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Wohnung 3 Schlafzimmer - Reserva del Higuerón, Fuengirola

Reserva del Higuerón, Fuengirola · Malaga

3 Schlafzimmer2 Badezimmer404 m²

Beschreibung

In der schönen Stadt Fuengirola gelegen, bietet dieser exklusive Wohnkomplex eine Auswahl von 25 Wohnungen, darunter Apartments, Erdgeschosswohnungen und Penthäuser. Für diejenigen, die einen modernen und komfortablen Lebensstil suchen, bietet jede Immobilie beeindruckende Meerblicke und schafft eine ruhige und entspannende Umgebung. Die Nähe zum Meer, nur 3 km entfernt, ermöglicht es, die Meeresbrise und Küstenspaziergänge zu genießen. Zudem ist der Flughafen 19 km entfernt, was den Zugang zu internationalen Verbindungen erleichtert. Die Wohnungen sind mit Smart-Home-Technologie, Klimaanlage und Fußbodenheizung ausgestattet, um das ganze Jahr über maximalen Komfort zu gewährleisten. Einbauschränke und die Vorinstallation für das Laden von Elektroautos sind nur einige der herausragenden Merkmale dieser Immobilien. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche dieser Wohnungen sind so gestaltet, dass sie das mediterrane Klima optimal nutzen. Jede Immobilie verfügt über eine private Terrasse, ideal zum Entspannen im Freien und Genießen des Meerblicks. Die Erdgeschosswohnungen haben private Gärten, die zusätzlichen Raum für Freizeit und Erholung bieten. Darüber hinaus bieten die Penthäuser Solariums, perfekt zum Sonnenbaden in völliger Privatsphäre. Die Gemeinschaft verfügt auch über einen Gemeinschaftspool, in dem die Bewohner sich erfrischen und in einer sicheren und angenehmen Umgebung sozialisieren können. INNENBEREICHE Die Wohnungen sind mit einem Fokus auf Qualität und Komfort gestaltet. Die Innenräume verfügen über Feinsteinzeugböden, die jedem Raum eine moderne und elegante Note verleihen. Die Küchen sind mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die den Alltag stilvoll und funktional erleichtern. Die Aufteilung der Immobilien umfasst Optionen mit 2 und 3 Schlafzimmern, alle mit Einbauschränken, und 2 Bädern, die ausreichend Platz für Familien unterschiedlicher Größe bieten. Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Ambiente, während die Smart-Home-Technologie eine effiziente Steuerung der Hausinstallationen ermöglicht. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Wohnanlage bietet eine Reihe von Gemeinschaftsbereichen, die die Lebensqualität der Bewohner verbessern. Dazu gehört ein Gemeinschaftsfitnessstudio, ausgestattet mit modernen Geräten, um einen aktiven Lebensstil zu pflegen, ohne das Haus zu verlassen. Der Gemeinschaftspool ist eine weitere Attraktion und bietet einen Raum für Freizeit und Entspannung. Diese Einrichtungen sind darauf ausgelegt, ein Gemeinschaftsgefühl und Wohlbefinden unter den Bewohnern zu fördern. FUENGIROLA Fuengirola an der Costa del Sol ist ein pulsierendes Touristenziel mit goldenen Stränden und einem lebhaften Stadtleben. Seine langen Strände, wie der Playa de Los Boliches und der Playa de Fuengirola, sind ein Magnet für Sonnenanbeter und Wassersportler. Der Tourismus in Fuengirola konzentriert sich auf die Strände, die belebte Promenade und das breite Unterhaltungsangebot, zu dem Themenparks, Märkte und Kulturfestivals gehören. Der Lebensstil in Fuengirola ist dynamisch und kosmopolitisch. Einwohner und Touristen genießen einen aktiven Lebensstil mit einer großen Auswahl an Restaurants, Bars und Geschäften. Die Gemeinde schätzt die kulturelle Vielfalt und den Reichtum der maritimen Umgebung. Fuengirola bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Küstentourismus, Unterhaltung und einem breiten Spektrum an Aktivitäten und ist damit ein attraktiver Ort für alle, die das pulsierende Leben an der Costa del Sol suchen.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche404 m²
Etage5 / 5
EnergieausweisG
Referenz88294308-02

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Strandnah
Solarium
Aufzug
Alarmanlage
Panoramablick
Fußbodenheizung
Whirlpool
Fitnessraum
Sicherheit
Smart-Home

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)

Lage auf der Karte

Reserva del Higuerón, Fuengirola · 36.5755, -4.5970


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€224,250
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€23,595
Comunidad€250/mo
IBI€3,000/yr
Total~€249,895 (12.8%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€250/mo

€3,000/year

IBI

€3,000/yr

€250/month

Total€6,000/year (€500/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€4,827

Fuengirola Durchschn.

~€4,971

Diff.

-3%


Über Reserva del Higuerón, Fuengirola

Fuengirola ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 1,950,000, you will pay 10% IVA (EUR 195,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 23,595. Total estimated costs come to approximately EUR 249,845.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 1,950,000, a 60% mortgage would be EUR 1,170,000, requiring a deposit of EUR 780,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 6176. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Fuengirola; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in Reserva del Higuerón. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Fuengirola has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom apartment in Reserva del Higuerón can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€1,950,000€4,827/m²

Ref: 88294308-02

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
404
Energieausweis
G
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