1 / 40

Penthouse 2 sovrum - EL RASO, Guardamar Del Segura

El Raso, Guardamar del Segura · Alicante

2 Sovrum2 Badrum96 m²

Beskrivning

Beläget i den charmiga staden Guardamar del Segura, erbjuder detta exklusiva bostadsområde ett urval av 26 fastigheter som inkluderar lägenheter, markplanslägenheter och takvåningar. Designat för dem som söker en modern och bekväm livsstil, är varje bostad utrustad med högkvalitativa funktioner. Närheten till havet, bara 2 km bort, gör det möjligt att njuta av havsbrisen och spektakulära vyer. Dessutom underlättar närheten till flygplatsen, 38 km bort, tillgången för dem som reser ofta. Detta bostadsområde är idealiskt för dem som värdesätter lugnet och skönheten vid Costa Blanca. UTOMHUSOMRÅDEN Utomhusområdena i detta bostadsområde i Guardamar del Segura är designade för att maximera njutningen av det medelhavsklimatet. Fastigheterna har privata terrasser och trädgårdar, perfekta för att koppla av utomhus. Dessutom erbjuder bostadsområdet möjligheten att njuta av ett solarium, idealiskt för solbad i en privat miljö. Läget bara 2 km från havet gör det möjligt att njuta av strandpromenader och vattenaktiviteter. Närvaron av gemensamma trädgårdsområden ger en touch av grönska och friskhet till omgivningen, vilket skapar en harmonisk och naturlig miljö. INOMHUSOMRÅDEN Bostäderna är designade med fokus på komfort och funktionalitet. Lägenheterna, markplanslägenheterna och takvåningarna erbjuder alternativ med 2 och 3 sovrum samt 2 eller 3 badrum, anpassade för olika familjebehov. Interiören i varje fastighet är utrustad med luftkonditionering för att säkerställa komfort året runt. Inbyggda garderober ger effektiv förvaring, medan moderna vitvaror underlättar vardagen. Keramiska golv ger en touch av elegans och är lätta att underhålla. Dessutom speglar möjligheten att ladda elfordon ett engagemang för hållbarhet. GEMENSAMMA OMRÅDEN Bostadsområdet har attraktiva gemensamma områden som inkluderar en gemensam pool, perfekt för att svalka sig under varma sommardagar. Trädgårdsområdena erbjuder en lugn plats för promenader eller avkoppling, vilket främjar en känsla av gemenskap och välbefinnande. Dessa faciliteter är designade för att komplettera invånarnas livsstil och erbjuder utrymmen för fritid och avkoppling.

Fastighetsdetaljer

FastighetstypPenthouse
Sovrum2
Badrum2
Boarea96 m²
Våning4 / 4
EnergicertifikatG
Referens86401457-02

Utrustning

Gemensam pool
Nära strand
Terrass
Solarium
Trädgård
Hiss
Luftkonditionering
Förråd
Inbyggda garderober

Avstånd och omgivning

✈️
Flygplats
35 min (Alicante-Elche ALC)

Plats på kartan

El Raso, Guardamar del Segura · 38.0538, -0.6769


Energicertifikat

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Betyg

G

Mycket dålig

Förbrukning

> 240

kWh/m²

Uppskattad årskostnad

> €2,030

/år

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Beräknade köpkostnader

IVA (10%) + AJD (1.5%)€43,125
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€4,538
Comunidad€125/mo
IBI€490/yr
Total~€49,263 (13.1%)

Årliga driftskostnader

Comunidad

€125/mo

€1,500/year

IBI

€490/yr

€41/month

Total€1,990/year (€166/month)

Investeringsöversikt

Pris/m²

€3,906

Guardamar del Segura genomsn.

~€3,293

Diff.

+19%


Om El Raso, Guardamar del Segura

Guardamar del Segura är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.


Vanliga frågor

What fees should I budget for?
For this new build at EUR 375,000, you will pay 10% IVA (EUR 37,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,538. Total estimated costs come to approximately EUR 49,213.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 375,000, a 60% mortgage would be EUR 225,000, requiring a deposit of EUR 150,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1188. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Guardamar Del Segura; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in EL RASO. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Guardamar Del Segura is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.

Price

€375,000€3,906/m²

Ref: 86401457-02

Snabbförfrågan

Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.

Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.

Fastighetsdetaljer

Fastighetstyp
penthouse
Sovrum
2
Badrum
2
Boarea
96
Energicertifikat
G
HomeSearchEnquireCall