Uusi 2-huoneen Asunto Playa de los Bolichesissa, Fuengirolaassa
Los Boliches, Fuengirola · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet103 m²
Kuvaus
103 m²:n 2-huoneen asunto Playa de los Bolichesissa Fuengirolaassa, hintaan 520.000 EUR. Playa de los Boliches on asuinalue Fuengirolaassa. Lähin ranta on alle 1 km:n päässä. Lähin lentokenttä on 20 minuutin päässä (Málaga AGP). Hinta 520.000 EUR vastaa 5.049 EUR:a per neliömetri. Energiatehokkuusluokitus on G. Pysäköinti on sisällytetty hintaan. Rakennuksessa on hissi. Koska kyseessä on uusrakennus, ostajat maksavat 10% ALV:ia kauppakirjan asemesta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 103 m² |
| Kerros | 1 / 7 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 10373416-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Lähellä rantaa
Pysäköinti
Hissi
Kuntosali
Turvallisuus
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Terassi
Varasto
Kuntosali
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Ranta
- < 1 km
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
🏖
✈️
Sijainti kartalla
Los Boliches, Fuengirola · 36.5502, -4.6170
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €59,800 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,292 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €940/yr |
| Total | ~€68,142 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€940/yr
€78/month
Total€2,260/year (€188/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,049
Fuengirola keskim.
~€4,971
Ero
+2%
Tietoa alueesta Los Boliches, Fuengirola
Fuengirola on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä maksuja minun pitäisi varata?
Tälle uusrakennukselle hintaan 520.000 EUR maksat 10% ALV:ia (52.000 EUR), kauppakirjaveron 1,5%, notaarin kulut noin 1.200 EUR, kiinnitysrekisteri noin 800 EUR ja oikeudellisen avun kulut noin 6.292 EUR. Arvioitu kokonaiskustannus on noin 68.092 EUR.
Mitä asuntolainan vaihtoehtoja on saatavilla?
Muualla asuvat ostajat voivat yleensä lainata 60-70% ostohinasta. Tälle asunnolle hintaan 520.000 EUR 60% asuntolaina olisi 312.000 EUR, mikä vaatii 208.000 EUR omaa pääomaa. Nykyisillä muuttuvakorkoisilla koroilla noin 4% vuotta, kuukausi-erät 25 vuodelle olisivat noin 1.647 EUR. Espanjalaiset pankit vaativat tulontodistuksen, veroilmoitukset ja luottotiedot kotimaastasi.
Mitä juoksevia kuluja minun tulee odottaa?
Tämän asunnon vuotuiset juoksevat kulut sisältävät: kiinteistövero (IBI) arviolta 500-900 EUR vuodessa; yhteisön osuusmaksut tyypillisesti 40-100 EUR kuukaudessa Fuengirolan asuntoihin; asuntovakuutus 200-400 EUR vuodessa; palvelumaksut (sähkö, vesi, internet) keskimäärin 150-250 EUR kuukaudessa. Muualla asuvat omistajat maksavat myös vuosittaisen tuloveron (IRNR) oletetusta vuokraarvosta, tyypillisesti 300-600 EUR vuodessa omaisuuksille tällä hintatasolla.
Kuinka näen tämän kiinteistön?
Ota yhteyttä OceanHome-tiimiin varmistaaksesi henkilökohtaisen katselun tälle asunnolle Playa de los Bolichesissa. Videokatselu on saatavilla myös ulkomailla asuville ostajille, jotka eivät voi käydä paikan päällä heti. Katselut voidaan yleensä järjestää 24-48 tunnin sisällä.
Voinko vuokrata tämän omaisuuden?
Fuengirolaassa on vahva lyhytaikaisen vuokrauskysyntä, erityisesti pohjoiseuroppalaisilta vierailijoilta talvikuukausina ja espanjalaisilta turisteilta kesällä. 2-huoneen asunto Playa de los Bolichesissa voi saada varauksia vuoden ympäri. Sinun on hankittava matkailuoikeistus alueelliselta hallinnolta. Huomaa, että vuokratulot ovat veronalaisia muualla asuville.
Mitkä ovat ostamisen vaiheet?
Ostaaksesi Espanjassa sinun täytyy ensin hankkia NIE (ulkomaalaisten verotusnumero). Osto alkaa varausmaksulla, jota seuraa yksityinen sopimus (contrato de arras) 10% käsirahalla. Espanjaalainen asianajaja tulee tarkastaa omaisuuden omistusoikeus, tarkistaa velat ja varmentaa kaavoitusluvan. Myynti vahvistetaan notaarin toimistolla, jossa asiakirja allekirjoitetaan ja rekisteröidään. Varaa 6-10 viikkoa koko prosessille.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 103 m²
- Energiatodistus
- G
