1 / 29

Asunto 3 makuuhuoneen - Reserva del Higuerón, Fuengirola

Reserva del Higuerón, Fuengirola · Malaga

3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet404 m²

Kuvaus

Kauniissa Fuengirolan kaupungissa sijaitseva eksklusiivinen asuinkompleksi tarjoaa 25 kotia, mukaan lukien asuntoja, pohjakerroksen asuntoja ja kattohuoneistoja. Jokaisesta kodista on upea merinäköala, ja ne tarjoavat rauhallisen ja rentouttavan ympäristön. Läheisyys mereen, vain 3 km, antaa asukkaille mahdollisuuden nauttia merituulesta ja rannikon kävelyretkistä. Lisäksi lentokenttä on 19 km:n päässä, mikä helpottaa kansainvälisten yhteyksien käyttöä. Kodit on varustettu kodin automaatiotekniikalla, ilmastoinnilla ja lattialämmityksellä, mikä takaa maksimaalisen mukavuuden ympäri vuoden. Kiinteät vaatekaapit ja sähköauton latausvalmius ovat vain muutamia ominaisuuksia, jotka erottuvat näissä kiinteistöissä. ULKOPIILOT Näiden kotien ulkopinnat on suunniteltu maksimoimaan Välimeren ilmaston nautinto. Jokaisessa kiinteistössä on oma terassi, joka on ihanteellinen rentoutumiseen ulkona ja merinäköaloista nauttimiseen. Pohjakerroksen asuntoihin kuuluu oma puutarha, joka tarjoaa lisätilaa vapaa-ajalle ja virkistykseen. Lisäksi kattohuoneistoissa on solariumit, jotka sopivat täydellisesti auringonottoon täysin yksityisesti. Yhteisössä on myös yhteinen uima-allas, jossa asukkaat voivat viilentyä ja seurustella turvallisessa ja miellyttävässä ympäristössä. SISÄTILAT Kodit on suunniteltu laatua ja mukavuutta silmällä pitäen. Sisätiloissa on posliinilaattalattiat, jotka lisäävät modernia ja eleganttia ilmettä jokaiseen tilaan. Keittiöt on varustettu huippuluokan kodinkoneilla, jotka helpottavat arkea tyylikkäästi ja toiminnallisesti. Pohjaratkaisuihin kuuluu 2- ja 3-makuuhuoneisia vaihtoehtoja, joissa kaikissa on sisäänrakennetut vaatekaapit, sekä 2 kylpyhuonetta, mikä takaa runsaasti tilaa erikokoisille perheille. Lattialämmitys ja ilmastointi takaavat mukavan ympäristön ympäri vuoden, ja kodin automaatiotekniikka mahdollistaa kodin järjestelmien tehokkaan hallinnan. YHTEISET TILAT Asuntokompleksi tarjoaa useita yhteisiä tiloja, jotka parantavat asukkaiden elämänlaatua. Näihin kuuluu muun muassa yhteinen kuntosali, joka on varustettu moderneilla laitteilla aktiivisen elämäntavan ylläpitämiseksi poistumatta kotoa. Yhteisöllinen uima-allas on toinen vetonaula, joka tarjoaa tilan vapaa-ajalle ja rentoutumiselle. Nämä tilat on suunniteltu edistämään yhteisöllisyyden ja hyvinvoinnin tunnetta asukkaiden keskuudessa. FUENGIROLA Costa del Solilla sijaitseva Fuengirola on vilkas matkailukohde, jossa on kultaisia ​​hiekkarantoja ja vilkas kaupunkielämä. Sen laajat rannat, kuten Los Bolichesin ranta ja Fuengirolan ranta, ovat magneetti auringonottajille ja vesiurheilun harrastajille. Fuengirolan matkailu keskittyy sen rantoihin, vilkkaalle rantakadulle ja laajaan valikoimaan viihdevaihtoehtoja, kuten teemapuistoja, markkinoita ja kulttuurifestivaaleja. Fuengirolan elämäntapa on dynaaminen ja kosmopoliittinen. Asukkaat ja turistit nauttivat aktiivisesta elämästä, ja tarjolla on laaja valikoima ravintoloita, baareja ja kauppoja. Yhteisö arvostaa kulttuurista monimuotoisuutta ja merellisen ympäristön rikkautta. Fuengirola tarjoaa tasapainon rannikkomatkailun, viihteen ja laajan valikoiman aktiviteetteja, mikä tekee siitä houkuttelevan paikan niille, jotka etsivät Costa del Solin elämän sykettä.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiAsunto
Makuuhuoneet3
Kylpyhuoneet2
Asuinpinta-ala404 m²
Kerros5 / 5
EnergiatodistusG
Viite88294308-02

Varustelu

Yhteisuima-allas
Lähellä rantaa
Aurinkoterassi
Hissi
Hälytysjärjestelmä
Panoraamanäkymä
Lattialämmitys
Poreallas
Kuntosali
Turvallisuus
Kotiautomaatio

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
20 min (Málaga AGP)

Sijainti kartalla

Reserva del Higuerón, Fuengirola · 36.5755, -4.5970


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

IVA (10%) + AJD (1.5%)€224,250
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€23,595
Comunidad€250/mo
IBI€3,000/yr
Total~€249,895 (12.8%)

Vuosittaiset käyttökulut

Comunidad

€250/mo

€3,000/year

IBI

€3,000/yr

€250/month

Total€6,000/year (€500/month)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€4,827

Fuengirola keskim.

~€4,971

Ero

-3%


Tietoa alueesta Reserva del Higuerón, Fuengirola

Fuengirola on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 1,950,000, you will pay 10% IVA (EUR 195,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 23,595. Total estimated costs come to approximately EUR 249,845.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 1,950,000, a 60% mortgage would be EUR 1,170,000, requiring a deposit of EUR 780,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 6176. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Fuengirola; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in Reserva del Higuerón. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Fuengirola has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom apartment in Reserva del Higuerón can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€1,950,000€4,827/m²

Ref: 88294308-02

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
apartment
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
2
Asuinpinta-ala
404
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall