Villa 4 chambres - Calaburra, Mijas
Calaburra, Mijas · Malaga
4 Chambres3 Salles de bain187 m²460 m² surface du terrain
Description
Descubra un proyecto exclusivo de villas de obra nueva con vistas al mar en La Cala de Mijas, donde el diseño arquitectónico se fusiona armoniosamente con la naturaleza. Inspiradas en la silueta tradicional de una casa, estas villas han sido creadas con líneas geométricas evolucionadas que dialogan con la vegetación circundante, creando un entorno único en la Costa del Sol. Con superficies construidas de 197 m² y parcelas privadas, estas villas de 3 y 4 dormitorios ofrecen un diseño minimalista que prioriza la elegancia y la pureza. Situadas a pocos minutos de las playas de la Costa del Sol y cerca de campos de golf de renombre, estas villas son el refugio perfecto para quienes buscan lujo y tranquilidad. EXTERIORES Las villas se destacan por su diseño arquitectónico innovador, que rompe con la silueta tradicional y crea un skyline único en la Costa del Sol. Los exteriores, diseñados bajo la filosofía de "Menos es más", presentan líneas puras y elegantes que se integran perfectamente con el entorno natural. El uso de materiales como la madera natural en zonas seleccionadas refuerza esta conexión con la naturaleza, añadiendo un toque de singularidad y sofisticación al proyecto. Las amplias terrazas de 66 m² permiten disfrutar del clima mediterráneo y de las vistas panorámicas al mar. Cada villa incluye un jardín privado y una piscina, ofreciendo un oasis personal para relajarse al aire libre. INTERIORES El interior de las villas ha sido meticulosamente diseñado para maximizar el espacio y la luz natural, creando un ambiente de lujo y comodidad. Con un diseño minimalista, los espacios abiertos de la zona de estar se conectan perfectamente con las áreas exteriores, permitiendo una fluidez natural entre el interior y el exterior. La escalera, concebida como una pieza escultórica, añade un toque artístico al hogar, convirtiendo la sala de estar en una exclusiva galería de arte. Los dormitorios, todos ellos dobles, están diseñados para ofrecer el máximo confort, con acabados de alta calidad y vistas impresionantes. Además, las villas cuentan con un sótano que puede ser personalizado según las necesidades del propietario.
Détails du bien
| Type de bien | Villa |
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 3 |
| Surface habitable | 187 m² |
| Surface du terrain | 460 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | OH01984 |
Équipements
Piscine privée
Terrasse
Jardin privé
Proche du golf
Proche de la plage
Customisable basement
Floor-to-ceiling windows
Natural wood accents
Open-plan living
Plot 460 m2
Distances et environs
- Plage
- 5 min drive
- Supermarché
- 5 min drive
- Aéroport
- 25 min (Malaga AGP)
- Golf
- 5 min drive
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Emplacement sur la carte
Calaburra, Mijas · 36.5098, -4.6705
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €155,135 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€16,323 |
| Comunidad | €60/mo |
| IBI | €2,160/yr |
| Total | ~€173,508 (12.9%) |
Charges annuelles
Comunidad
€60/mo
€720/year
IBI
€2,160/yr
€180/month
Total€2,880/year (€240/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€7,214
Mijas moy.
~€5,080
Diff.
+42%
À propos de Calaburra, Mijas
Mijas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What are the purchase costs for this EUR 1,349,000 villa?
New-build villas attract 10% IVA (EUR 134,900) and 1.5% stamp duty (EUR 20,235). Notary fees are approximately EUR 1,200, land registry around EUR 800, and legal fees at 1% plus VAT total EUR 16,323. Budget about EUR 173,458 in additional costs.
Can I get a mortgage for this villa as a non-resident?
Non-resident buyers typically finance 60-70% of the property value. On EUR 1,349,000, you would need a deposit of EUR 404,700 to EUR 539,600. Current variable rates for non-residents range from 3.5% to 4.5%. Banks will require a formal property valuation.
What are the running costs for a villa of this size?
Annual IBI for a new-build villa in Mijas is typically EUR 700-1,200. As a detached villa, there are no community fees unless a residents' association is formed. Private pool maintenance runs EUR 100-150 per month, and garden upkeep is additional. Utility costs depend on usage.
How do I arrange a viewing of this villa?
Contact Maya Kallio, your assigned agent, to schedule a private viewing of the show villa or the plot. Video tours are also available for overseas buyers. We can share detailed architectural plans and material specifications.
Is there rental demand for villas in Calaburra?
Four-bedroom villas with private pools in Mijas attract strong holiday rental demand, particularly from families and groups during the summer season. The proximity to golf courses also supports longer winter lets. La Cala de Mijas is a well-known tourist destination on the Costa del Sol.
What is the process for buying a new-build villa in Andalusia?
After obtaining your NIE, you pay a reservation deposit. An arras contract with 10% deposit follows. For villas under construction, staged payments are made at agreed milestones. On completion, the developer provides the first occupancy licence and the escritura is signed at the notary. The deed is then registered and you receive the keys.
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Détails du bien
- Type de bien
- villa
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 187 m²
- Surface du terrain
- 460 m²
- Certificat énergétique
- G
