Appartement 2 chambres - Cerros del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
2 Chambres2 Salles de bain90 m²
Description
En una ubicación privilegiada de Mijas, este nuevo proyecto residencial ofrece un estilo de vida inigualable, donde la naturaleza, el confort y el diseño contemporáneo se unen en perfecta armonía. Situado en lo alto de una colina, disfruta de vistas panorámicas que se extienden desde las cumbres de Sierra Nevada hasta la inmensidad del mar Mediterráneo, con una conexión visual que, en los días claros, alcanza incluso la costa africana. Rodeado de campos de golf de prestigio y a pocos minutos de playas, comercios y servicios, este enclave combina tranquilidad y comodidad en un mismo lugar. EXTERIORES Cada edificio ha sido diseñado para integrarse con el paisaje, potenciando las vistas y la luz natural. Las generosas terrazas privadas se convierten en auténticos miradores al mar y a la montaña, mientras que los jardines y zonas verdes del complejo crean un ambiente sereno y natural. El diseño arquitectónico, de líneas limpias y modernas, combina materiales elegantes y resistentes que aportan un carácter sofisticado y atemporal al conjunto. INTERIORES Las viviendas, de concepto abierto, cuentan con amplios espacios interiores que favorecen la conexión entre el salón, el comedor y la cocina, maximizando la sensación de amplitud. Los ventanales de suelo a techo inundan cada estancia de luz y permiten disfrutar de las vistas sin interrupciones. Los acabados han sido cuidadosamente seleccionados: suelos porcelánicos de gran formato, cocinas equipadas con electrodomésticos de última generación, climatización y agua caliente mediante aerotermia, y suelo radiante en los baños. Todo pensado para ofrecer eficiencia, comodidad y un diseño que perdura en el tiempo. ZONAS COMUNES Este complejo redefine el concepto de comunidad tipo resort. Entre sus completas instalaciones se incluyen piscinas para adultos y niños, piscina cubierta con spa, gimnasio totalmente equipado, zona de coworking, gastrobar, sala de juegos y parque infantil. Un espacio donde la vida social, el deporte y la relajación encuentran el equilibrio perfecto, sin necesidad de salir de casa.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 90 m² |
| Étage | 2 / 2 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 46376429-03 |
Équipements
Piscine commune
Indoor pool with spa
Vue panoramique
Terrasse
Chauffage au sol
Jacuzzi
Salle de sport
Proche du golf
Coworking space
Aerothermal heating
Floor-to-ceiling windows
Gastrobar
Distances et environs
- Plage
- 4 km
- Supermarché
- 5 min drive
- Aéroport
- 25 min (Malaga AGP)
- Golf
- 290 m
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Emplacement sur la carte
Cerros del Águila, Mijas · 36.5269, -4.6647
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €138,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€14,520 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €1,920/yr |
| Total | ~€154,570 (12.9%) |
Charges annuelles
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€1,920/yr
€160/month
Total€3,120/year (€260/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€13,333
Mijas moy.
~€5,080
Diff.
+162%
À propos de Cerros del Águila, Mijas
Mijas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What are the total purchase costs for this EUR 1,200,000 apartment?
As a new build, 10% IVA applies (EUR 120,000) plus 1.5% stamp duty (EUR 18,000). Notary fees are approximately EUR 1,100, land registry about EUR 800, and legal fees at 1% plus VAT total EUR 14,520. Budget around EUR 154,420 in additional costs above the sale price.
What deposit would I need for a non-resident mortgage?
Non-residents typically require a 30-40% deposit. On EUR 1,200,000, that ranges from EUR 360,000 to EUR 480,000. Variable mortgage rates for non-residents in Spain currently sit at 3.5-4.5% with terms up to 20-25 years.
What are the expected running costs?
Annual IBI for a new apartment in Mijas is estimated at EUR 500-900. Given the extensive communal facilities (indoor pool, spa, gym, coworking, gastrobar), community fees are expected to be higher than average, likely EUR 150-250 per month. Exact figures will be set on constitution of the owners' community.
How can I view this apartment?
Contact Maya Kallio, your assigned agent, to book a private viewing. We offer both on-site visits and video tours for overseas buyers. Full brochures, floor plans, and material specifications are available on request.
Is there rental demand for luxury apartments in Cerros del Aguila?
Properties with resort-style amenities near golf courses in Mijas appeal to higher-budget holidaymakers and longer-stay visitors. The combination of spa, indoor pool, and coworking space also attracts remote workers and digital nomads looking for extended stays on the Costa del Sol.
What steps are involved in buying this property?
Obtain your NIE from a Spanish consulate or police station. A reservation fee secures the apartment, followed by an arras contract with 10% deposit. For off-plan purchases, construction stage payments are scheduled. The final balance is paid at the notary on completion, where the escritura is signed and the property is registered.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 90 m²
- Certificat énergétique
- G


