Penthouse 2 sovrum - El pinet, La Marina
Centro, Guardamar del Segura · Alicante
2 Sovrum2 Badrum78 m²
Beskrivning
Beläget i den livliga staden Elche erbjuder detta bostadskomplex en mängd olika boendealternativ som passar olika behov och livsstilar. Med totalt 51 fastigheter kan framtida invånare välja mellan lägenheter, bottenvåningar och takvåningar, var och en designad för att maximera komfort och funktionalitet. Närheten till havet, bara 1 kilometer bort, ger en speciell attraktion för dem som njuter av kustlivet, medan flygplatsen ligger 22 kilometer bort, vilket underlättar internationella resor. Bostäderna är utrustade med moderna vitvaror och inbyggda garderober, vilket säkerställer en bekväm och problemfri livsstil. UTOMHUSOMRÅDEN Utomhusområdena för dessa bostäder har designats för att erbjuda en plats för avkoppling och njutning utomhus. Varje fastighet har en privat terrass, perfekt för att njuta av det medelhavska klimatet. Dessutom har bottenvåningarna privata trädgårdar, vilket ger ett personligt grönt utrymme för naturälskare. Takvåningarna inkluderar en solterrass, perfekt för att sola i avskildhet. Närheten till havet, bara 1 kilometer bort, ger spektakulära vyer och havsbris. INOMHUSOMRÅDEN Inomhus är bostäderna designade för att erbjuda maximal komfort och funktionalitet. Lägenheterna, bottenvåningarna och takvåningarna har alternativ med 2 eller 3 sovrum och 2 eller 3 badrum, anpassade till olika familjebehov. Planlösningen inkluderar privat garage, vilket garanterar komfort och säkerhet för fordonen. Inbyggda garderober optimerar förvaringsutrymmet, medan moderna vitvaror underlättar dagliga sysslor och skapar en välkomnande och effektiv miljö. GEMENSAMMA OMRÅDEN Bostadskomplexet har rymliga gemensamma områden som främjar samvaro och njutning för invånarna. De anlagda områdena erbjuder en naturlig och lugn miljö, perfekt för promenader eller avkoppling utomhus. Den gemensamma poolen är en idealisk mötesplats för att svalka sig under de varmare månaderna och socialisera med grannarna. Dessutom ger det gemensamma garaget en säker och tillgänglig parkeringsplats, vilket förbättrar invånarnas dagliga bekvämlighet.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 78 m² |
| Våning | 2 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 85597876-04 |
Utrustning
Gemensam pool
Terrass
Solarium
Parkering
Säkerhet
Inbyggda garderober
Trädgård
Förråd
Nära strand
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Guardamar del Segura · 38.1550, -0.6377
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,385 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,618 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €420/yr |
| Total | ~€39,603 (13.2%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€420/yr
€35/month
Total€1,800/year (€150/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,833
Guardamar del Segura genomsn.
~€3,494
Diff.
+10%
Om Centro, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 299,000, you will pay 10% IVA (EUR 29,900), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,618. Total estimated costs come to approximately EUR 39,553.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 299,000, a 60% mortgage would be EUR 179,400, requiring a deposit of EUR 119,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 947. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in La Marina; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this penthouse in El pinet. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
La Marina is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 78 m²
- Energicertifikat
- G


