Casa Dúplex con reforma, 900m del Mar Orihuela Costa
Cabo Roig, Orihuela Costa · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain95 m²46 m² surface du terrain
Description
Os invitamos a visitar esta encantadora Casa dúplex en el Residencial Vista Azul, en Orihuela Costa, una de las zonas más demandadas de la Costa Blanca. Ubicada en un entorno residencial muy valorado, permite disfrutar del clima mediterráneo con tranquilidad y un estilo de vida activo y saludable. La vivienda ofrece una distribución cómoda en dos plantas más solárium. Cuenta con un amplio y luminoso salón amueblado con chimenea, cocina moderna de concepto abierto totalmente equipada, 2 dormitorios y 2 baños completos. Dispone además de una luminosa terraza con zona de descanso y un jardín cuidado con espacio de descanso y aparcamiento dentro de la parcela. Incluye trastero privado. Una cosa por destacar de esta villa son sus Placas Solares. Se encuentra en Residencial Vista Azul y dispone de piscina comunitaria y zonas ajardinadas. Se encuentra a aproximadamente 1km del mar y a 1700m del Centro Comercial La Zenia Boulevard, con todos los servicios esenciales cercanos: supermercados, restaurantes, tiendas y farmacias. Una ubicación ideal por su tranquilidad, buenas playas y excelente clima, perfecta tanto como residencia habitual como inversión. Información importante: según este precio, no se incluyen algunos elementos de mobiliario, concretamente 3 sillones, 2 sofás y 1 cama. El precio del inmueble no incluye los gastos de notaría, registro ni los impuestos aplicables, que varían según el precio de la propiedad y la normativa vigente en la Comunidad Valenciana.
Détails du bien
| Type de bien | Duplex |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 95 m² |
| Terrasse | 25 m² |
| Surface du terrain | 46 m² |
| Étage | 0 |
| Année de construction | 2000 |
| Orientation | South-East |
| Certificat énergétique | E |
| Référence | OH02207 |
Équipements
Piscine commune
Terrasse
Solarium
Jardin
Climatisation
Local de stockage
Placards intégrés
Balcon
Barbecue
Chauffage
Lumineux et aéré
Climatisation (chaud et froid)
Résidence fermée
Parking (2 places)
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Cabo Roig, Orihuela Costa · 37.9199, -0.7385
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Note
E
En dessous de la moyenne
Consommation
120 – 179
kWh/m²
Coût annuel estimé
€1,010 – €1,520
/an
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Frais d'acquisition estimés
| ITP (10%) | €24,400 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,952 |
| Comunidad | €111/mo |
| IBI | €226/yr |
| Total | ~€28,952 (11.9%) |
Charges annuelles
Comunidad
€111/mo
€1,332/year
IBI
€226/yr
€19/month
Total€1,558/year (€130/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,568
Orihuela Costa moy.
~€2,746
Diff.
-6%
À propos de Cabo Roig, Orihuela Costa
Orihuela Costa est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What fees should I budget for?
For this duplex at EUR 244,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 24,400, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 2,952. Budget approximately EUR 28,902 in total buying costs on top of the purchase price.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this duplex at EUR 244,000, a 60% mortgage would be EUR 146,400, requiring a deposit of EUR 97,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 773. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this duplex include: IBI property tax is EUR 226 per year; community fees are EUR 111 per quarter; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this duplex in La Regia. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Orihuela Costa has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom duplex in La Regia can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
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Détails du bien
- Type de bien
- duplex
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 95 m²
- Surface du terrain
- 46 m²
- Certificat énergétique
- E
