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Penthouse 2 chambres - EL RASO, Guardamar Del Segura

El Raso, Guardamar del Segura · Alicante

2 Chambres2 Salles de bain96 m²

Description

Ubicado en la encantadora localidad de Guardamar del Segura, este exclusivo residencial ofrece una selección de 26 propiedades que incluyen Apartamentos, bajos y Áticos. Diseñado para aquellos que buscan un estilo de vida moderno y cómodo, cada vivienda está equipada con características de alta calidad. La proximidad al mar, a tan solo 2 km, permite disfrutar de la brisa marina y de vistas espectaculares. Además, la cercanía al aeropuerto, a 38 km, facilita el acceso para quienes viajan con frecuencia. Este residencial es ideal para quienes valoran la tranquilidad y la belleza de la Costa Blanca. EXTERIORES Los exteriores de este residencial en Guardamar del Segura están diseñados para maximizar el disfrute del clima mediterráneo. Las propiedades cuentan con terrazas y jardines privados, perfectos para relajarse al aire libre. Además, el residencial ofrece la posibilidad de disfrutar de un solárium, ideal para tomar el sol en un entorno privado. La ubicación a solo 2 km del mar permite disfrutar de paseos por la playa y actividades acuáticas. La presencia de zonas ajardinadas comunitarias añade un toque de verdor y frescura al entorno, creando un espacio armonioso y natural. INTERIORES Las viviendas están diseñadas con un enfoque en la comodidad y la funcionalidad. Los apartamentos, bajos y áticos ofrecen opciones de 2 y 3 dormitorios, así como 2 o 3 baños, adaptándose a diferentes necesidades familiares. El interior de cada propiedad está equipado con aire acondicionado para garantizar el confort durante todo el año. Los armarios empotrados proporcionan un almacenamiento eficiente, mientras que los electrodomésticos modernos facilitan la vida diaria. El suelo cerámico añade un toque de elegancia y es fácil de mantener. Además, la posibilidad de cargar vehículos eléctricos refleja un compromiso con la sostenibilidad. ZONAS COMUNES El residencial cuenta con atractivas zonas comunes que incluyen una piscina comunitaria, perfecta para refrescarse durante los cálidos días de verano. Las áreas ajardinadas ofrecen un espacio tranquilo para pasear o relajarse, fomentando un ambiente de comunidad y bienestar. Estas instalaciones están diseñadas para complementar el estilo de vida de los residentes, proporcionando espacios para el ocio y el descanso. GUARDAMAR DEL SEGURA Guardamar del Segura, en la Costa Blanca, se destaca por sus extensas playas de arena fina y su entorno natural. Sus playas, como la Playa Centro y la Playa de la Roqueta, son ideales para el relax y los deportes acuáticos, mientras que sus dunas y pinares conforman un paisaje protegido. El turismo en Guardamar se centra en sus playas y su entorno natural, ideal para senderismo y observación de aves en el Parque Natural de las Dunas de Guardamar. El estilo de vida en Guardamar es relajado y cercano al mar. Los residentes y visitantes disfrutan de una vida tranquila, con una amplia oferta gastronómica basada en productos del mar y platos típicos de la región. La comunidad valora la naturaleza y promueve la vida al aire libre. Guardamar del Segura ofrece un equilibrio entre turismo costero, naturaleza y una vida serena junto al mar, atrayendo a quienes buscan tranquilidad en un entorno natural.

Détails du bien

Type de bienPenthouse
Chambres2
Salles de bain2
Surface habitable96 m²
Étage4 / 4
Certificat énergétiqueG
Référence86401457-02

Équipements

Piscine commune
Proche de la plage
Terrasse
Solarium
Jardin
Ascenseur
Climatisation
Local de stockage
Placards intégrés

Distances et environs

✈️
Aéroport
35 min (Alicante-Elche ALC)

Emplacement sur la carte

El Raso, Guardamar del Segura · 38.0538, -0.6769


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€43,125
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€4,538
Comunidad€125/mo
IBI€490/yr
Total~€49,263 (13.1%)

Charges annuelles

Comunidad

€125/mo

€1,500/year

IBI

€490/yr

€41/month

Total€1,990/year (€166/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€3,906

Guardamar del Segura moy.

~€3,293

Diff.

+19%


À propos de El Raso, Guardamar del Segura

Guardamar del Segura est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

What fees should I budget for?
For this new build at EUR 375,000, you will pay 10% IVA (EUR 37,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,538. Total estimated costs come to approximately EUR 49,213.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 375,000, a 60% mortgage would be EUR 225,000, requiring a deposit of EUR 150,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1188. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Guardamar Del Segura; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in EL RASO. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Guardamar Del Segura is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.

Price

€375,000€3,906/m²

Ref: 86401457-02

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Détails du bien

Type de bien
penthouse
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
96
Certificat énergétique
G
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