Appartement 2 slaapkamer - Playa de los Boliches, Fuengirola
Los Boliches, Fuengirola · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers103 m²
Beschrijving
Gelegen in de bruisende stad Fuengirola, biedt deze residentie een verscheidenheid aan woonopties die passen bij verschillende behoeften en levensstijlen. Met in totaal 37 eigendommen kunnen toekomstige bewoners kiezen uit Appartementen, begane grond en Penthouses, elk ontworpen om comfort en functionaliteit te bieden. De locatie is onovertroffen, op slechts 1 km van de zee, waardoor men kan genieten van de zeebries en spectaculaire uitzichten. Bovendien ligt de luchthaven op 22 km afstand, wat de toegang vergemakkelijkt voor frequente reizigers. BUITENRUIMTES De buitenruimtes van deze residentie zijn ontworpen om optimaal te genieten van het mediterrane klimaat. De eigendommen beschikken over terrassen, ideaal om buiten te ontspannen en van het uitzicht te genieten. De groene zones bieden een rustige en groene omgeving, perfect voor wandelingen of buitenactiviteiten. De gemeenschap beschikt ook over een zwembad, wat een verfrissende ruimte biedt voor warme dagen. Bovendien zorgt de toegang tot een gemeenschappelijke garage voor comfort en veiligheid bij het parkeren. BINNENRUIMTES De woningen zijn uitgerust met moderne en functionele kenmerken. De porseleinen vloeren geven een vleugje elegantie en zijn gemakkelijk te onderhouden. Alle eigendommen zijn voorzien van huishoudelijke apparaten, wat het dagelijks leven vanaf dag één vergemakkelijkt. Ingebouwde kasten bieden efficiënte opslag, waardoor de ruimtes netjes en opgeruimd blijven. Bovendien biedt de video-intercom extra veiligheid en comfort. De indelingsopties omvatten woningen met 1, 2 en 3 slaapkamers, met maximaal 3 badkamers, die zich aanpassen aan verschillende gezinsgroottes en persoonlijke voorkeuren. GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES Bewoners kunnen genieten van een verscheidenheid aan gemeenschappelijke ruimtes die zijn ontworpen om hun levenskwaliteit te verbeteren. De gemeenschappelijke fitnessruimte is beschikbaar voor degenen die een actieve levensstijl willen behouden zonder het huis te verlaten. Het gemeenschappelijke zwembad is een ideale plek om te ontspannen en te socializen, terwijl de groene zones een rustige ruimte bieden om van de natuur te genieten. De gemeenschappelijke garage zorgt ervoor dat parkeren nooit een probleem is, en biedt comfort en veiligheid.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 103 m² |
| Verdieping | 1 / 7 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 10373416-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Dicht bij het strand
Parkeren
Lift
Fitnessruimte
Beveiliging
Inbouwkasten
Terras
Berging
Fitnessruimte
Afstanden en omgeving
- Strand
- < 1 km
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
🏖
✈️
Locatie op de kaart
Los Boliches, Fuengirola · 36.5502, -4.6170
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €59,800 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,292 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €940/yr |
| Total | ~€68,142 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€940/yr
€78/month
Total€2,260/year (€188/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,049
Fuengirola gem.
~€4,971
Versch.
+2%
Over Los Boliches, Fuengirola
Fuengirola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
What fees should I budget for?
For this new build at EUR 520,000, you will pay 10% IVA (EUR 52,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 6,292. Total estimated costs come to approximately EUR 68,092.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 520,000, a 60% mortgage would be EUR 312,000, requiring a deposit of EUR 208,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1647. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Fuengirola; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this apartment in Playa de los Boliches. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Fuengirola has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom apartment in Playa de los Boliches can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 103 m²
- Energiecertificaat
- G
