Kattoterassihuoneisto 3 makuuhuoneen - Zona Pueblo, Guardamar Del Segura
Zona Pueblo, Guardamar del Segura · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet136 m²
Kuvaus
Asuinalue Guardamar del Segurassa Tämä Guardamar del Seguran viehättävässä kaupungissa sijaitseva eksklusiivinen asuinkokonaisuus tarjoaa valikoiman 13 kotia, joihin kuuluu huoneistoja, maantasokerroksen asuntoja sekä kattohuoneistoja. Asunnoista avautuvat merinäköalat, ja ne on suunniteltu niille, jotka etsivät välimerellistä elämäntapaa erinomaisessa ympäristössä. Meren läheisyys, vain 700 metrin päässä, sekä lentokenttä, joka sijaitsee 20 kilometrin päässä, tekevät tästä sijainnista ihanteellisen sekä vakituiseen asumiseen että pidempiin lomajaksoihin. Ulkoalueet Asuntojen ulkotilat on suunniteltu maksimoimaan Välimeren ilmastosta nauttiminen. Kaikissa asunnoissa on terassi, joka sopii täydellisesti rentoutumiseen merimaisemia ihaillen. Lisäksi asuinalueella on yhteinen kattoterassi, joka on ihanteellinen paikka auringonottoon ja panoraamanäkymistä nauttimiseen. Meren läheisyys, vain 700 metrin päässä, mahdollistaa rannasta nauttimisen milloin tahansa. Sisätilat Asunnot on varustettu posliinilaattalattioilla, jotka tuovat sisätiloihin modernia ja eleganttia ilmettä. Pohjaratkaisuissa on vaihtoehtoina 3 makuuhuonetta sekä 2 tai 3 kylpyhuonetta asuntotyypistä riippuen. Sisäänrakennetut vaatekaapit tarjoavat tehokasta säilytystilaa, ja lattialämmitys lisää asumismukavuutta ympäri vuoden. Asunnoissa on myös ilmastoinnin esiasennus sekä valmiiksi asennetut kodinkoneet, jotka takaavat käytännöllisyyden ja toimivuuden. Videopuhelinjärjestelmä lisää turvallisuutta ja asumismukavuutta. Yhteiset tilat Asuinkokonaisuudessa on yhteinen uima-allas, joka tarjoaa täydellisen paikan vilvoitella lämpiminä kesäpäivinä. Lisäksi yhteinen kattoterassi tarjoaa lisätilaa rentoutumiseen ja ympäröivistä maisemista nauttimiseen. Guardamar del Segura Guardamar del Segura Costa Blancalla tunnetaan laajoista hienohiekkaisista rannoistaan sekä upeasta luonnonympäristöstään. Sen rannat, kuten Playa Centro ja Playa de la Roqueta, sopivat erinomaisesti rentoutumiseen ja vesiurheiluun, kun taas dyynit ja mäntymetsät muodostavat suojellun maiseman. Guardamarin matkailu keskittyy rantoihin sekä luonnonläheisiin aktiviteetteihin, kuten patikointiin ja lintujen tarkkailuun Guardamarin dyynien luonnonpuistossa. Elämäntyyli Guardamarissa on rauhallinen ja merellinen. Asukkaat ja vierailijat nauttivat leppoisasta elämästä, monipuolisesta gastronomiasta, joka perustuu tuoreisiin mereneläviin ja alueen perinteisiin ruokiin. Yhteisö arvostaa luontoa ja ulkoilmassa elämistä. Guardamar del Segura tarjoaa tasapainoisen yhdistelmän rannikkoturismia, luonnonläheisyyttä ja rauhallista elämää meren äärellä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 136 m² |
| Kerros | 4 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 42751711-03 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Lähellä rantaa
Aurinkoterassi
Hissi
Panoraamanäkymä
Lattialämmitys
Turvallisuus
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Terassi
Varasto
Lämmitys
Merinäköala
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Zona Pueblo, Guardamar del Segura · 38.0910, -0.6538
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €91,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,620 |
| Comunidad | €145/mo |
| IBI | €980/yr |
| Total | ~€103,095 (13.0%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€145/mo
€1,740/year
IBI
€980/yr
€82/month
Total€2,720/year (€227/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,846
Guardamar del Segura keskim.
~€3,293
Ero
+78%
Tietoa alueesta Zona Pueblo, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
What fees should I budget for?
For this new build at EUR 755,000, you will pay 10% IVA (EUR 75,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 9,136. Total estimated costs come to approximately EUR 97,961.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 755,000, a 60% mortgage would be EUR 453,000, requiring a deposit of EUR 302,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 2391. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Guardamar Del Segura; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this penthouse in Zona Pueblo. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Guardamar Del Segura is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 136 m²
- Energiatodistus
- G


