1 / 47

Kattoterassihuoneisto 2 makuuhuoneen - Pueblo 9, San Miguel De Salinas

Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · Alicante

2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet73 m²

Kuvaus

Sijaitsee viehättävässä San Miguel de Salinasin kaupungissa, tämä asuinkompleksi tarjoaa monipuolisen valikoiman asuntoja, jotka vastaavat erilaisiin tarpeisiin ja elämäntyyleihin. Yhteensä 42 asunnon kokonaisuudesta tulevat asukkaat voivat valita huoneistojen, pohjakerroksen asuntojen ja kattohuoneistojen välillä, joista jokainen on suunniteltu tarjoamaan mukavuutta ja toiminnallisuutta. Asunnoissa on ilmastointi, kiinteät vaatekaapit ja modernit kodinkoneet, jotka takaavat nykyaikaisen ja tehokkaan asumisympäristön. Posliinikivitavaralattiat tuovat tiloihin eleganssia ja kestävyyttä. ULKOALUEET Tämän San Miguel de Salinasissa sijaitsevan asuinkompleksin ulkotilat on suunniteltu täydentämään alueen luonnonkauneutta. Asukkaat voivat nauttia tilavista terasseista, jotka sopivat erinomaisesti ulkona rentoutumiseen ja Välimeren ilmastosta nauttimiseen. Lisäksi joihinkin asuntotyyppeihin kuuluu solarium, joka tarjoaa lisätilaa vapaa-aikaan ja lepoon. Viihtyisät viheralueet luovat rauhallisen ympäristön, joka sopii täydellisesti ulkoiluun ja rentouttaviin kävelyihin. SISÄTILAT Asunnot on suunniteltu maksimoimaan mukavuus ja käytännöllisyys. Saatavilla on vaihtoehtoja, joissa on 2 tai 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. Jokainen asunto on suunniteltu tarjoamaan kodikas ja toimiva tila. Huoneistojen, pohjakerroksen asuntojen ja kattohuoneistojen pohjaratkaisut on suunniteltu tilankäyttöä optimoiden, ja niihin on integroitu moderneja ominaisuuksia, kuten ilmastointi ja kiinteät vaatekaapit. Kodinkoneiden sisällyttäminen varustukseen varmistaa, että koti on muuttovalmis heti ensipäivästä lähtien, helpottaen asukkaiden arkea. YLEISET ALUEET Asuinkompleksi tarjoaa viihtyisiä yhteisiä alueita, jotka parantavat asukkaiden asumiskokemusta. Näihin kuuluu yhteinen uima-allas, joka on täydellinen paikka viilentymiseen lämpiminä kesäpäivinä. Viheralueet tarjoavat luonnonläheisen ja rauhallisen ympäristön, jossa on miellyttävää viettää aikaa ulkona poistumatta omalta asuinalueelta. SAN MIGUEL DE SALINAS Alicanten maakunnassa sijaitseva San Miguel de Salinas on rauhallinen vuoristokylä, josta avautuvat panoraamanäkymät ympäröivään maaseutuun. Vaikka se ei ole massaturistikohde, sen viehätys perustuu maalaismaiseen ilmapiiriin ja läheisyyteen suosittuihin rannikkokohteisiin. San Miguel de Salinasin matkailu keskittyy sen luonnonympäristöön, joka sopii erinomaisesti patikointiin ja ulkoaktiviteetteihin, tarjoten näkymiä Välimeren rannikolle ja Torreviejan suolajärvelle. Elämäntyyli San Miguel de Salinasissa on rauhallinen ja juurtunut maaseudun perinteisiin. Asukkaat arvostavat yhteisöllisyyttä, seesteisyyttä ja paikallisia tapoja. Gastronomia perustuu tyypillisiin välimerellisiin ruokiin ja paikallisiin raaka-aineisiin. San Miguel de Salinas tarjoaa seesteisen ja luonnonläheisen ympäristön niille, jotka etsivät rauhallista elämää luonnon keskellä mutta haluavat helpon pääsyn Costa Blancan rantakohteisiin.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiKattohuoneisto
Makuuhuoneet2
Kylpyhuoneet2
Asuinpinta-ala73 m²
Kerros6 / 6
EnergiatodistusG
Viite24548026-06

Varustelu

Yhteisuima-allas
Terassi
Aurinkoterassi
Puutarha
Hissi
Ilmastointi
Panoraamanäkymä
Sisäänrakennetut vaatekaapit

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
35 min (Alicante-Elche ALC)

Sijainti kartalla

Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · 37.9824, -0.7926


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

IVA (10%) + AJD (1.5%)€36,340
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,824
Comunidad€110/mo
IBI€440/yr
Total~€41,764 (13.2%)

Vuosittaiset käyttökulut

Comunidad

€110/mo

€1,320/year

IBI

€440/yr

€37/month

Total€1,760/year (€147/month)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€4,329

San Miguel de las Salinas keskim.

~€3,162

Ero

+37%


Tietoa alueesta Pueblo 9, San Miguel de las Salinas

San Miguel de las Salinas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

What fees should I budget for?
For this new build at EUR 316,000, you will pay 10% IVA (EUR 31,600), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,824. Total estimated costs come to approximately EUR 41,714.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 316,000, a 60% mortgage would be EUR 189,600, requiring a deposit of EUR 126,400. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1001. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in San Miguel De Salinas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this penthouse in Pueblo 9. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
San Miguel De Salinas is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.

Price

€316,000€4,329/m²

Ref: 24548026-06

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
penthouse
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
2
Asuinpinta-ala
73
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall