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Penthouse 3 chambres - El Higuerón, Fuengirola

El Higuerón, Fuengirola · Malaga

3 Chambres2 Salles de bain180 m²

Description

Ubicado en la hermosa localidad de Fuengirola, este exclusivo conjunto residencial ofrece una selección de 45 propiedades que incluyen Apartamentos, bajos y Áticos. Diseñado para aquellos que buscan un estilo de vida sofisticado, cada vivienda está cuidadosamente planificada para maximizar el confort y la funcionalidad. Con vistas al mar, estas propiedades están situadas a solo 3 km de la costa, permitiendo disfrutar de la brisa marina y el sonido relajante de las olas. Además, su proximidad al aeropuerto, a solo 18 km, facilita el acceso para quienes viajan con frecuencia. Este enclave es ideal para quienes desean combinar la tranquilidad de vivir cerca del mar con la comodidad de tener todos los servicios a su alcance. EXTERIORES Las propiedades cuentan con espacios exteriores diseñados para el disfrute y la relajación. Cada vivienda dispone de una terraza privada, perfecta para disfrutar de las impresionantes vistas al mar y del clima mediterráneo. Además, algunas tipologías incluyen un solárium, ideal para tomar el sol en total privacidad. Para aquellos que buscan un toque de lujo adicional, ciertas propiedades ofrecen una piscina privada, proporcionando un oasis personal para refrescarse en los días calurosos. Los jardines privados, cuando corresponden, añaden un toque de naturaleza y tranquilidad, creando un ambiente sereno y acogedor. INTERIORES El interior de estas viviendas está diseñado con un enfoque en el confort y la modernidad. Los suelos de cerámica aportan un toque elegante y son fáciles de mantener. La distribución incluye opciones de 2 o 3 dormitorios, todos con armarios empotrados que optimizan el espacio. Los baños, con un diseño contemporáneo, están equipados con calefacción por suelo radiante, garantizando calidez y confort durante todo el año. La cocina, equipada con electrodomésticos de alta gama, se integra perfectamente en el espacio abierto del salón, creando un ambiente ideal para el entretenimiento. Además, el sistema de domótica y el videoportero añaden un nivel extra de seguridad y comodidad, permitiendo controlar diversos aspectos del hogar con facilidad. El aire acondicionado asegura una temperatura agradable en cualquier estación del año. ZONAS COMUNES El residencial ofrece una variedad de zonas comunes diseñadas para el disfrute de todos los residentes. Los jardines comunitarios proporcionan un espacio verde donde relajarse y disfrutar del aire libre. La piscina comunitaria es perfecta para socializar y refrescarse durante los meses más cálidos. Además, el garaje comunitario garantiza un estacionamiento seguro y cómodo para todos los residentes, eliminando preocupaciones sobre el aparcamiento en la zona. FUENGIROLA Fuengirola, en la Costa del Sol, es un destino turístico vibrante con playas doradas y una vida urbana animada. Sus extensas playas, como la Playa de Los Boliches y la Playa de Fuengirola, son un imán para los amantes del sol y los deportes acuáticos. El turismo en Fuengirola se centra en sus playas, su paseo marítimo lleno de vida y su amplia oferta de entretenimiento, que incluye parques temáticos, mercados y festivales culturales. El estilo de vida en Fuengirola es dinámico y cosmopolita. Los residentes y turistas disfrutan de una vida activa, con una gran variedad de restaurantes, bares y comercios. La comunidad valora la diversidad cultural y la riqueza del entorno marítimo. Fuengirola ofrece un equilibrio entre turismo costero, entretenimiento y una amplia gama de actividades, siendo un lugar atractivo para quienes buscan la vitalidad de la vida en la Costa del Sol.

Détails du bien

Type de bienPenthouse
Chambres3
Salles de bain2
Surface habitable180 m²
Étage3 / 3
Certificat énergétiqueG
Référence98296357-01

Équipements

Piscine commune
Terrasse
Parking
Ascenseur
Système d'alarme
Vue panoramique
Chauffage au sol
Proche du golf
Sécurité
Domotique

Distances et environs

✈️
Aéroport
20 min (Málaga AGP)

Emplacement sur la carte

El Higuerón, Fuengirola · 36.5825, -4.6016


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€194,350
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€20,449
Comunidad€115/mo
IBI€3,000/yr
Total~€216,849 (12.8%)

Charges annuelles

Comunidad

€115/mo

€1,380/year

IBI

€3,000/yr

€250/month

Total€4,380/year (€365/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€9,389

Fuengirola moy.

~€4,971

Diff.

+89%


À propos de El Higuerón, Fuengirola

Fuengirola est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 1,690,000, you will pay 10% IVA (EUR 169,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 20,449. Total estimated costs come to approximately EUR 216,799.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 1,690,000, a 60% mortgage would be EUR 1,014,000, requiring a deposit of EUR 676,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 5352. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Fuengirola; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in El Higuerón. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Fuengirola has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom penthouse in El Higuerón can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€1,690,000€9,389/m²

Ref: 98296357-01

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Détails du bien

Type de bien
penthouse
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
180
Certificat énergétique
G
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