Penthouse 2 Schlafzimmer - El pinet, La Marina
Centro, Guardamar del Segura · Alicante
2 Schlafzimmer2 Badezimmer78 m²
Beschreibung
In der pulsierenden Stadt Elche gelegen, bietet diese Wohnanlage eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, die sich an unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile anpassen. Mit insgesamt 51 Immobilien können zukünftige Bewohner zwischen Apartments, Erdgeschossen und Penthäusern wählen, die jeweils darauf ausgelegt sind, Komfort und Funktionalität zu maximieren. Die Nähe zum Meer, nur 1 Kilometer entfernt, verleiht einen besonderen Reiz für diejenigen, die das Küstenleben genießen, während der Flughafen 22 Kilometer entfernt ist und internationale Reisen erleichtert. Die Wohnungen sind mit modernen Geräten und Einbauschränken ausgestattet, um ein komfortables und unkompliziertes Wohnerlebnis zu gewährleisten. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche dieser Wohnungen wurden so gestaltet, dass sie einen Raum zur Entspannung und zum Genießen im Freien bieten. Jede Immobilie verfügt über eine private Terrasse, ideal, um das mediterrane Klima zu genießen. Darüber hinaus verfügen die Erdgeschosse über private Gärten, die einen persönlichen grünen Raum für Naturliebhaber bieten. Die Penthäuser hingegen beinhalten ein Solarium, perfekt, um die Sonne in Privatsphäre zu genießen. Die Nähe zum Meer, nur 1 Kilometer entfernt, ermöglicht spektakuläre Ausblicke und die Meeresbrise. INNENBEREICHE Im Inneren sind die Wohnungen so gestaltet, dass sie maximalen Komfort und Funktionalität bieten. Die Apartments, Erdgeschosse und Penthäuser verfügen über 2 oder 3 Schlafzimmer und 2 oder 3 Badezimmer, um unterschiedlichen familiären Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Aufteilung umfasst eine private Garage, die Komfort und Sicherheit für die Fahrzeuge gewährleistet. Einbauschränke optimieren den Stauraum, während moderne Geräte die täglichen Aufgaben erleichtern und eine gemütliche und effiziente Umgebung schaffen. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Wohnanlage verfügt über großzügige Gemeinschaftsbereiche, die das Zusammenleben und den Genuss der Bewohner fördern. Die Gartenanlagen bieten eine natürliche und ruhige Umgebung, perfekt zum Spazierengehen oder Entspannen im Freien. Der Gemeinschaftspool ist ein idealer Treffpunkt, um sich in den wärmeren Monaten abzukühlen und mit den Nachbarn zu sozialisieren. Darüber hinaus bietet die Gemeinschaftsgarage einen sicheren und zugänglichen Raum für das Parken von Fahrzeugen, was den täglichen Komfort der Bewohner verbessert. ELCHE Elche in der Provinz Alicante ist eine Stadt mit einem beeindruckenden kulturellen Erbe und einer lebendigen Atmosphäre. Ihre berühmten Palmenhaine, die zum Weltkulturerbe gehören, sind ein Wahrzeichen und einzigartig in Europa, ebenso wie ihr historisches Erbe, zu dem das Misteri d`Elx, ein sakrales Drama, gehört. Der Tourismus in Elche konzentriert sich auf die Palmenhaine, die Gärten, die Naturparks und die nahe gelegenen Strände wie Arenales del Sol. Darüber hinaus locken die Museen und Kulturfestivals Besucher an, die sich für die Geschichte und Traditionen der Stadt interessieren. Der Lebensstil in Elche ist dynamisch und in der mediterranen Kultur verwurzelt. Die Stadt ist voller Leben und bietet ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten, lokaler Gastronomie und Geschäften. Die Einwohner von Elche schätzen die Tradition, den familiären Zusammenhalt und den natürlichen Reichtum, der sie umgibt. Elche ist eine Stadt, die Geschichte, Natur und eine einladende Atmosphäre bietet, die Touristen und Einwohner gleichermaßen in ihren Bann zieht.
Objektdetails
| Objekttyp | Penthouse |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 78 m² |
| Etage | 2 / 2 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 85597876-04 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Terrasse
Solarium
Parkplatz
Sicherheit
Einbauschränke
Garten
Abstellraum
Strandnah
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Centro, Guardamar del Segura · 38.1550, -0.6377
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,385 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,618 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €420/yr |
| Total | ~€39,603 (13.2%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€420/yr
€35/month
Total€1,800/year (€150/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€3,833
Guardamar del Segura Durchschn.
~€3,494
Diff.
+10%
Über Centro, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 299,000, you will pay 10% IVA (EUR 29,900), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,618. Total estimated costs come to approximately EUR 39,553.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 299,000, a 60% mortgage would be EUR 179,400, requiring a deposit of EUR 119,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 947. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in La Marina; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this penthouse in El pinet. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
La Marina is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
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Objektdetails
- Objekttyp
- penthouse
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 78 m²
- Energieausweis
- G


