1 / 47

Penthouse 2 sovrum - Pueblo 9, San Miguel De Salinas

Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · Alicante

2 Sovrum2 Badrum73 m²

Beskrivning

Beläget i den charmiga orten San Miguel de Salinas erbjuder detta bostadsområde en mängd olika boendealternativ som anpassar sig till olika behov och livsstilar. Med totalt 42 enheter kan framtida boende välja mellan lägenheter, bottenvåningar och takvåningar, var och en utformad för att ge komfort och funktionalitet. Bostäderna är utrustade med luftkonditionering, inbyggda garderober och moderna vitvaror, vilket säkerställer en modern och effektiv boendemiljö. Golv av porslinskeramik ger varje utrymme en touch av elegans och hållbarhet. UTOMHUSOMRÅDEN Utomhusmiljön i detta bostadsområde i San Miguel de Salinas är noggrant utformad för att komplettera områdets naturliga skönhet. Boende kan njuta av rymliga terrasser, perfekta för avkoppling utomhus och för att njuta av det medelhavsklimatet. Dessutom inkluderar vissa typer solarium, vilket erbjuder extra utrymme för fritid och vila. De anlagda områdena ger en grön och lugn miljö, perfekt för avkopplande promenader eller utomhusaktiviteter. INOMHUSOMRÅDEN Bostäderna är utformade för att maximera komfort och funktionalitet. Med alternativ på 2 och 3 sovrum, och 2 badrum, är varje enhet tänkt att erbjuda en mysig och praktisk yta. Lägenheterna, bottenvåningarna och takvåningarna har planlösningar som optimerar användningen av utrymmet, med moderna funktioner som luftkonditionering och inbyggda garderober. Inkluderingen av vitvaror säkerställer att varje hem är redo att bebos från första dagen, vilket underlättar de boendes vardag. GEMENSAMMA OMRÅDEN Bostadsområdet har attraktiva gemensamma områden som berikar boendeupplevelsen för sina invånare. Bland dem utmärker sig en gemensam pool, idealisk för att svalka sig under varma sommardagar. De anlagda områdena erbjuder en naturlig och avkopplande miljö, perfekt för att njuta av utomhusluften utan att lämna hemmet.

Fastighetsdetaljer

FastighetstypPenthouse
Sovrum2
Badrum2
Boarea73 m²
Våning6 / 6
EnergicertifikatG
Referens24548026-06

Utrustning

Gemensam pool
Terrass
Solarium
Trädgård
Hiss
Luftkonditionering
Panoramautsikt
Inbyggda garderober

Avstånd och omgivning

✈️
Flygplats
35 min (Alicante-Elche ALC)

Plats på kartan

Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · 37.9824, -0.7926


Energicertifikat

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Betyg

G

Mycket dålig

Förbrukning

> 240

kWh/m²

Uppskattad årskostnad

> €2,030

/år

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Beräknade köpkostnader

IVA (10%) + AJD (1.5%)€36,340
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,824
Comunidad€110/mo
IBI€440/yr
Total~€41,764 (13.2%)

Årliga driftskostnader

Comunidad

€110/mo

€1,320/year

IBI

€440/yr

€37/month

Total€1,760/year (€147/month)

Investeringsöversikt

Pris/m²

€4,329

San Miguel de las Salinas genomsn.

~€3,162

Diff.

+37%


Om Pueblo 9, San Miguel de las Salinas

San Miguel de las Salinas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.


Vanliga frågor

What fees should I budget for?
For this new build at EUR 316,000, you will pay 10% IVA (EUR 31,600), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,824. Total estimated costs come to approximately EUR 41,714.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 316,000, a 60% mortgage would be EUR 189,600, requiring a deposit of EUR 126,400. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1001. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in San Miguel De Salinas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this penthouse in Pueblo 9. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
San Miguel De Salinas is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.

Price

€316,000€4,329/m²

Ref: 24548026-06

Snabbförfrågan

Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.

Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.

Fastighetsdetaljer

Fastighetstyp
penthouse
Sovrum
2
Badrum
2
Boarea
73
Energicertifikat
G
HomeSearchEnquireCall