Penthouse 3 sovrum - Zona Pueblo, Guardamar Del Segura
Zona Pueblo, Guardamar del Segura · Alicante
3 Sovrum2 Badrum136 m²
Beskrivning
Beläget i den charmiga staden Guardamar del Segura erbjuder detta exklusiva bostadskomplex ett urval av 13 bostäder som inkluderar lägenheter, bottenvåningar och takvåningar. Med havsutsikt är dessa fastigheter designade för dem som söker en medelhavslivsstil i en privilegierad miljö. Närheten till havet, endast 700 meter bort, och flygplatsen, 20 km bort, gör detta till en idealisk plats både för att bo och för att njuta av långa semestrar. UTOMHUSOMRÅDEN Utomhusområdena för dessa bostäder är utformade för att maximera njutningen av medelhavsklimatet. Alla fastigheter har terrasser, perfekta för att koppla av medan man tittar på havet. Dessutom har komplexet en gemensam solterrass, idealisk för solbad och njuta av panoramautsikten. Närheten till havet, endast 700 meter bort, gör det möjligt att njuta av stranden när som helst. INOMHUSOMRÅDEN Bostäderna är utrustade med porslinsgolv som ger en modern och elegant känsla. Planlösningen inkluderar alternativ med 3 sovrum och 2 eller 3 badrum, beroende på typ. Inbyggda garderober erbjuder effektiv förvaring, medan golvvärme garanterar komfort året runt. Bostäderna har även förinstallation för luftkonditionering och inkluderade vitvaror, vilket säkerställer bekvämlighet och funktionalitet. Videoporttelefonen ger extra säkerhet och trygghet. GEMENSAMMA OMRÅDEN Komplexet har en gemensam pool, perfekt för att svalka sig under varma sommardagar. Dessutom erbjuder den gemensamma solterrassen ett extra utrymme för att koppla av och njuta av omgivningen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 136 m² |
| Våning | 4 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 42751711-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Nära strand
Solarium
Hiss
Panoramautsikt
Golvvärme
Säkerhet
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Terrass
Förråd
Värme
Havsutsikt
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Zona Pueblo, Guardamar del Segura · 38.0910, -0.6538
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €91,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,620 |
| Comunidad | €145/mo |
| IBI | €980/yr |
| Total | ~€103,095 (13.0%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€145/mo
€1,740/year
IBI
€980/yr
€82/month
Total€2,720/year (€227/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,846
Guardamar del Segura genomsn.
~€3,293
Diff.
+78%
Om Zona Pueblo, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
What fees should I budget for?
For this new build at EUR 755,000, you will pay 10% IVA (EUR 75,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 9,136. Total estimated costs come to approximately EUR 97,961.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 755,000, a 60% mortgage would be EUR 453,000, requiring a deposit of EUR 302,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 2391. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Guardamar Del Segura; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this penthouse in Zona Pueblo. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Guardamar Del Segura is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 136 m²
- Energicertifikat
- G
