Penthouse 3 Schlafzimmer - Zona Pueblo, Guardamar Del Segura
Zona Pueblo, Guardamar del Segura · Alicante
3 Schlafzimmer2 Badezimmer136 m²
Beschreibung
In der charmanten Stadt Guardamar del Segura gelegen, bietet diese exklusive Wohnanlage eine Auswahl von 13 Wohnungen, darunter Apartments, Erdgeschosse und Penthäuser. Mit Meerblick sind diese Immobilien für diejenigen konzipiert, die einen mediterranen Lebensstil in einer privilegierten Umgebung suchen. Die Nähe zum Meer, nur 700 Meter entfernt, und zum Flughafen, 20 km entfernt, macht diesen Standort ideal sowohl zum Wohnen als auch für längere Urlaubsaufenthalte. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche dieser Wohnungen sind darauf ausgelegt, das mediterrane Klima optimal zu genießen. Alle Immobilien verfügen über Terrassen, die perfekt sind, um sich zu entspannen und das Meer zu betrachten. Darüber hinaus bietet die Wohnanlage ein Gemeinschaftssolarium, ideal zum Sonnenbaden und Genießen der Panoramaaussicht. Die Nähe zum Meer, nur 700 Meter entfernt, ermöglicht es, den Strand jederzeit zu genießen. INNENBEREICHE Die Wohnungen sind mit Feinsteinzeugböden ausgestattet, die einen modernen und eleganten Touch verleihen. Die Aufteilung umfasst Optionen mit 3 Schlafzimmern und 2 oder 3 Bädern, je nach Typologie. Einbauschränke bieten effizienten Stauraum, während die Fußbodenheizung das ganze Jahr über Komfort gewährleistet. Die Wohnungen verfügen außerdem über eine Vorinstallation für Klimaanlagen und enthaltene Elektrogeräte, die Komfort und Funktionalität sicherstellen. Die Video-Gegensprechanlage bietet zusätzliche Sicherheit und Ruhe. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Wohnanlage verfügt über einen Gemeinschaftspool, ideal zum Abkühlen an heißen Sommertagen. Darüber hinaus bietet das Gemeinschaftssolarium zusätzlichen Raum zur Entspannung und zum Genießen der Umgebung. GUARDAMAR DEL SEGURA Guardamar del Segura an der Costa Blanca zeichnet sich durch seine ausgedehnten feinen Sandstrände und seine natürliche Umgebung aus. Seine Strände, wie Playa Centro und Playa de la Roqueta, sind ideal zum Entspannen und für den Wassersport, während seine Dünen und Pinienwälder eine geschützte Landschaft bilden. Der Tourismus in Guardamar konzentriert sich auf die Strände und die natürliche Umgebung, die zum Wandern und zur Vogelbeobachtung im Parque Natural de las Dunas de Guardamar einlädt. Der Lebensstil in Guardamar ist entspannt und nahe am Meer. Einwohner und Besucher genießen ein ruhiges Leben mit einem breiten gastronomischen Angebot, das auf Meeresfrüchten und typischen Gerichten der Region basiert. Die Gemeinde schätzt die Natur und fördert das Leben im Freien. Guardamar del Segura bietet ein Gleichgewicht zwischen Küstentourismus, Natur und einem ruhigen Leben am Meer und zieht damit all jene an, die Ruhe in einer natürlichen Umgebung suchen.
Objektdetails
| Objekttyp | Penthouse |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 136 m² |
| Etage | 4 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 42751711-03 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Strandnah
Solarium
Aufzug
Panoramablick
Fußbodenheizung
Sicherheit
Klimaanlage
Einbauschränke
Terrasse
Abstellraum
Heizung
Meerblick
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Zona Pueblo, Guardamar del Segura · 38.0910, -0.6538
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €91,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,620 |
| Comunidad | €145/mo |
| IBI | €980/yr |
| Total | ~€103,095 (13.0%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€145/mo
€1,740/year
IBI
€980/yr
€82/month
Total€2,720/year (€227/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€5,846
Guardamar del Segura Durchschn.
~€3,293
Diff.
+78%
Über Zona Pueblo, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What fees should I budget for?
For this new build at EUR 755,000, you will pay 10% IVA (EUR 75,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 9,136. Total estimated costs come to approximately EUR 97,961.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 755,000, a 60% mortgage would be EUR 453,000, requiring a deposit of EUR 302,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 2391. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Guardamar Del Segura; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this penthouse in Zona Pueblo. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Guardamar Del Segura is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
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Objektdetails
- Objekttyp
- penthouse
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 136 m²
- Energieausweis
- G


