Penthouse 2 chambres - El pinet, La Marina
Centro, Guardamar del Segura · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain78 m²
Description
Ubicado en la vibrante ciudad de Elche, este conjunto residencial ofrece una variedad de opciones de vivienda que se adaptan a diferentes necesidades y estilos de vida. Con un total de 51 propiedades, los futuros residentes pueden elegir entre apartamentos, plantas bajas y áticos, cada uno diseñado para maximizar el confort y la funcionalidad. La proximidad al mar, a solo 1 kilómetro de distancia, añade un atractivo especial para aquellos que disfrutan de la vida costera, mientras que el aeropuerto se encuentra a 22 kilómetros, facilitando los desplazamientos internacionales. Las viviendas están equipadas con electrodomésticos modernos y armarios empotrados, asegurando una experiencia de vida cómoda y sin complicaciones. EXTERIORES Los exteriores de estas viviendas han sido diseñados para ofrecer un espacio de relajación y disfrute al aire libre. Cada propiedad cuenta con una terraza privada, ideal para disfrutar del clima mediterráneo. Además, las plantas bajas disponen de jardines privados, proporcionando un espacio verde personal para los amantes de la naturaleza. Los áticos, por su parte, incluyen un solárium, perfecto para tomar el sol en privacidad. La cercanía al mar, a solo 1 kilómetro, permite disfrutar de vistas espectaculares y de la brisa marina. INTERIORES En el interior, las viviendas están diseñadas para ofrecer el máximo confort y funcionalidad. Los apartamentos, plantas bajas y áticos cuentan con opciones de 2 o 3 dormitorios, y 2 o 3 baños, adaptándose a diferentes necesidades familiares. La distribución incluye garaje privado, garantizando comodidad y seguridad para los vehículos. Los armarios empotrados optimizan el espacio de almacenamiento, mientras que los electrodomésticos modernos facilitan las tareas diarias, creando un ambiente acogedor y eficiente. ZONAS COMUNES El residencial cuenta con amplias zonas comunes que fomentan la convivencia y el disfrute de los residentes. Las áreas ajardinadas ofrecen un entorno natural y tranquilo, perfecto para pasear o relajarse al aire libre. La piscina comunitaria es un punto de encuentro ideal para refrescarse durante los meses más cálidos y socializar con los vecinos. Además, el garaje comunitario proporciona un espacio seguro y accesible para el estacionamiento de vehículos, mejorando la comodidad diaria de los residentes. ELCHE Elche, en la provincia de Alicante, es una ciudad con un patrimonio cultural impresionante y un ambiente vibrante. Sus famosos palmerales, Patrimonio de la Humanidad, son emblemáticos y únicos en Europa, junto con su legado histórico que incluye el Misteri d`Elx, un drama sacro-lírico. El turismo en Elche se centra en sus palmerales, jardines, parques naturales y sus playas cercanas como Arenales del Sol. Además, sus museos y festivales culturales atraen a visitantes interesados en su historia y tradiciones. El estilo de vida en Elche es dinámico y enraizado en la cultura mediterránea. La ciudad está llena de vida con una amplia oferta de ocio, gastronomía local y comercios. Los ilicitanos valoran la tradición, la cercanía familiar y la riqueza natural que les rodea. Elche es una ciudad que ofrece historia, naturaleza y un ambiente acogedor que cautiva tanto a turistas como a residentes.
Détails du bien
| Type de bien | Penthouse |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 78 m² |
| Étage | 2 / 2 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 85597876-04 |
Équipements
Piscine commune
Terrasse
Solarium
Parking
Sécurité
Placards intégrés
Jardin
Local de stockage
Proche de la plage
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Guardamar del Segura · 38.1550, -0.6377
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,385 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,618 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €420/yr |
| Total | ~€39,603 (13.2%) |
Charges annuelles
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€420/yr
€35/month
Total€1,800/year (€150/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,833
Guardamar del Segura moy.
~€3,494
Diff.
+10%
À propos de Centro, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 299,000, you will pay 10% IVA (EUR 29,900), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,618. Total estimated costs come to approximately EUR 39,553.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 299,000, a 60% mortgage would be EUR 179,400, requiring a deposit of EUR 119,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 947. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in La Marina; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this penthouse in El pinet. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
La Marina is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
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Détails du bien
- Type de bien
- penthouse
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 78 m²
- Certificat énergétique
- G


