Penthouse 2 Schlafzimmer - Pueblo 9, San Miguel De Salinas
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · Alicante
2 Schlafzimmer2 Badezimmer73 m²
Beschreibung
In der charmanten Stadt San Miguel de Salinas gelegen, bietet diese Wohnanlage eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, die unterschiedlichen Bedürfnissen und Lebensstilen gerecht werden. Mit insgesamt 42 Einheiten können zukünftige Bewohner zwischen Wohnungen, Erdgeschossen und Penthäusern wählen, die jeweils Komfort und Funktionalität bieten. Die Wohnungen sind mit Klimaanlage, Einbauschränken und modernen Haushaltsgeräten ausgestattet, was ein zeitgemäßes und effizientes Wohnumfeld gewährleistet. Feinsteinzeugböden verleihen jedem Raum einen Hauch von Eleganz und Langlebigkeit. AUSSENBEREICHE Die Außenumgebung dieser Wohnanlage in San Miguel de Salinas ist sorgfältig gestaltet, um die natürliche Schönheit der Gegend zu ergänzen. Die Bewohner können geräumige Terrassen genießen, die ideal sind, um im Freien zu entspannen und das mediterrane Klima zu genießen. Darüber hinaus beinhalten einige Typen ein Solarium, das zusätzlichen Raum für Freizeit und Erholung bietet. Die Gartenanlagen bieten eine grüne und ruhige Umgebung, perfekt für entspannende Spaziergänge oder Outdoor-Aktivitäten. INNENBEREICHE Die Wohnungen sind so gestaltet, dass sie Komfort und Funktionalität maximieren. Mit Optionen für 2 und 3 Schlafzimmer und 2 Bäder ist jede Einheit darauf ausgelegt, einen gemütlichen und praktischen Raum zu bieten. Die Wohnungen, Erdgeschosse und Penthäuser verfügen über Grundrisse, die die Raumnutzung optimieren, mit modernen Merkmalen wie Klimaanlage und Einbauschränken. Die Einbeziehung von Haushaltsgeräten stellt sicher, dass jedes Zuhause ab dem ersten Tag bezugsfertig ist, was den Alltag der Bewohner erleichtert. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Wohnanlage verfügt über attraktive Gemeinschaftsbereiche, die das Wohnerlebnis der Bewohner bereichern. Darunter ein Gemeinschaftspool, ideal zum Abkühlen an heißen Sommertagen. Die Gartenanlagen bieten eine natürliche und entspannende Umgebung, perfekt, um die frische Luft zu genießen, ohne das Haus zu verlassen. SAN MIGUEL DE SALINAS San Miguel de Salinas, in der Provinz Alicante gelegen, ist ein ruhiges Bergdorf mit Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Obwohl es kein Massentourismusziel ist, liegt sein Charme in seiner ländlichen Atmosphäre und seiner Nähe zu beliebten Küstengebieten. Der Tourismus in San Miguel de Salinas konzentriert sich auf die natürliche Umgebung, die ideal für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten ist und Panoramablicke auf die Mittelmeerküste und die Laguna Salada de Torrevieja bietet. Der Lebensstil in San Miguel de Salinas ist beschaulich und im ländlichen Leben verwurzelt. Die Bewohner schätzen die Ruhe, das Gemeinschaftsleben und die lokalen Traditionen. Die Gastronomie basiert auf typisch mediterranen Gerichten und lokalen Produkten. San Miguel de Salinas bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre für diejenigen, die ein ruhiges Leben in einer natürlichen Umgebung suchen, mit einfachem Zugang zu den touristischen Zielen an der Costa Blanca.
Objektdetails
| Objekttyp | Penthouse |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 73 m² |
| Etage | 6 / 6 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 24548026-06 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Terrasse
Solarium
Garten
Aufzug
Klimaanlage
Panoramablick
Einbauschränke
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · 37.9824, -0.7926
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,340 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,824 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €440/yr |
| Total | ~€41,764 (13.2%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€440/yr
€37/month
Total€1,760/year (€147/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€4,329
San Miguel de las Salinas Durchschn.
~€3,162
Diff.
+37%
Über Pueblo 9, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What fees should I budget for?
For this new build at EUR 316,000, you will pay 10% IVA (EUR 31,600), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,824. Total estimated costs come to approximately EUR 41,714.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 316,000, a 60% mortgage would be EUR 189,600, requiring a deposit of EUR 126,400. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1001. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in San Miguel De Salinas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this penthouse in Pueblo 9. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
San Miguel De Salinas is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
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Objektdetails
- Objekttyp
- penthouse
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 73 m²
- Energieausweis
- G


