Lägenhet 2 sovrum - Playa de los Boliches, Fuengirola
Los Boliches, Fuengirola · Malaga
2 Sovrum2 Badrum103 m²
Beskrivning
Beläget i den livliga staden Fuengirola erbjuder detta bostadsområde en mängd olika boendealternativ som passar olika behov och livsstilar. Med totalt 37 fastigheter kan framtida invånare välja mellan lägenheter, marklägenheter och takvåningar, alla utformade för att ge komfort och funktionalitet. Läget är oslagbart, bara 1 km från havet, vilket gör det möjligt att njuta av havsbrisen och spektakulära vyer. Dessutom ligger flygplatsen 22 km bort, vilket underlättar för dem som reser ofta. UTOMHUSOMRÅDEN Utemiljöerna i detta bostadsområde är utformade för att maximera njutningen av det medelhavsklimatet. Fastigheterna har terrasser, perfekta för att koppla av utomhus och njuta av utsikten. De anlagda trädgårdarna erbjuder en grön och lugn miljö, perfekt för promenader eller utomhusaktiviteter. Samhället har också en pool, vilket ger en uppfriskande plats för varma dagar. Dessutom säkerställer tillgången till ett gemensamt garage bekvämlighet och säkerhet för parkering. INOMHUSOMRÅDEN Bostäderna är utrustade med moderna och funktionella funktioner. Porslinsgolv ger en touch av elegans och är lätta att underhålla. Alla fastigheter inkluderar vitvaror, vilket underlättar vardagen från dag ett. Inbyggda garderober erbjuder effektiv förvaring och håller utrymmena organiserade och fria. Dessutom ger videoporttelefonen extra säkerhet och bekvämlighet. Planlösningsalternativen inkluderar bostäder med 1, 2 och 3 sovrum, med upp till 3 badrum, anpassade till olika familjestorlekar och personliga preferenser. GEMENSAMMA OMRÅDEN Invånarna kan njuta av en mängd gemensamma områden utformade för att förbättra deras livskvalitet. Det gemensamma gymmet är tillgängligt för dem som vill upprätthålla en aktiv livsstil utan att lämna hemmet. Den gemensamma poolen är en idealisk plats för avkoppling och socialisering, medan de anlagda trädgårdarna erbjuder en lugn plats för att njuta av naturen. Det gemensamma garaget säkerställer att parkering aldrig är ett problem, vilket ger bekvämlighet och säkerhet.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 103 m² |
| Våning | 1 / 7 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 10373416-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Nära strand
Parkering
Hiss
Gym
Säkerhet
Inbyggda garderober
Terrass
Förråd
Gym
Avstånd och omgivning
- Strand
- < 1 km
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
🏖
✈️
Plats på kartan
Los Boliches, Fuengirola · 36.5502, -4.6170
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €59,800 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,292 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €940/yr |
| Total | ~€68,142 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€940/yr
€78/month
Total€2,260/year (€188/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,049
Fuengirola genomsn.
~€4,971
Diff.
+2%
Om Los Boliches, Fuengirola
Fuengirola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
What fees should I budget for?
For this new build at EUR 520,000, you will pay 10% IVA (EUR 52,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 6,292. Total estimated costs come to approximately EUR 68,092.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 520,000, a 60% mortgage would be EUR 312,000, requiring a deposit of EUR 208,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1647. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Fuengirola; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this apartment in Playa de los Boliches. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Fuengirola has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom apartment in Playa de los Boliches can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 103 m²
- Energicertifikat
- G
