Penthouse 2 slaapkamer - El pinet, La Marina
Centro, Guardamar del Segura · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers78 m²
Beschrijving
Gelegen in de bruisende stad Elche, biedt dit residentiële complex een verscheidenheid aan woonopties die zich aanpassen aan verschillende behoeften en levensstijlen. Met in totaal 51 eigendommen kunnen toekomstige bewoners kiezen uit appartementen, begane grond en penthouses, elk ontworpen om comfort en functionaliteit te maximaliseren. De nabijheid van de zee, op slechts 1 kilometer afstand, voegt een speciale aantrekkingskracht toe voor degenen die van het kustleven genieten, terwijl de luchthaven op 22 kilometer afstand ligt, wat internationale reizen vergemakkelijkt. De woningen zijn uitgerust met moderne apparaten en ingebouwde kasten, wat zorgt voor een comfortabele en probleemloze woonervaring. BUITENRUIMTES De buitenruimtes van deze woningen zijn ontworpen om een ruimte te bieden voor ontspanning en plezier in de buitenlucht. Elke woning heeft een privéterras, ideaal om te genieten van het mediterrane klimaat. Bovendien hebben de begane grond woningen privé tuinen, die een persoonlijke groene ruimte bieden voor natuurliefhebbers. De penthouses bevatten een solarium, perfect om in alle privacy van de zon te genieten. De nabijheid van de zee, op slechts 1 kilometer afstand, biedt spectaculaire uitzichten en zeebries. BINNENRUIMTES Binnen zijn de woningen ontworpen om maximaal comfort en functionaliteit te bieden. De appartementen, begane grond en penthouses hebben 2 of 3 slaapkamers en 2 of 3 badkamers, aangepast aan verschillende gezinsbehoeften. De indeling omvat een privé garage, die comfort en veiligheid voor voertuigen garandeert. Ingebouwde kasten optimaliseren de opslagruimte, terwijl moderne apparaten de dagelijkse taken vergemakkelijken en een gezellige en efficiënte omgeving creëren. GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES Het residentiële complex beschikt over ruime gemeenschappelijke ruimtes die het samenleven en genot van de bewoners bevorderen. De aangelegde gebieden bieden een natuurlijke en rustige omgeving, perfect om te wandelen of buiten te ontspannen. Het gemeenschappelijke zwembad is een ideale ontmoetingsplaats om af te koelen tijdens de warmere maanden en te socialiseren met de buren. Bovendien biedt de gemeenschappelijke garage een veilige en toegankelijke ruimte voor het parkeren van voertuigen, wat het dagelijks comfort van de bewoners verbetert.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 78 m² |
| Verdieping | 2 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 85597876-04 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Terras
Solarium
Parkeren
Beveiliging
Inbouwkasten
Tuin
Berging
Dicht bij het strand
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Guardamar del Segura · 38.1550, -0.6377
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,385 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,618 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €420/yr |
| Total | ~€39,603 (13.2%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€420/yr
€35/month
Total€1,800/year (€150/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,833
Guardamar del Segura gem.
~€3,494
Versch.
+10%
Over Centro, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 299,000, you will pay 10% IVA (EUR 29,900), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,618. Total estimated costs come to approximately EUR 39,553.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 299,000, a 60% mortgage would be EUR 179,400, requiring a deposit of EUR 119,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 947. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in La Marina; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this penthouse in El pinet. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
La Marina is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 78 m²
- Energiecertificaat
- G
