Kattoterassihuoneisto 2 makuuhuoneen - EL RASO, Guardamar Del Segura
El Raso, Guardamar del Segura · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet96 m²
Kuvaus
Sijaitsee viehättävässä Guardamar del Seguran kaupungissa, tämä eksklusiivinen asuinalue tarjoaa 26 korkealaatuista asuntoa, joihin kuuluu huoneistoja, pohjakerroksen koteja ja kattohuoneistoja. Kohde on suunniteltu niille, jotka etsivät modernia ja mukavaa elämäntapaa. Meren läheisyys – vain 2 kilometrin päässä – mahdollistaa merituulen ja upeiden näköalojen nauttimisen. Lisäksi 38 kilometrin etäisyys lentokentästä tekee kohteesta helposti saavutettavan paljon matkustaville. Tämä asuinalue on ihanteellinen niille, jotka arvostavat Costa Blancan rauhallisuutta ja kauneutta. ULKOTILAT Guardamar del Seguran asuinalueen ulkotilat on suunniteltu korostamaan Välimeren ilmaston tarjoamia nautintoja. Asunnoissa on yksityiset terassit ja puutarhat, jotka sopivat täydellisesti ulkona rentoutumiseen. Lisäksi asukkailla on mahdollisuus nauttia yhteisestä aurinkoterassista, joka on ihanteellinen auringonottoon yksityisessä ympäristössä. Sijainti vain 2 kilometrin päässä merestä tarjoaa mahdollisuuden nauttia rantalenkkeilystä ja vesilajeista. Yhteiset viheralueet tuovat ympäristöön vehreyttä ja raikkautta, luoden harmonisen ja luonnonläheisen tunnelman. SISÄTILAT Asunnot on suunniteltu keskittyen mukavuuteen ja toimivuuteen. Huoneistot, pohjakerroksen asunnot ja kattohuoneistot tarjoavat vaihtoehtoja 2 tai 3 makuuhuoneen ja 2 tai 3 kylpyhuoneen välillä, joten ne sopivat erilaisiin perheiden ja yksilöiden tarpeisiin. Jokaisessa asunnossa on ilmastointi, joka takaa miellyttävän sisäilman ympäri vuoden. Kiinteät vaatekaapit tarjoavat tehokasta säilytystilaa, ja modernit kodinkoneet helpottavat arkea. Keraaminen lattia lisää tyylikkyyttä ja on helppohoitoinen. Lisäksi sähköautojen latausmahdollisuus osoittaa sitoutumista kestävään elämäntapaan. YHTEISET ALUEET Asuinalueella on houkuttelevia yhteisiä tiloja, kuten yhteinen uima-allas, joka tarjoaa virkistystä kuumina kesäpäivinä. Viihtyisät viheralueet tarjoavat rauhallisen ympäristön kävelyyn tai rentoutumiseen ja edistävät yhteisöllisyyttä sekä hyvinvointia. Nämä tilat on suunniteltu täydentämään asukkaiden elämäntapaa, tarjoten paikkoja vapaa-ajan viettoon ja lepoon. GUARDAMAR DEL SEGURA Guardamar del Segura, joka sijaitsee Costa Blancalla, tunnetaan hienohiekkaisista, pitkistä rannoistaan ja luonnonkauniista ympäristöstään. Sen rannat, kuten Playa Centro ja Playa de la Roqueta, sopivat erinomaisesti rentoutumiseen ja vesilajeihin, kun taas dyynit ja mäntymetsät muodostavat suojellun maisema-alueen. Guardamarin matkailu keskittyy sen rantoihin ja luontoon, tarjoten mahdollisuuksia vaellukseen ja lintujen tarkkailuun Guardamarin dyynien luonnonpuistossa. Elämäntyyli alueella on rauhallinen ja meren läheisyyteen sidottu. Asukkaat ja vierailijat nauttivat leppoisasta elämästä, joka sisältää monipuolisen ruokakulttuurin meren antimien ja alueellisten perinneruokien ympärillä. Guardamar del Segura tarjoaa tasapainon rannikkoturismin, luonnon ja seesteisen elämän välillä – täydellinen valinta niille, jotka etsivät rauhaa luonnonkauniissa ympäristössä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 96 m² |
| Kerros | 4 / 4 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 86401457-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Lähellä rantaa
Terassi
Aurinkoterassi
Puutarha
Hissi
Ilmastointi
Varasto
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
El Raso, Guardamar del Segura · 38.0538, -0.6769
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €43,125 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,538 |
| Comunidad | €125/mo |
| IBI | €490/yr |
| Total | ~€49,263 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€125/mo
€1,500/year
IBI
€490/yr
€41/month
Total€1,990/year (€166/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,906
Guardamar del Segura keskim.
~€3,293
Ero
+19%
Tietoa alueesta El Raso, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
What fees should I budget for?
For this new build at EUR 375,000, you will pay 10% IVA (EUR 37,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,538. Total estimated costs come to approximately EUR 49,213.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 375,000, a 60% mortgage would be EUR 225,000, requiring a deposit of EUR 150,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1188. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Guardamar Del Segura; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in EL RASO. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Guardamar Del Segura is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 96 m²
- Energiatodistus
- G


