Tu sueño junto al mar
Cabo Roig, Orihuela Costa · Alicante
5 Chambres2 Salles de bain180 m²600 m² surface du terrain
Description
Hace 12 años Andrea y Juan Manuel se enamoraron en un verano en la playa. Francia y España se unía en la playa donde acabaron buscando la tranquilidad de criar al pequeño Fran y posteriormente a sus hermanas Marta y Sara. Buscaban la tranquilidad de una casa con espacio de sobra y con su rinconcito al aire libre para disfrutar de su familia y ver crecer a su familia cerca el mar. El mejor clima de la costa mediterránea los 365 días del año, todo el espacio que necesites, a un tranquilo paseo de la mejor playa de la zona, desde fiestas de cumpleaños con amigos y familia, montar una barbacoa con todos los invitados que quieras, o simplemente tener la paz de una relajante tarde leyendo. Todo ello con la seguridad de una de las mejores zonas de toda la costa española, con todas las comodidades que puedas necesitar cerca de ti en un espacio privilegiado, Cabo Roig. Ahora esta pareja se muda a Francia a ver seguir creciendo sus sueños y su familia, dejando la oportunidad de esta increíble vivienda a nuevas personas. Aquí tienes todo lo que necesitas saber sobre la vivienda.. . - Cocina equipada - Salon-comedor de 30m^2 - 4 Habitaciones - 2 Baño completos. - 100 metros al mar. - Patio interior con zona de limpieza. - Terraza exterior - Armarios empotrados en todas la habitaciones - Zonas comunes amplias y variadas - Garaje/trastero - Orientación Sur - Podas 360€ al año - IBI 386€ al año Además de todo esto, esta vivienda es especial porque.. . - Tranquilidad 365. Se encuentra en una zona muy tranquila a pasar de estar bien conectada con todo, por lo que tendrás grantizadas noches y días tranquilos hasta en verano. - Ubicación perfecta. Conexión zonas de ocio y restauración y las mejores playas de la zona a solo unos minutos en coche - Aparcamiento en la puerta de casa, siempre tendrás espacio para dejar el coche sin buscar aparcamiento. - Muy bien conservada cuidada. Se trata de una vivienda muy bien cuidada. ¡Lista para disfrutar! Si buscas buen playa, buen tiempo, sol, paz, ambiente mediterráneo, y una casa cómoda y práctica esta es tu casa. Si quieres visitar esta vivienda te invitamos a realizar el tour virtual, donde podrás descubrir cada rincón hasta incluso medir cualquier estancia u objeto, estaremos encantados de atenderte y acompañarte en todo el proceso de compra de la vivienda de tus sueños, ¡contacta ya con nosotros. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores tipográficos, se muestra a título informativo y no contractual. El precio de compra de esta oferta no incluye los impuestos que resulten de aplicación conforme la legislación vigente. Las condiciones definitivas serán confirmadas por la agencia en el momento anterior a la compra y quedarán reflejadas en el documento de reserva, nuestros agentes estarán encantados de solucionar cualquier duda relacionada con esta publicación.
Détails du bien
| Type de bien | Villa |
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 180 m² |
| Terrasse | 600 m² |
| Surface du terrain | 600 m² |
| Étage | 0 |
| Année de construction | 1980 |
| Orientation | South |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | OH02098 |
Équipements
Terrasse
Jardin
Alarme anti-intrusion
Placards intégrés
Balcon
Barbecue
Lumineux et aéré
Résidence fermée
Parking (2 places)
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Cabo Roig, Orihuela Costa · 37.9133, -0.7239
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| ITP (10%) | €77,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,378 |
| Comunidad | €50/mo |
| IBI | €1,090/yr |
| Total | ~€88,928 (11.5%) |
Charges annuelles
Comunidad
€50/mo
€600/year
IBI
€1,090/yr
€91/month
Total€1,690/year (€141/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€4,306
Orihuela Costa moy.
~€2,683
Diff.
+60%
À propos de Cabo Roig, Orihuela Costa
Orihuela Costa est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What are the total purchase costs?
For this villa at EUR 775,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 77,500, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 9,378. Budget approximately EUR 88,878 in total buying costs on top of the purchase price.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this villa at EUR 775,000, a 60% mortgage would be EUR 465,000, requiring a deposit of EUR 310,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 2454. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this villa include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this villa in Cabo Roig. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Cabo Roig has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 5-bedroom villa in Cabo Roig can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
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Détails du bien
- Type de bien
- villa
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 180 m²
- Surface du terrain
- 600 m²
- Certificat énergétique
- G
