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Wohnung 2 Schlafzimmer - Playa de los Boliches, Fuengirola

Los Boliches, Fuengirola · Malaga

2 Schlafzimmer2 Badezimmer103 m²

Beschreibung

In der lebhaften Stadt Fuengirola gelegen, bietet dieses Wohnresort eine Vielzahl von Wohnoptionen, die auf unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile zugeschnitten sind. Mit insgesamt 37 Immobilien können zukünftige Bewohner zwischen Apartments, Erdgeschosswohnungen und Penthäusern wählen, die jeweils Komfort und Funktionalität bieten. Die Lage ist unvergleichlich, nur 1 km vom Meer entfernt, was den Genuss der Meeresbrise und spektakulärer Ausblicke ermöglicht. Zudem befindet sich der Flughafen 22 km entfernt, was den Zugang für Vielreisende erleichtert. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche dieses Wohnresorts sind darauf ausgelegt, das mediterrane Klima optimal zu nutzen. Die Immobilien verfügen über Terrassen, die ideal zum Entspannen im Freien und Genießen der Aussicht sind. Die Gartenanlagen bieten eine grüne und ruhige Umgebung, perfekt für Spaziergänge oder Aktivitäten im Freien. Die Gemeinschaft verfügt auch über einen Pool, der an heißen Tagen eine erfrischende Oase bietet. Zudem sorgt der Zugang zu einer Gemeinschaftsgarage für Komfort und Sicherheit beim Parken. INNENBEREICHE Die Wohnungen sind mit modernen und funktionalen Merkmalen ausgestattet. Porzellanböden verleihen einen Hauch von Eleganz und sind pflegeleicht. Alle Immobilien beinhalten Haushaltsgeräte, was den Alltag von Anfang an erleichtert. Einbauschränke bieten effizienten Stauraum und halten die Räume ordentlich und aufgeräumt. Zudem sorgt die Video-Gegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit und Komfort. Die Grundrissoptionen umfassen Wohnungen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern und bis zu 3 Bädern, die sich an unterschiedliche Familiengrößen und persönliche Vorlieben anpassen. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Bewohner können eine Vielzahl von Gemeinschaftsbereichen genießen, die darauf ausgelegt sind, ihre Lebensqualität zu verbessern. Das Gemeinschaftsfitnessstudio steht denen zur Verfügung, die einen aktiven Lebensstil pflegen möchten, ohne das Haus zu verlassen. Der Gemeinschaftspool ist ein idealer Ort zum Entspannen und Kontakte knüpfen, während die Gartenanlagen einen ruhigen Raum bieten, um die Natur zu genießen. Die Gemeinschaftsgarage stellt sicher, dass das Parken nie ein Problem darstellt und bietet Komfort und Sicherheit. FUENGIROLA Fuengirola an der Costa del Sol ist ein pulsierendes Touristenziel mit goldenen Stränden und einem lebhaften Stadtleben. Seine langen Strände, wie der Playa de Los Boliches und der Playa de Fuengirola, sind ein Magnet für Sonnenanbeter und Wassersportler. Der Tourismus in Fuengirola konzentriert sich auf die Strände, die belebte Promenade und das breite Unterhaltungsangebot, zu dem Themenparks, Märkte und Kulturfestivals gehören. Der Lebensstil in Fuengirola ist dynamisch und kosmopolitisch. Einwohner und Touristen genießen einen aktiven Lebensstil mit einer großen Auswahl an Restaurants, Bars und Geschäften. Die Gemeinde schätzt die kulturelle Vielfalt und den Reichtum der maritimen Umgebung. Fuengirola bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Küstentourismus, Unterhaltung und einem breiten Spektrum an Aktivitäten und ist damit ein attraktiver Ort für alle, die das pulsierende Leben an der Costa del Sol suchen.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche103 m²
Etage1 / 7
EnergieausweisG
Referenz10373416-01

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Strandnah
Parkplatz
Aufzug
Fitnessraum
Sicherheit
Einbauschränke
Terrasse
Abstellraum
Fitnessraum

Entfernungen & Umgebung

🏖
Strand
< 1 km
✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)

Lage auf der Karte

Los Boliches, Fuengirola · 36.5502, -4.6170


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€59,800
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€6,292
Comunidad€110/mo
IBI€940/yr
Total~€68,142 (13.1%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€110/mo

€1,320/year

IBI

€940/yr

€78/month

Total€2,260/year (€188/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€5,049

Fuengirola Durchschn.

~€4,971

Diff.

+2%


Über Los Boliches, Fuengirola

Fuengirola ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

What fees should I budget for?
For this new build at EUR 520,000, you will pay 10% IVA (EUR 52,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 6,292. Total estimated costs come to approximately EUR 68,092.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 520,000, a 60% mortgage would be EUR 312,000, requiring a deposit of EUR 208,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1647. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Fuengirola; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this apartment in Playa de los Boliches. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Fuengirola has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom apartment in Playa de los Boliches can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.

Price

€520,000€5,049/m²

Ref: 10373416-01

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
103
Energieausweis
G
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