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Duplex 4 chambres - Cabo Roig, Cabo Roig

Cabo Roig, Orihuela Costa · Alicante

4 Chambres3 Salles de bain130 m²50surface du terrain

Description

Precioso chalet adosado tipo dúplex reformado, con orientación sur y ubicado en una tranquila calle residencial de Cabo Roig, a poca distancia a pie del mar.. . Esta amplia vivienda cuenta con unos 100 m2 construidos y un jardín privado de aproximadamente 50 m2 con barbacoa y horno, ideal para disfrutar del exterior durante todo el año. Forma parte de una comunidad cerrada con plaza de parking y zonas ajardinadas.. . Uno de sus puntos más interesantes es su distribución en dos plantas con accesos y espacios que permiten utilizarlas de forma independiente. Añadiendo una cocina en la planta superior, podrían convertirse fácilmente en dos viviendas separadas, lo que la convierte en una opción muy atractiva como inversión: para alquilar una parte y utilizar la otra para vivir o para vacaciones. . . Dispone en total de 4 dormitorios y 3 baños. Distribución:. . Planta baja: cocina abierta a un amplio salón-comedor con armario empotrado y trastero, 1 dormitorio y 1 baño completo con ducha.. . Planta alta: terraza acristalada con cortinas de cristal y vistas despejadas, salón-comedor con chimenea y aire acondicionado, 3 dormitorios dobles con armarios empotrados y 2 baños completos con ducha.. . Aunque la comunidad no tiene piscina, a pocos metros hay una piscina a la que es posible acceder mediante abono.. . Una propiedad versátil, amplia, luminosa y bien ubicada, ideal como inversión residencia habitual o para disfrutar de tus vacaciones al lado del mar.

Détails du bien

Type de bienDuplex
Chambres4
Salles de bain3
Surface habitable130 m²
Surface du terrain50 m²
Étage0
Année de construction1997
Certificat énergétiqueExempt
RéférenceOH02198

Équipements

Terrasse
Jardin
Local de stockage
Placards intégrés
Barbecue
Cheminée
Appartement séparé
Parking (2 places)

Distances et environs

🏖
Plage
< 1 km
✈️
Aéroport
35 min (Alicante-Elche ALC)

Emplacement sur la carte

Cabo Roig, Orihuela Costa · 37.9204, -0.7269


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Frais d'acquisition estimés

ITP (10%)€33,000
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,993
Comunidad€100/mo
IBI€460/yr
Total~€38,593 (11.7%)

Charges annuelles

Comunidad

€100/mo

€1,200/year

IBI

€460/yr

€38/month

Total€1,660/year (€138/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€2,538

Orihuela Costa moy.

~€2,683

Diff.

-5%


À propos de Cabo Roig, Orihuela Costa

Orihuela Costa est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

What fees should I budget for?
For this duplex at EUR 330,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 33,000, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,993. Budget approximately EUR 38,543 in total buying costs on top of the purchase price.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this duplex at EUR 330,000, a 60% mortgage would be EUR 198,000, requiring a deposit of EUR 132,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1045. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this duplex include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Cabo Roig; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this duplex in Cabo Roig. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Cabo Roig has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 4-bedroom duplex in Cabo Roig can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.

Price

€330,000€2,538/m²

Ref: OH02198

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Détails du bien

Type de bien
duplex
Chambres
4
Salles de bain
3
Surface habitable
130
Surface du terrain
50
Certificat énergétique
Exempt
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