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Penthouse 3 Schlafzimmer - El Higuerón, Fuengirola

El Higuerón, Fuengirola · Malaga

3 Schlafzimmer2 Badezimmer180 m²

Beschreibung

In der schönen Stadt Fuengirola gelegen, bietet diese exklusive Wohnanlage eine Auswahl von 45 Immobilien, darunter Apartments, Erdgeschosswohnungen und Penthäuser. Für diejenigen, die einen anspruchsvollen Lebensstil suchen, ist jede Wohnung sorgfältig geplant, um Komfort und Funktionalität zu maximieren. Mit Meerblick sind diese Immobilien nur 3 km von der Küste entfernt und ermöglichen es, die Meeresbrise und das beruhigende Rauschen der Wellen zu genießen. Darüber hinaus erleichtert die Nähe zum Flughafen, nur 18 km entfernt, den Zugang für Vielreisende. Dieses Enklave ist ideal für diejenigen, die die Ruhe des Lebens in der Nähe des Meeres mit der Bequemlichkeit, alle Dienstleistungen in Reichweite zu haben, kombinieren möchten. AUSSENBEREICHE Die Immobilien verfügen über Außenbereiche, die für Genuss und Entspannung gestaltet sind. Jede Wohnung hat eine private Terrasse, die perfekt ist, um den beeindruckenden Meerblick und das mediterrane Klima zu genießen. Darüber hinaus beinhalten einige Typen ein Solarium, ideal zum Sonnenbaden in völliger Privatsphäre. Für diejenigen, die einen zusätzlichen Hauch von Luxus suchen, bieten einige Immobilien einen privaten Pool, der eine persönliche Oase zum Abkühlen an heißen Tagen bietet. Private Gärten, wo zutreffend, fügen einen Hauch von Natur und Ruhe hinzu und schaffen eine ruhige und einladende Atmosphäre. INNENBEREICHE Das Innere dieser Wohnungen ist mit einem Fokus auf Komfort und Modernität gestaltet. Die Keramikböden verleihen einen eleganten Touch und sind pflegeleicht. Die Aufteilung umfasst Optionen mit 2 oder 3 Schlafzimmern, alle mit Einbauschränken, die den Raum optimieren. Die Bäder mit zeitgemäßem Design sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die das ganze Jahr über Wärme und Komfort garantiert. Die Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, fügt sich nahtlos in den offenen Wohnbereich ein und schafft eine ideale Umgebung für Unterhaltung. Darüber hinaus bieten das Smart-Home-System und die Video-Gegensprechanlage ein zusätzliches Maß an Sicherheit und Komfort, indem sie die einfache Steuerung verschiedener Aspekte des Hauses ermöglichen. Die Klimaanlage sorgt für eine angenehme Temperatur zu jeder Jahreszeit. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Wohnanlage bietet eine Vielzahl von Gemeinschaftsbereichen, die für den Genuss aller Bewohner gestaltet sind. Die Gemeinschaftsgärten bieten einen grünen Raum zum Entspannen und Genießen der frischen Luft. Der Gemeinschaftspool ist perfekt zum Sozialisieren und Abkühlen in den wärmeren Monaten. Darüber hinaus sorgt die Gemeinschaftsgarage für sicheres und bequemes Parken für alle Bewohner und beseitigt Sorgen über das Parken in der Gegend. FUENGIROLA Fuengirola an der Costa del Sol ist ein pulsierendes Touristenziel mit goldenen Stränden und einem lebhaften Stadtleben. Seine langen Strände, wie der Playa de Los Boliches und der Playa de Fuengirola, sind ein Magnet für Sonnenanbeter und Wassersportler. Der Tourismus in Fuengirola konzentriert sich auf die Strände, die belebte Promenade und das breite Unterhaltungsangebot, zu dem Themenparks, Märkte und Kulturfestivals gehören. Der Lebensstil in Fuengirola ist dynamisch und kosmopolitisch. Einwohner und Touristen genießen einen aktiven Lebensstil mit einer großen Auswahl an Restaurants, Bars und Geschäften. Die Gemeinde schätzt die kulturelle Vielfalt und den Reichtum der maritimen Umgebung. Fuengirola bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Küstentourismus, Unterhaltung und einem breiten Spektrum an Aktivitäten und ist damit ein attraktiver Ort für alle, die das pulsierende Leben an der Costa del Sol suchen.

Objektdetails

ObjekttypPenthouse
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche180 m²
Etage3 / 3
EnergieausweisG
Referenz98296357-01

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Terrasse
Parkplatz
Aufzug
Alarmanlage
Panoramablick
Fußbodenheizung
Golfplatznah
Sicherheit
Smart-Home

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)

Lage auf der Karte

El Higuerón, Fuengirola · 36.5825, -4.6016


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€194,350
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€20,449
Comunidad€115/mo
IBI€3,000/yr
Total~€216,849 (12.8%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€115/mo

€1,380/year

IBI

€3,000/yr

€250/month

Total€4,380/year (€365/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€9,389

Fuengirola Durchschn.

~€4,971

Diff.

+89%


Über El Higuerón, Fuengirola

Fuengirola ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 1,690,000, you will pay 10% IVA (EUR 169,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 20,449. Total estimated costs come to approximately EUR 216,799.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 1,690,000, a 60% mortgage would be EUR 1,014,000, requiring a deposit of EUR 676,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 5352. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Fuengirola; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in El Higuerón. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Fuengirola has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom penthouse in El Higuerón can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€1,690,000€9,389/m²

Ref: 98296357-01

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Objektdetails

Objekttyp
penthouse
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
180
Energieausweis
G
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