Penthouse 3 chambres - Las Flores, Mijas
Las Flores, Mijas · Malaga
3 Chambres2 Salles de bain159 m²
Description
Este exclusivo proyecto residencial se compone de solo 18 viviendas y 4 locales comerciales, ubicado en una de las zonas con mayor proyección de Mijas: Las Lagunas. Su excelente emplazamiento permite acceder caminando a centros comerciales, la playa y al Gran Parque de la Costa del Sol, además de contar con conexión directa a la autovía, lo que garantiza una movilidad cómoda y rápida. Una oportunidad ideal para quienes buscan un estilo de vida moderno en una zona en plena expansión. EXTERIORES El edificio, de diseño contemporáneo y cuidado en cada detalle, está orientado al sur, lo que asegura una abundante entrada de luz natural a lo largo del día. Su fachada combina líneas actuales con una imagen elegante y funcional, integrada perfectamente en un entorno urbano que ofrece todos los servicios al alcance de la mano. Los accesos están diseñados para ofrecer confort y practicidad tanto a residentes como a visitantes. INTERIORES Las viviendas están disponibles en dos distribuciones: una con tres dormitorios amplios y otra con dos dormitorios que incluyen una gran suite con vestidor, ideales para adaptarse a diferentes estilos de vida. Todas las unidades cuentan con cocinas completamente equipadas, sistema de aire acondicionado y calefacción centralizada, garantizando confort térmico en cualquier época del año. Los espacios interiores destacan por su amplitud, luminosidad y funcionalidad, ofreciendo un ambiente acogedor y eficiente. ZONAS COMUNES Pensadas para el disfrute de toda la familia, las zonas comunes incluyen una piscina para refrescarse en los meses más cálidos y un área infantil donde los más pequeños pueden jugar en un entorno seguro. Estas instalaciones complementan la experiencia residencial, creando un ambiente perfecto para el descanso, el ocio y la convivencia.
Détails du bien
| Type de bien | Penthouse |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 159 m² |
| Étage | 5 / 5 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 39178033-02 |
Équipements
Piscine commune
Proche de la plage
Climatisation
Chauffage central
Chauffage
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Las Flores, Mijas · 36.5373, -4.6385
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,750 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,445 |
| Comunidad | €160/mo |
| IBI | €780/yr |
| Total | ~€58,795 (13.1%) |
Charges annuelles
Comunidad
€160/mo
€1,920/year
IBI
€780/yr
€65/month
Total€2,700/year (€225/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,830
Mijas moy.
~€5,080
Diff.
-44%
À propos de Las Flores, Mijas
Mijas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 490,000, you will pay 10% IVA (EUR 49,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 5,929. Total estimated costs come to approximately EUR 63,829.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 490,000, a 60% mortgage would be EUR 294,000, requiring a deposit of EUR 196,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1552. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Mijas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in Las Flores. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Mijas has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom penthouse in Las Flores can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
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Détails du bien
- Type de bien
- penthouse
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 159 m²
- Certificat énergétique
- G
