Kattoterassihuoneisto 2 makuuhuoneen - El pinet, La Marina
Centro, Guardamar del Segura · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet78 m²
Kuvaus
Vilkkaassa Elchen kaupungissa sijaitseva asuinkompleksi tarjoaa erilaisia asumisvaihtoehtoja, jotka vastaavat erilaisiin tarpeisiin ja elämäntyyleihin. Yhteensä 51 kiinteistössä tulevat asukkaat voivat valita asuntoja, pohjakerroksia ja kattohuoneistoja, jotka kaikki on suunniteltu maksimoimaan mukavuutta ja toimivuutta. Meren läheisyys, vain kilometrin päässä, lisää erityistä vetovoimaa rannikkoasumisesta nauttiville, kun taas lentokenttä on 22 kilometrin päässä, mikä helpottaa kansainvälistä matkustamista. Kodit on varustettu moderneilla kodinkoneilla ja kiinteillä vaatekaapeilla, mikä takaa mukavan ja vaivattoman asumiskokemuksen. ULKOALUT Näiden kotien ulkopinnat on suunniteltu tarjoamaan tilaa rentoutumiseen ja ulkoilusta nauttimiseen. Jokaisessa kiinteistössä on oma terassi, joka on ihanteellinen Välimeren ilmastosta nauttimiseen. Lisäksi pohjakerroksissa on omat puutarhat, jotka tarjoavat henkilökohtaisen viheralueen luonnon ystäville. Kattohuoneistoissa puolestaan on solarium, joka sopii täydellisesti auringonottoon yksityisesti. Meren läheisyys, vain kilometrin päässä, mahdollistaa upeat näkymät ja merituulen nauttimisen. SISÄTILAT Sisätiloissa kodit on suunniteltu tarjoamaan maksimaalista mukavuutta ja toimivuutta. Asunnoissa, pohjakerroksissa ja kattohuoneistoissa on 2 tai 3 makuuhuonetta ja 2 tai 3 kylpyhuonetta, jotka vastaavat erilaisten perheiden tarpeisiin. Pohjaratkaisuun kuuluu oma autotalli, joka varmistaa ajoneuvojen kätevyyden ja turvallisuuden. Kiinteät vaatekaapit optimoivat säilytystilan, ja modernit kodinkoneet helpottavat päivittäisiä askareita luoden viihtyisän ja tehokkaan ympäristön. YHTEISET TILAT Asuntokompleksissa on tilavat yhteiset tilat, jotka edistävät yhteisöllistä elämää ja asukkaiden viihtyvyyttä. Maisemoidut alueet tarjoavat luonnollisen ja rauhallisen ympäristön, joka sopii täydellisesti kävelyyn tai rentoutumiseen ulkona. Yhteinen uima-allas on ihanteellinen kohtaamispaikka viilentymiseen lämpiminä kuukausina ja seurusteluun naapureiden kanssa. Lisäksi yhteinen autotalli tarjoaa turvallisen ja esteettömän tilan ajoneuvojen pysäköintiin, mikä parantaa asukkaiden päivittäistä mukavuutta. ELCHE Elche Alicanten maakunnassa on kaupunki, jolla on vaikuttava kulttuuriperintö ja eloisa tunnelma. Sen kuuluisat palmulehdot, jotka ovat maailmanperintökohde, ovat ainutlaatuisia ja vertauskuvallisia Euroopassa, samoin kuin sen historiallinen perintö, johon kuuluu pyhä-lyyrinen draama Misteri d'Elx. Elchen matkailu keskittyy sen palmulehtoihin, puutarhoihin, luonnonpuistoihin ja lähellä sijaitseviin rantoihin, kuten Arenales del Soliin. Lisäksi sen museot ja kulttuurifestivaalit houkuttelevat kävijöitä, jotka ovat kiinnostuneita kaupungin historiasta ja perinteistä. Elchen elämäntapa on dynaaminen ja juurtunut Välimeren kulttuuriin. Kaupunki on täynnä elämää, ja siellä on laaja valikoima vapaa-ajan aktiviteetteja, paikallista gastronomiaa ja kauppoja. Elchen asukkaat arvostavat perinteitä, perheen läheisyyttä ja heitä ympäröivää luonnonrikkautta. Elche on kaupunki, joka tarjoaa historiaa, luontoa ja vieraanvaraisen ilmapiirin, joka kiehtoo sekä turisteja että asukkaita.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 78 m² |
| Kerros | 2 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 85597876-04 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Terassi
Aurinkoterassi
Pysäköinti
Turvallisuus
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Puutarha
Varasto
Lähellä rantaa
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Guardamar del Segura · 38.1550, -0.6377
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,385 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,618 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €420/yr |
| Total | ~€39,603 (13.2%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€420/yr
€35/month
Total€1,800/year (€150/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,833
Guardamar del Segura keskim.
~€3,494
Ero
+10%
Tietoa alueesta Centro, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 299,000, you will pay 10% IVA (EUR 29,900), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,618. Total estimated costs come to approximately EUR 39,553.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 299,000, a 60% mortgage would be EUR 179,400, requiring a deposit of EUR 119,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 947. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in La Marina; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this penthouse in El pinet. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
La Marina is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 78 m²
- Energiatodistus
- G


