Villa 7 chambres - Campoamor, Orihuela Costa
Campoamor, Orihuela Costa · Alicante
7 Chambres4 Salles de bain512 m²745 m² surface du terrain
Description
Nos enorgullece presentar esta excepcional residencia costera, idealmente ubicada en una tranquila calle sin salida en uno de los barrios más codiciados de la zona, a un corto paseo de la famosa playa La Glea y del prestigioso WOW Beach Club by Las Colinas. Esta espaciosa casa ofrece ocho amplios dormitorios y cinco baños, además de un apartamento de invitados independiente de dos dormitorios con entrada privada, perfecto para familias numerosas, visitas o como oportunidad de alquiler. En la planta principal, le da la bienvenida un amplio y luminoso salón-comedor de planta abierta, con elegantes suelos de mármol. La cocina totalmente equipada, con barra americana, da directamente a una terraza cubierta con zona de barbacoa, ideal para comer al aire libre y disfrutar durante todo el año. La planta superior cuenta con un generoso segundo salón, iluminado por la luz natural que entra a través de sus grandes ventanales, creando un espacio relajante que da a una amplia terraza donde podrá disfrutar de la brisa marina. Esta planta también incluye el dormitorio principal con baño en suite y vestidor, además de otros dormitorios y baños bien proporcionados para la familia y los invitados. El alojamiento independiente para invitados consta de un cómodo salón-comedor, cocina, dos dormitorios, un baño con ducha y su propia terraza privada, lo que ofrece una excelente flexibilidad para invitados, niños mayores o para alquilar. Otras características de la propiedad incluyen calefacción central de gasóleo, aire acondicionado en toda la casa, amplio espacio de almacenamiento, aparcamiento privado y una gran piscina rodeada de zonas para tomar el sol. La propiedad se vende completamente amueblada y equipada, lo que permite disfrutarla de inmediato. Con una rentabilidad demostrada y significativa en alquileres vacacionales, esta no solo es una fantástica compra para un estilo de vida saludable, sino también una magnífica oportunidad de inversión.
Détails du bien
| Type de bien | Villa |
| Chambres | 7 |
| Salles de bain | 4 |
| Surface habitable | 512 m² |
| Surface du terrain | 745 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | Exempt |
| Référence | OH02178 |
Équipements
Piscine commune
Proche de la plage
Terrasse
Meublé
Cheminée
Chauffage central
Cuisine équipée
Proche du golf
Salle de bain attenante
Espace barbecue
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Campoamor, Orihuela Costa · 37.9001, -0.7505
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Frais d'acquisition estimés
| ITP (10%) | €135,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€16,335 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €1,890/yr |
| Total | ~€153,385 (11.4%) |
Charges annuelles
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€1,890/yr
€158/month
Total€3,090/year (€258/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,637
Orihuela Costa moy.
~€2,746
Diff.
-4%
À propos de Campoamor, Orihuela Costa
Orihuela Costa est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
How much does it cost to buy this property?
For this villa at EUR 1,350,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 135,000, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 16,335. Budget approximately EUR 153,335 in total buying costs on top of the purchase price.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this villa at EUR 1,350,000, a 60% mortgage would be EUR 810,000, requiring a deposit of EUR 540,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 4275. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this villa include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this villa in Campoamor. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Orihuela Costa has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 7-bedroom villa in Campoamor can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
Demande rapide
Intéressé par ce bien ? Envoyez-nous un message.
En soumettant, vous acceptez notre politique de confidentialité.
Détails du bien
- Type de bien
- villa
- Chambres
- 7
- Salles de bain
- 4
- Surface habitable
- 512 m²
- Surface du terrain
- 745 m²
- Certificat énergétique
- Exempt


