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Appartement 3 chambres - Reserva del Higuerón, Fuengirola

Reserva del Higuerón, Fuengirola · Malaga

3 Chambres2 Salles de bain404 m²

Description

Ubicado en la hermosa localidad de Fuengirola, este exclusivo conjunto residencial ofrece una selección de 25 viviendas que incluyen apartamentos, bajos y áticos. Diseñado para aquellos que buscan un estilo de vida moderno y cómodo, cada propiedad cuenta con impresionantes vistas al mar, proporcionando un entorno sereno y relajante. La proximidad al mar, a solo 3 km de distancia, permite disfrutar de la brisa marina y de paseos costeros. Además, el aeropuerto se encuentra a 19 km, facilitando el acceso a conexiones internacionales. Las viviendas están equipadas con tecnología de domótica, aire acondicionado y calefacción por suelo radiante, asegurando el máximo confort durante todo el año. Los armarios empotrados y la preinstalación para carga de coches eléctricos son solo algunas de las características que destacan en estas propiedades. EXTERIORES Los exteriores de estas viviendas han sido diseñados para maximizar el disfrute del clima mediterráneo. Cada propiedad dispone de una terraza privada, ideal para relajarse al aire libre y disfrutar de las vistas al mar. Los bajos cuentan con jardines privados, proporcionando un espacio adicional para el ocio y la recreación. Además, los áticos ofrecen solariums, perfectos para tomar el sol en total privacidad. La comunidad también dispone de una piscina comunitaria, donde los residentes pueden refrescarse y socializar en un entorno seguro y agradable. INTERIORES Las viviendas están diseñadas con un enfoque en la calidad y el confort. Los interiores cuentan con suelos de gres porcelánico, que aportan un toque moderno y elegante a cada espacio. Las cocinas están equipadas con electrodomésticos de alta gama, facilitando la vida diaria con estilo y funcionalidad. La distribución de las propiedades incluye opciones de 2 y 3 dormitorios, todos con armarios empotrados, y 2 baños, asegurando espacio suficiente para familias de diferentes tamaños. La calefacción por suelo radiante y el aire acondicionado garantizan un ambiente confortable durante todo el año, mientras que la tecnología de domótica permite un control eficiente de las instalaciones del hogar. ZONAS COMUNES El residencial ofrece una serie de zonas comunes que mejoran la calidad de vida de sus residentes. Entre ellas, se encuentra un gimnasio comunitario, equipado con máquinas modernas para mantener un estilo de vida activo sin salir de casa. La piscina comunitaria es otro de los atractivos, proporcionando un espacio para el ocio y la relajación. Estas instalaciones están diseñadas para fomentar un sentido de comunidad y bienestar entre los residentes. FUENGIROLA Fuengirola, en la Costa del Sol, es un destino turístico vibrante con playas doradas y una vida urbana animada. Sus extensas playas, como la Playa de Los Boliches y la Playa de Fuengirola, son un imán para los amantes del sol y los deportes acuáticos. El turismo en Fuengirola se centra en sus playas, su paseo marítimo lleno de vida y su amplia oferta de entretenimiento, que incluye parques temáticos, mercados y festivales culturales. El estilo de vida en Fuengirola es dinámico y cosmopolita. Los residentes y turistas disfrutan de una vida activa, con una gran variedad de restaurantes, bares y comercios. La comunidad valora la diversidad cultural y la riqueza del entorno marítimo. Fuengirola ofrece un equilibrio entre turismo costero, entretenimiento y una amplia gama de actividades, siendo un lugar atractivo para quienes buscan la vitalidad de la vida en la Costa del Sol.

Détails du bien

Type de bienAppartement
Chambres3
Salles de bain2
Surface habitable404 m²
Étage5 / 5
Certificat énergétiqueG
Référence88294308-02

Équipements

Piscine commune
Proche de la plage
Solarium
Ascenseur
Système d'alarme
Vue panoramique
Chauffage au sol
Jacuzzi
Salle de sport
Sécurité
Domotique

Distances et environs

✈️
Aéroport
20 min (Málaga AGP)

Emplacement sur la carte

Reserva del Higuerón, Fuengirola · 36.5755, -4.5970


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€224,250
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€23,595
Comunidad€250/mo
IBI€3,000/yr
Total~€249,895 (12.8%)

Charges annuelles

Comunidad

€250/mo

€3,000/year

IBI

€3,000/yr

€250/month

Total€6,000/year (€500/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€4,827

Fuengirola moy.

~€4,971

Diff.

-3%


À propos de Reserva del Higuerón, Fuengirola

Fuengirola est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 1,950,000, you will pay 10% IVA (EUR 195,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 23,595. Total estimated costs come to approximately EUR 249,845.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 1,950,000, a 60% mortgage would be EUR 1,170,000, requiring a deposit of EUR 780,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 6176. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Fuengirola; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in Reserva del Higuerón. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Fuengirola has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom apartment in Reserva del Higuerón can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€1,950,000€4,827/m²

Ref: 88294308-02

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Détails du bien

Type de bien
apartment
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
404
Certificat énergétique
G
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