Penthouse 2 Schlafzimmer - El Higuerón, Fuengirola
El Higuerón, Fuengirola · Malaga
2 Schlafzimmer3 Badezimmer144 m²
Beschreibung
Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem die Exklusivität und die Ruhe der Costa del Sol in einem zeitgenössischen Design-Umfeld zusammenkommen, umgeben von Natur und Blick auf das Mittelmeer. Es handelt sich um eine innovative und nachhaltige Wohnanlage, die das Konzept der Lebensqualität neu definiert. Diese privilegierte Enklave bietet Ihnen Wohnungen verschiedener Typologien, die sich Ihrem Lebensstil anpassen, mit hochwertigen Gemeinschaftsbereichen und der Möglichkeit, an einem Ort zu leben, zu arbeiten und Ihre Freizeit zu genießen. Alles, was Sie brauchen, in Ihrer Nähe und mit der Exklusivität der Costa del Sol. AUSSENBEREICHE Das Außendesign besticht durch seine modernen Linien und seine sorgfältige Integration in die natürliche Umgebung, wodurch ein Gleichgewicht zwischen Luxus und Ruhe geschaffen wird. Die Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen und Gärten mit Panoramablick auf das Mittelmeer, ideal, um die Schönheit der Umgebung zu genießen. Umgeben von gepflegten Grünflächen lädt die Wohnanlage dazu ein, sich zurückzuziehen und die Ruhe zu genießen, ohne dabei die Nähe zu allen notwendigen Dienstleistungen für ein komfortables und aktives Leben zu verlieren. INNENBEREICHE Die Wohnungen sind so konzipiert, dass sie ein Maximum an Komfort und Privatsphäre bieten, mit hellen Innenräumen, hochwertigen Materialien und einem modernen Stil, der Komfort in jedem Raum garantiert. Die geräumigen Wohn- und Schlafräume bieten die Wärme und Funktionalität, die Sie brauchen, während die voll ausgestatteten Küchen der ideale Ort sind, um sich zu inspirieren und den Alltag zu genießen. Jedes Detail wurde durchdacht, um ein exklusives und einladendes Zuhause zu schaffen, das dem mediterranen Lebensstil angepasst ist. FUENGIROLA Fuengirola an der Costa del Sol ist ein pulsierendes Touristenziel mit goldenen Stränden und einem lebhaften Stadtleben. Seine langen Strände, wie der Playa de Los Boliches und der Playa de Fuengirola, sind ein Magnet für Sonnenanbeter und Wassersportler. Der Tourismus in Fuengirola konzentriert sich auf die Strände, die belebte Promenade und das breite Unterhaltungsangebot, zu dem Themenparks, Märkte und Kulturfestivals gehören. Der Lebensstil in Fuengirola ist dynamisch und kosmopolitisch. Einwohner und Touristen genießen einen aktiven Lebensstil mit einer großen Auswahl an Restaurants, Bars und Geschäften. Die Gemeinde schätzt die kulturelle Vielfalt und den Reichtum der maritimen Umgebung. Fuengirola bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Küstentourismus, Unterhaltung und einem breiten Spektrum an Aktivitäten und ist damit ein attraktiver Ort für alle, die das pulsierende Leben an der Costa del Sol suchen.
Objektdetails
| Objekttyp | Penthouse |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 3 |
| Wohnfläche | 144 m² |
| Etage | 2 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 30526456-07 |
Ausstattung
Solarium
Panoramablick
Strandnah
Terrasse
Garten
Guest WC
Contemporary design
Entfernungen & Umgebung
- Strand
- 10 min drive
- Supermarkt
- 5 min drive
- Flughafen
- 20 min (Malaga AGP)
- Golf
- 10 min drive
🏖
🛒
✈️
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Lage auf der Karte
El Higuerón, Fuengirola · 36.5829, -4.5993
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €126,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€13,310 |
| Comunidad | €150/mo |
| IBI | €1,980/yr |
| Total | ~€141,860 (12.9%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€150/mo
€1,800/year
IBI
€1,980/yr
€165/month
Total€3,780/year (€315/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€7,639
Fuengirola Durchschn.
~€4,971
Diff.
+54%
Über El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What are the total purchase costs?
New-build taxes include IVA at 10% (EUR 110,000) and AJD at 1.2% (EUR 13,200). Legal fees at 1% plus VAT total EUR 13,310. Notary and land registry costs add approximately EUR 1,300. Expect total additional costs of about EUR 137,810.
What deposit is needed for a mortgage?
Non-residents need 30-40% upfront. On EUR 1,100,000, that is EUR 330,000 to EUR 440,000. Variable mortgage rates in Spain currently sit between 3.5% and 4.5%. A formal bank valuation is required.
What are the ongoing costs?
Annual IBI is estimated at EUR 500 to EUR 700. Community fees cover communal gardens and maintenance. Monthly utilities for a 144 m2 penthouse average EUR 90 to EUR 140. Energy rating is G.
How can I arrange a viewing?
Maya Kallio at OceanHome handles viewings for this El Higueron penthouse. She can arrange in-person or video tours and provide floor plans, specifications and construction timelines.
Does El Higueron have rental demand?
El Higueron attracts visitors looking for a hillside setting with views and privacy. Two-bedroom penthouses with solariums command premium rates. The area benefits from Fuengirola's year-round tourist market while offering a quieter alternative to the beachfront.
What is the buying process?
First obtain your NIE. A reservation deposit secures the property, then a private contract is signed with staged payments. On completion, the balance is paid at the notary and the escritura is signed. Your lawyer handles the Land Registry filing and utility transfers.
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Objektdetails
- Objekttyp
- penthouse
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 144 m²
- Energieausweis
- G


