 (12.9%)

Vuosittaiset käyttökulut

Comunidad

€150/mo

€1,800/year

IBI

€1,980/yr

€165/month

Total€3,780/year (€315/month)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€7,639

Fuengirola keskim.

~€4,971

Ero

+54%


Tietoa alueesta El Higuerón, Fuengirola

Fuengirola on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

What are the total purchase costs?
New-build taxes include IVA at 10% (EUR 110,000) and AJD at 1.2% (EUR 13,200). Legal fees at 1% plus VAT total EUR 13,310. Notary and land registry costs add approximately EUR 1,300. Expect total additional costs of about EUR 137,810.
What deposit is needed for a mortgage?
Non-residents need 30-40% upfront. On EUR 1,100,000, that is EUR 330,000 to EUR 440,000. Variable mortgage rates in Spain currently sit between 3.5% and 4.5%. A formal bank valuation is required.
What are the ongoing costs?
Annual IBI is estimated at EUR 500 to EUR 700. Community fees cover communal gardens and maintenance. Monthly utilities for a 144 m2 penthouse average EUR 90 to EUR 140. Energy rating is G.
How can I arrange a viewing?
Maya Kallio at OceanHome handles viewings for this El Higueron penthouse. She can arrange in-person or video tours and provide floor plans, specifications and construction timelines.
Does El Higueron have rental demand?
El Higueron attracts visitors looking for a hillside setting with views and privacy. Two-bedroom penthouses with solariums command premium rates. The area benefits from Fuengirola's year-round tourist market while offering a quieter alternative to the beachfront.
What is the buying process?
First obtain your NIE. A reservation deposit secures the property, then a private contract is signed with staged payments. On completion, the balance is paid at the notary and the escritura is signed. Your lawyer handles the Land Registry filing and utility transfers.

Price

€1,100,000€7,639/m²

Ref: 30526456-07

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
penthouse
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
3
Asuinpinta-ala
144
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall