Penthouse 2 chambres - Pueblo 9, San Miguel De Salinas
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain73 m²
Description
Ubicado en la encantadora localidad de San Miguel de Salinas, este conjunto residencial ofrece una variedad de opciones de vivienda que se adaptan a diferentes necesidades y estilos de vida. Con un total de 42 unidades, los futuros residentes pueden elegir entre apartamentos, bajos y áticos, cada uno diseñado para proporcionar comodidad y funcionalidad. Las viviendas están equipadas con aire acondicionado, armarios empotrados y electrodomésticos modernos, asegurando un entorno de vida contemporáneo y eficiente. Los suelos de gres porcelánico añaden un toque de elegancia y durabilidad a cada espacio. EXTERIORES El entorno exterior de este residencial en San Miguel de Salinas está cuidadosamente diseñado para complementar la belleza natural de la zona. Los residentes pueden disfrutar de amplias terrazas, ideales para relajarse al aire libre y disfrutar del clima mediterráneo. Además, algunas tipologías incluyen solárium, ofreciendo un espacio adicional para el ocio y el descanso. Las áreas ajardinadas proporcionan un ambiente verde y tranquilo, perfecto para paseos relajantes o actividades al aire libre. INTERIORES Las viviendas están diseñadas para maximizar el confort y la funcionalidad. Con opciones de 2 y 3 dormitorios, y 2 baños, cada unidad está pensada para ofrecer un espacio acogedor y práctico. Los apartamentos, bajos y áticos cuentan con distribuciones que optimizan el uso del espacio, integrando características modernas como aire acondicionado y armarios empotrados. La inclusión de electrodomésticos asegura que cada hogar esté listo para ser habitado desde el primer día, facilitando la vida diaria de sus residentes. ZONAS COMUNES El residencial cuenta con atractivas zonas comunes que enriquecen la experiencia de vida de sus habitantes. Entre ellas, destaca una piscina comunitaria, ideal para refrescarse durante los cálidos días de verano. Las áreas ajardinadas ofrecen un entorno natural y relajante, perfecto para disfrutar del aire libre sin salir de casa. SAN MIGUEL DE SALINAS San Miguel de Salinas, ubicado en la provincia de Alicante, es un tranquilo pueblo de montaña con vistas panorámicas del entorno. Aunque no es un destino turístico masivo, su encanto radica en su ambiente rural y su proximidad a áreas costeras populares. El turismo en San Miguel de Salinas se enfoca en su entorno natural, ideal para senderismo y actividades al aire libre, ofreciendo vistas panorámicas del litoral mediterráneo y la Laguna Salada de Torrevieja. El estilo de vida en San Miguel de Salinas es tranquilo y arraigado en la vida rural. Los residentes valoran la calma, la convivencia comunitaria y las tradiciones locales. La gastronomía se basa en platos típicos mediterráneos y productos locales. San Miguel de Salinas ofrece un ambiente sereno y rural para aquellos que buscan una vida tranquila en un entorno natural, con fácil acceso a destinos turísticos costeros en la Costa Blanca.
Détails du bien
| Type de bien | Penthouse |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 73 m² |
| Étage | 6 / 6 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 24548026-06 |
Équipements
Piscine commune
Terrasse
Solarium
Jardin
Ascenseur
Climatisation
Vue panoramique
Placards intégrés
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · 37.9824, -0.7926
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,340 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,824 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €440/yr |
| Total | ~€41,764 (13.2%) |
Charges annuelles
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€440/yr
€37/month
Total€1,760/year (€147/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€4,329
San Miguel de las Salinas moy.
~€3,162
Diff.
+37%
À propos de Pueblo 9, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What fees should I budget for?
For this new build at EUR 316,000, you will pay 10% IVA (EUR 31,600), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,824. Total estimated costs come to approximately EUR 41,714.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 316,000, a 60% mortgage would be EUR 189,600, requiring a deposit of EUR 126,400. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1001. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in San Miguel De Salinas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this penthouse in Pueblo 9. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
San Miguel De Salinas is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
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Détails du bien
- Type de bien
- penthouse
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 73 m²
- Certificat énergétique
- G
