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Penthouse 2 Schlafzimmer - EL RASO, Guardamar Del Segura

El Raso, Guardamar del Segura · Alicante

2 Schlafzimmer2 Badezimmer96 m²

Beschreibung

In der charmanten Stadt Guardamar del Segura gelegen, bietet diese exklusive Wohnresidenz eine Auswahl von 26 Immobilien, darunter Apartments, Erdgeschosswohnungen und Penthäuser. Entworfen für diejenigen, die einen modernen und komfortablen Lebensstil suchen, ist jede Wohnung mit hochwertigen Merkmalen ausgestattet. Die Nähe zum Meer, nur 2 km entfernt, ermöglicht es, die Meeresbrise und spektakuläre Ausblicke zu genießen. Darüber hinaus erleichtert die Nähe zum Flughafen, 38 km entfernt, den Zugang für Vielreisende. Diese Residenz ist ideal für diejenigen, die die Ruhe und Schönheit der Costa Blanca schätzen. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche dieser Wohnresidenz in Guardamar del Segura sind so gestaltet, dass sie das mediterrane Klima optimal nutzen. Die Immobilien verfügen über private Terrassen und Gärten, perfekt zum Entspannen im Freien. Darüber hinaus bietet die Residenz die Möglichkeit, ein Solarium zu genießen, ideal zum Sonnenbaden in privater Umgebung. Die Lage nur 2 km vom Meer entfernt ermöglicht es, Strandspaziergänge und Wassersportaktivitäten zu genießen. Die Anwesenheit von gemeinschaftlichen angelegten Gärten verleiht der Umgebung einen Hauch von Grün und Frische und schafft einen harmonischen und natürlichen Raum. INNENBEREICHE Die Wohnungen sind mit einem Fokus auf Komfort und Funktionalität gestaltet. Die Apartments, Erdgeschosswohnungen und Penthäuser bieten Optionen mit 2 und 3 Schlafzimmern sowie 2 oder 3 Bädern, angepasst an unterschiedliche Familienbedürfnisse. Das Innere jeder Immobilie ist mit Klimaanlage ausgestattet, um das ganze Jahr über Komfort zu gewährleisten. Einbauschränke bieten effizienten Stauraum, während moderne Geräte den Alltag erleichtern. Der Keramikboden verleiht einen Hauch von Eleganz und ist pflegeleicht. Darüber hinaus spiegelt die Möglichkeit, Elektrofahrzeuge aufzuladen, ein Engagement für Nachhaltigkeit wider. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Residenz verfügt über attraktive Gemeinschaftsbereiche, darunter einen Gemeinschaftspool, ideal zum Abkühlen an heißen Sommertagen. Die angelegten Gärten bieten einen ruhigen Raum zum Spazierengehen oder Entspannen und fördern eine Atmosphäre von Gemeinschaft und Wohlbefinden. Diese Einrichtungen sind so konzipiert, dass sie den Lebensstil der Bewohner ergänzen und Räume für Freizeit und Erholung bieten. GUARDAMAR DEL SEGURA Guardamar del Segura an der Costa Blanca zeichnet sich durch seine ausgedehnten feinen Sandstrände und seine natürliche Umgebung aus. Seine Strände, wie Playa Centro und Playa de la Roqueta, sind ideal zum Entspannen und für den Wassersport, während seine Dünen und Pinienwälder eine geschützte Landschaft bilden. Der Tourismus in Guardamar konzentriert sich auf die Strände und die natürliche Umgebung, die zum Wandern und zur Vogelbeobachtung im Parque Natural de las Dunas de Guardamar einlädt. Der Lebensstil in Guardamar ist entspannt und nahe am Meer. Einwohner und Besucher genießen ein ruhiges Leben mit einem breiten gastronomischen Angebot, das auf Meeresfrüchten und typischen Gerichten der Region basiert. Die Gemeinde schätzt die Natur und fördert das Leben im Freien. Guardamar del Segura bietet ein Gleichgewicht zwischen Küstentourismus, Natur und einem ruhigen Leben am Meer und zieht damit all jene an, die Ruhe in einer natürlichen Umgebung suchen.

Objektdetails

ObjekttypPenthouse
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche96 m²
Etage4 / 4
EnergieausweisG
Referenz86401457-02

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Strandnah
Terrasse
Solarium
Garten
Aufzug
Klimaanlage
Abstellraum
Einbauschränke

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

El Raso, Guardamar del Segura · 38.0538, -0.6769


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€43,125
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€4,538
Comunidad€125/mo
IBI€490/yr
Total~€49,263 (13.1%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€125/mo

€1,500/year

IBI

€490/yr

€41/month

Total€1,990/year (€166/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€3,906

Guardamar del Segura Durchschn.

~€3,293

Diff.

+19%


Über El Raso, Guardamar del Segura

Guardamar del Segura ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

What fees should I budget for?
For this new build at EUR 375,000, you will pay 10% IVA (EUR 37,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,538. Total estimated costs come to approximately EUR 49,213.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 375,000, a 60% mortgage would be EUR 225,000, requiring a deposit of EUR 150,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1188. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Guardamar Del Segura; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in EL RASO. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Guardamar Del Segura is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.

Price

€375,000€3,906/m²

Ref: 86401457-02

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Objektdetails

Objekttyp
penthouse
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
96
Energieausweis
G
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