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Penthouse 3 chambres - Zona Pueblo, Guardamar Del Segura

Zona Pueblo, Guardamar del Segura · Alicante

3 Chambres2 Salles de bain136 m²

Description

Ubicado en la encantadora localidad de Guardamar del Segura, este exclusivo conjunto residencial ofrece una selección de 13 viviendas que incluyen apartamentos, plantas bajas y áticos. Con vistas al mar, estas propiedades están diseñadas para quienes buscan un estilo de vida mediterráneo en un entorno privilegiado. La proximidad al mar, a tan solo 0,7 km, y al aeropuerto, a 20 km, hace de esta ubicación un lugar ideal tanto para residir como para disfrutar de vacaciones prolongadas. EXTERIORES Los exteriores de estas viviendas están pensados para maximizar el disfrute del clima mediterráneo. Todas las propiedades cuentan con terrazas, perfectas para relajarse mientras se contempla el mar. Además, el residencial dispone de un solárium comunitario, ideal para tomar el sol y disfrutar de las vistas panorámicas. La cercanía al mar, a solo 700 metros, permite disfrutar de la playa en cualquier momento. INTERIORES Las viviendas están equipadas con suelos de gres porcelánico, que aportan un toque moderno y elegante. La distribución incluye opciones de 3 dormitorios y 2 o 3 baños, según la tipología. Los armarios empotrados ofrecen un espacio de almacenamiento eficiente, mientras que la calefacción por suelo radiante garantiza el confort durante todo el año. Las viviendas también cuentan con preinstalación de aire acondicionado y electrodomésticos incluidos, asegurando comodidad y funcionalidad. El videoportero añade un extra de seguridad y tranquilidad. ZONAS COMUNES El residencial cuenta con una piscina comunitaria, perfecta para refrescarse durante los cálidos días de verano. Además, el solárium comunitario ofrece un espacio adicional para relajarse y disfrutar del entorno. GUARDAMAR DEL SEGURA Guardamar del Segura, en la Costa Blanca, se destaca por sus extensas playas de arena fina y su entorno natural. Sus playas, como la Playa Centro y la Playa de la Roqueta, son ideales para el relax y los deportes acuáticos, mientras que sus dunas y pinares conforman un paisaje protegido. El turismo en Guardamar se centra en sus playas y su entorno natural, ideal para senderismo y observación de aves en el Parque Natural de las Dunas de Guardamar. El estilo de vida en Guardamar es relajado y cercano al mar. Los residentes y visitantes disfrutan de una vida tranquila, con una amplia oferta gastronómica basada en productos del mar y platos típicos de la región. La comunidad valora la naturaleza y promueve la vida al aire libre. Guardamar del Segura ofrece un equilibrio entre turismo costero, naturaleza y una vida serena junto al mar, atrayendo a quienes buscan tranquilidad en un entorno natural.

Détails du bien

Type de bienPenthouse
Chambres3
Salles de bain2
Surface habitable136 m²
Étage4
Certificat énergétiqueG
Référence42751711-03

Équipements

Piscine commune
Proche de la plage
Solarium
Ascenseur
Vue panoramique
Chauffage au sol
Sécurité
Climatisation
Placards intégrés
Terrasse
Local de stockage
Chauffage
Vue mer

Distances et environs

✈️
Aéroport
35 min (Alicante-Elche ALC)

Emplacement sur la carte

Zona Pueblo, Guardamar del Segura · 38.0910, -0.6538


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€91,425
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€9,620
Comunidad€145/mo
IBI€980/yr
Total~€103,095 (13.0%)

Charges annuelles

Comunidad

€145/mo

€1,740/year

IBI

€980/yr

€82/month

Total€2,720/year (€227/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€5,846

Guardamar del Segura moy.

~€3,293

Diff.

+78%


À propos de Zona Pueblo, Guardamar del Segura

Guardamar del Segura est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

What fees should I budget for?
For this new build at EUR 755,000, you will pay 10% IVA (EUR 75,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 9,136. Total estimated costs come to approximately EUR 97,961.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 755,000, a 60% mortgage would be EUR 453,000, requiring a deposit of EUR 302,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 2391. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Guardamar Del Segura; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this penthouse in Zona Pueblo. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Guardamar Del Segura is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.

Price

€795,000€5,846/m²

Ref: 42751711-03

Demande rapide

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Détails du bien

Type de bien
penthouse
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
136
Certificat énergétique
G
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