Penthouse 2 slaapkamer - EL RASO, Guardamar Del Segura
El Raso, Guardamar del Segura · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers96 m²
Beschrijving
Gelegen in het charmante stadje Guardamar del Segura, biedt deze exclusieve residentie een selectie van 26 eigendommen, waaronder appartementen, begane grond en penthouses. Ontworpen voor degenen die op zoek zijn naar een moderne en comfortabele levensstijl, is elke woning uitgerust met hoogwaardige kenmerken. De nabijheid van de zee, op slechts 2 km, maakt het mogelijk om te genieten van de zeebries en spectaculaire uitzichten. Bovendien vergemakkelijkt de nabijheid van de luchthaven, op 38 km, de toegang voor frequente reizigers. Deze residentie is ideaal voor degenen die de rust en schoonheid van de Costa Blanca waarderen. BUITENRUIMTES De buitenruimtes van deze residentie in Guardamar del Segura zijn ontworpen om optimaal te genieten van het mediterrane klimaat. De eigendommen beschikken over privéterrassen en tuinen, perfect om buiten te ontspannen. Bovendien biedt de residentie de mogelijkheid om te genieten van een solarium, ideaal om te zonnebaden in een privéomgeving. De locatie op slechts 2 km van de zee maakt het mogelijk om te genieten van strandwandelingen en watersportactiviteiten. De aanwezigheid van gemeenschappelijke aangelegde tuinen voegt een vleugje groen en frisheid toe aan de omgeving, waardoor een harmonieuze en natuurlijke ruimte ontstaat. BINNENRUIMTES De woningen zijn ontworpen met een focus op comfort en functionaliteit. De appartementen, begane grond en penthouses bieden opties van 2 en 3 slaapkamers, evenals 2 of 3 badkamers, aangepast aan verschillende gezinsbehoeften. Het interieur van elke woning is uitgerust met airconditioning om het hele jaar door comfort te garanderen. Ingebouwde kasten bieden efficiënte opslag, terwijl moderne apparaten het dagelijks leven vergemakkelijken. De keramische vloer voegt een vleugje elegantie toe en is gemakkelijk te onderhouden. Bovendien weerspiegelt de mogelijkheid om elektrische voertuigen op te laden een toewijding aan duurzaamheid. GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES De residentie beschikt over aantrekkelijke gemeenschappelijke ruimtes, waaronder een gemeenschappelijk zwembad, perfect om af te koelen tijdens warme zomerdagen. De aangelegde tuinen bieden een rustige ruimte om te wandelen of te ontspannen, wat een sfeer van gemeenschap en welzijn bevordert. Deze faciliteiten zijn ontworpen om de levensstijl van de bewoners aan te vullen, met ruimtes voor recreatie en ontspanning.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 96 m² |
| Verdieping | 4 / 4 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 86401457-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Dicht bij het strand
Terras
Solarium
Tuin
Lift
Airconditioning
Berging
Inbouwkasten
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
El Raso, Guardamar del Segura · 38.0538, -0.6769
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €43,125 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,538 |
| Comunidad | €125/mo |
| IBI | €490/yr |
| Total | ~€49,263 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€125/mo
€1,500/year
IBI
€490/yr
€41/month
Total€1,990/year (€166/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,906
Guardamar del Segura gem.
~€3,293
Versch.
+19%
Over El Raso, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
What fees should I budget for?
For this new build at EUR 375,000, you will pay 10% IVA (EUR 37,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,538. Total estimated costs come to approximately EUR 49,213.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 375,000, a 60% mortgage would be EUR 225,000, requiring a deposit of EUR 150,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1188. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Guardamar Del Segura; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in EL RASO. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Guardamar Del Segura is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 96 m²
- Energiecertificaat
- G
