Penthouse 2 slaapkamer - Pueblo 9, San Miguel De Salinas
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers73 m²
Beschrijving
Gelegen in het charmante stadje San Miguel de Salinas, biedt deze residentie een verscheidenheid aan woonopties die passen bij verschillende behoeften en levensstijlen. Met in totaal 42 units kunnen toekomstige bewoners kiezen uit appartementen, begane grond en penthouses, elk ontworpen om comfort en functionaliteit te bieden. De woningen zijn uitgerust met airconditioning, ingebouwde kasten en moderne huishoudelijke apparaten, wat zorgt voor een eigentijdse en efficiënte leefomgeving. Porseleinen vloertegels voegen een vleugje elegantie en duurzaamheid toe aan elke ruimte. BUITENRUIMTES De buitenomgeving van deze residentie in San Miguel de Salinas is zorgvuldig ontworpen om de natuurlijke schoonheid van de omgeving aan te vullen. Bewoners kunnen genieten van ruime terrassen, ideaal om buiten te ontspannen en te genieten van het mediterrane klimaat. Bovendien bevatten sommige typen een solarium, wat extra ruimte biedt voor ontspanning en recreatie. De aangelegde tuinen bieden een groene en rustige omgeving, perfect voor ontspannende wandelingen of buitenactiviteiten. BINNENRUIMTES De woningen zijn ontworpen om comfort en functionaliteit te maximaliseren. Met opties van 2 en 3 slaapkamers en 2 badkamers is elke unit ontworpen om een gezellige en praktische ruimte te bieden. De appartementen, begane grond en penthouses hebben indelingen die het ruimtegebruik optimaliseren, met moderne kenmerken zoals airconditioning en ingebouwde kasten. De aanwezigheid van huishoudelijke apparaten zorgt ervoor dat elk huis vanaf dag één klaar is om te bewonen, wat het dagelijks leven van de bewoners vergemakkelijkt. GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES De residentie beschikt over aantrekkelijke gemeenschappelijke ruimtes die de woonervaring van de bewoners verrijken. Onder hen is een gemeenschappelijk zwembad, ideaal om af te koelen tijdens de warme zomerdagen. De aangelegde tuinen bieden een natuurlijke en ontspannende omgeving, perfect om van de buitenlucht te genieten zonder het huis te verlaten.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 73 m² |
| Verdieping | 6 / 6 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 24548026-06 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Terras
Solarium
Tuin
Lift
Airconditioning
Panoramisch uitzicht
Inbouwkasten
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · 37.9824, -0.7926
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,340 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,824 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €440/yr |
| Total | ~€41,764 (13.2%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€440/yr
€37/month
Total€1,760/year (€147/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,329
San Miguel de las Salinas gem.
~€3,162
Versch.
+37%
Over Pueblo 9, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
What fees should I budget for?
For this new build at EUR 316,000, you will pay 10% IVA (EUR 31,600), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,824. Total estimated costs come to approximately EUR 41,714.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 316,000, a 60% mortgage would be EUR 189,600, requiring a deposit of EUR 126,400. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1001. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in San Miguel De Salinas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this penthouse in Pueblo 9. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
San Miguel De Salinas is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 73 m²
- Energiecertificaat
- G
