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Appartement 2 chambres - Playa de los Boliches, Fuengirola

Los Boliches, Fuengirola · Malaga

2 Chambres2 Salles de bain103 m²

Description

Ubicado en la vibrante ciudad de Fuengirola, este conjunto residencial ofrece una variedad de opciones de vivienda que se adaptan a diferentes necesidades y estilos de vida. Con un total de 37 propiedades, los futuros residentes pueden elegir entre Apartamentos, bajos y Áticos, cada uno diseñado para proporcionar confort y funcionalidad. La ubicación es inmejorable, a solo 1 km del mar, lo que permite disfrutar de la brisa marina y de vistas espectaculares. Además, el aeropuerto se encuentra a 22 km, facilitando el acceso para quienes viajan con frecuencia. EXTERIORES Los exteriores de este residencial están diseñados para maximizar el disfrute del clima mediterráneo. Las propiedades cuentan con terrazas, ideales para relajarse al aire libre y disfrutar de las vistas. Las zonas ajardinadas ofrecen un entorno verde y tranquilo, perfecto para paseos o actividades al aire libre. La comunidad también dispone de una piscina, proporcionando un espacio refrescante para los días calurosos. Además, el acceso a un garaje comunitario asegura la comodidad y seguridad del estacionamiento. INTERIORES Las viviendas están equipadas con características modernas y funcionales. Los suelos de porcelana aportan un toque de elegancia y son fáciles de mantener. Todas las propiedades incluyen electrodomésticos, lo que facilita la vida diaria desde el primer día. Los armarios empotrados ofrecen un almacenamiento eficiente, manteniendo los espacios ordenados y despejados. Además, el videoportero proporciona un extra de seguridad y comodidad. Las opciones de distribución incluyen viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, con hasta 3 baños, adaptándose a diferentes tamaños de familia y preferencias personales. ZONAS COMUNES Los residentes pueden disfrutar de una variedad de zonas comunes diseñadas para mejorar su calidad de vida. El gimnasio comunitario está disponible para quienes deseen mantener un estilo de vida activo sin salir de casa. La piscina comunitaria es un lugar ideal para relajarse y socializar, mientras que las zonas ajardinadas ofrecen un espacio tranquilo para disfrutar de la naturaleza. El garaje comunitario asegura que el estacionamiento nunca sea un problema, proporcionando comodidad y seguridad. FUENGIROLA Fuengirola, en la Costa del Sol, es un destino turístico vibrante con playas doradas y una vida urbana animada. Sus extensas playas, como la Playa de Los Boliches y la Playa de Fuengirola, son un imán para los amantes del sol y los deportes acuáticos. El turismo en Fuengirola se centra en sus playas, su paseo marítimo lleno de vida y su amplia oferta de entretenimiento, que incluye parques temáticos, mercados y festivales culturales. El estilo de vida en Fuengirola es dinámico y cosmopolita. Los residentes y turistas disfrutan de una vida activa, con una gran variedad de restaurantes, bares y comercios. La comunidad valora la diversidad cultural y la riqueza del entorno marítimo. Fuengirola ofrece un equilibrio entre turismo costero, entretenimiento y una amplia gama de actividades, siendo un lugar atractivo para quienes buscan la vitalidad de la vida en la Costa del Sol.

Détails du bien

Type de bienAppartement
Chambres2
Salles de bain2
Surface habitable103 m²
Étage1 / 7
Certificat énergétiqueG
Référence10373416-01

Équipements

Piscine commune
Proche de la plage
Parking
Ascenseur
Salle de sport
Sécurité
Placards intégrés
Terrasse
Local de stockage
Salle de sport

Distances et environs

🏖
Plage
< 1 km
✈️
Aéroport
20 min (Málaga AGP)

Emplacement sur la carte

Los Boliches, Fuengirola · 36.5502, -4.6170


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€59,800
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€6,292
Comunidad€110/mo
IBI€940/yr
Total~€68,142 (13.1%)

Charges annuelles

Comunidad

€110/mo

€1,320/year

IBI

€940/yr

€78/month

Total€2,260/year (€188/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€5,049

Fuengirola moy.

~€4,971

Diff.

+2%


À propos de Los Boliches, Fuengirola

Fuengirola est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

What fees should I budget for?
For this new build at EUR 520,000, you will pay 10% IVA (EUR 52,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 6,292. Total estimated costs come to approximately EUR 68,092.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 520,000, a 60% mortgage would be EUR 312,000, requiring a deposit of EUR 208,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1647. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Fuengirola; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this apartment in Playa de los Boliches. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Fuengirola has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom apartment in Playa de los Boliches can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.

Price

€520,000€5,049/m²

Ref: 10373416-01

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Détails du bien

Type de bien
apartment
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
103
Certificat énergétique
G
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