1 / 14

Kattoterassihuoneisto 2 makuuhuoneen - El pinet, La Marina

Centro, Guardamar del Segura · Alicante

2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet78 m²

Kuvaus

Vilkkaassa Elchen kaupungissa sijaitseva asuinkompleksi tarjoaa erilaisia ​​asumisvaihtoehtoja, jotka vastaavat erilaisiin tarpeisiin ja elämäntyyleihin. Yhteensä 51 kiinteistössä tulevat asukkaat voivat valita asuntoja, pohjakerroksia ja kattohuoneistoja, jotka kaikki on suunniteltu maksimoimaan mukavuutta ja toimivuutta. Meren läheisyys, vain kilometrin päässä, lisää erityistä vetovoimaa rannikkoasumisesta nauttiville, kun taas lentokenttä on 22 kilometrin päässä, mikä helpottaa kansainvälistä matkustamista. Kodit on varustettu moderneilla kodinkoneilla ja kiinteillä vaatekaapeilla, mikä takaa mukavan ja vaivattoman asumiskokemuksen. ULKOALUT Näiden kotien ulkopinnat on suunniteltu tarjoamaan tilaa rentoutumiseen ja ulkoilusta nauttimiseen. Jokaisessa kiinteistössä on oma terassi, joka on ihanteellinen Välimeren ilmastosta nauttimiseen. Lisäksi pohjakerroksissa on omat puutarhat, jotka tarjoavat henkilökohtaisen viheralueen luonnon ystäville. Kattohuoneistoissa puolestaan ​​on solarium, joka sopii täydellisesti auringonottoon yksityisesti. Meren läheisyys, vain kilometrin päässä, mahdollistaa upeat näkymät ja merituulen nauttimisen. SISÄTILAT Sisätiloissa kodit on suunniteltu tarjoamaan maksimaalista mukavuutta ja toimivuutta. Asunnoissa, pohjakerroksissa ja kattohuoneistoissa on 2 tai 3 makuuhuonetta ja 2 tai 3 kylpyhuonetta, jotka vastaavat erilaisten perheiden tarpeisiin. Pohjaratkaisuun kuuluu oma autotalli, joka varmistaa ajoneuvojen kätevyyden ja turvallisuuden. Kiinteät vaatekaapit optimoivat säilytystilan, ja modernit kodinkoneet helpottavat päivittäisiä askareita luoden viihtyisän ja tehokkaan ympäristön. YHTEISET TILAT Asuntokompleksissa on tilavat yhteiset tilat, jotka edistävät yhteisöllistä elämää ja asukkaiden viihtyvyyttä. Maisemoidut alueet tarjoavat luonnollisen ja rauhallisen ympäristön, joka sopii täydellisesti kävelyyn tai rentoutumiseen ulkona. Yhteinen uima-allas on ihanteellinen kohtaamispaikka viilentymiseen lämpiminä kuukausina ja seurusteluun naapureiden kanssa. Lisäksi yhteinen autotalli tarjoaa turvallisen ja esteettömän tilan ajoneuvojen pysäköintiin, mikä parantaa asukkaiden päivittäistä mukavuutta. ELCHE Elche Alicanten maakunnassa on kaupunki, jolla on vaikuttava kulttuuriperintö ja eloisa tunnelma. Sen kuuluisat palmulehdot, jotka ovat maailmanperintökohde, ovat ainutlaatuisia ja vertauskuvallisia Euroopassa, samoin kuin sen historiallinen perintö, johon kuuluu pyhä-lyyrinen draama Misteri d'Elx. Elchen matkailu keskittyy sen palmulehtoihin, puutarhoihin, luonnonpuistoihin ja lähellä sijaitseviin rantoihin, kuten Arenales del Soliin. Lisäksi sen museot ja kulttuurifestivaalit houkuttelevat kävijöitä, jotka ovat kiinnostuneita kaupungin historiasta ja perinteistä. Elchen elämäntapa on dynaaminen ja juurtunut Välimeren kulttuuriin. Kaupunki on täynnä elämää, ja siellä on laaja valikoima vapaa-ajan aktiviteetteja, paikallista gastronomiaa ja kauppoja. Elchen asukkaat arvostavat perinteitä, perheen läheisyyttä ja heitä ympäröivää luonnonrikkautta. Elche on kaupunki, joka tarjoaa historiaa, luontoa ja vieraanvaraisen ilmapiirin, joka kiehtoo sekä turisteja että asukkaita.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiKattohuoneisto
Makuuhuoneet2
Kylpyhuoneet2
Asuinpinta-ala78 m²
Kerros2 / 2
EnergiatodistusG
Viite85597876-04

Varustelu

Yhteisuima-allas
Terassi
Aurinkoterassi
Pysäköinti
Turvallisuus
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Puutarha
Varasto
Lähellä rantaa

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
35 min (Alicante-Elche ALC)

Sijainti kartalla

Centro, Guardamar del Segura · 38.1550, -0.6377


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

IVA (10%) + AJD (1.5%)€34,385
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,618
Comunidad€115/mo
IBI€420/yr
Total~€39,603 (13.2%)

Vuosittaiset käyttökulut

Comunidad

€115/mo

€1,380/year

IBI

€420/yr

€35/month

Total€1,800/year (€150/month)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€3,833

Guardamar del Segura keskim.

~€3,494

Ero

+10%


Tietoa alueesta Centro, Guardamar del Segura

Guardamar del Segura on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 299,000, you will pay 10% IVA (EUR 29,900), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,618. Total estimated costs come to approximately EUR 39,553.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 299,000, a 60% mortgage would be EUR 179,400, requiring a deposit of EUR 119,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 947. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in La Marina; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this penthouse in El pinet. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
La Marina is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€299,000€3,833/m²

Ref: 85597876-04

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
penthouse
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
2
Asuinpinta-ala
78
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall