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Villa 3 chambres - El galán, San Miguel De Salinas

El Galán, San Miguel de las Salinas · Alicante

3 Chambres2 Salles de bain130 m²200surface du terrain

Description

Hermoso chalet con vistas al mar y a las lagunas saladas. En un entorno tranquilo a 5 minutos del colegio privado, cerca del supermercado y servicios. A 7 minutos de la playa de Campoamor. Descripción general Espaciosa y cuidada casa unifamiliar, ubicada en una zona tranquila, prestigiosa y rodeada de vegetación. La ubicación ofrece un fácil acceso a áreas recreativas, servicios y tiendas, lo que la convierte en un lugar ideal tanto para vivir como para descansar. Entrada a la casa La entrada a la casa conduce a través de un amplio patio que rodea todo el edificio. La parte frontal de la propiedad es una zona espaciosa, ideal para relajarse, reunirse con amigos y disfrutar de comidas al aire libre. El terreno que rodea la casa es lo suficientemente grande como para albergar sin problemas un coche, bicicletas, plantas en macetas y otros elementos de equipamiento exterior, proporcionando al mismo tiempo un espacio perfecto para el ocio y el descanso. La casa está separada de la calle por un sólido muro de estilo español, que proporciona a los residentes un alto nivel de privacidad y sensación de seguridad. Descripción interior La casa se caracteriza por sus espacios amplios, luminosos y un diseño funcional. Planta baja: •Salón: Espacioso, cómodo, con salida directa a la terraza. Un lugar ideal para relajarse y reunirse con familiares y amigos. •Cocina: Moderna, equipada con muebles de alta calidad y electrodomésticos, con acceso a una despensa anexa. •Dormitorio: Uno de los dormitorios en la planta baja ofrece un espacio confortable para descansar. •Baño: Totalmente equipado, con cabina de ducha. •Galería: Espacio adicional que aporta funcionalidad a la vivienda. Primera planta: •Dormitorios: Dos dormitorios amplios. El dormitorio principal dispone de una gran terraza privada. •Baño: Equipado con bañera y todas las comodidades necesarias. La casa está terminada con atención a los detalles, y las grandes ventanas permiten una excelente entrada de luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor. Terrazas y vistas La propiedad cuenta con una gran terraza y un solárium, desde donde se pueden contemplar vistas panorámicas de las lagunas, el mar y la vegetación circundante. Es un lugar perfecto para relajarse, disfrutar de comidas al aire libre y pasar tiempo con la familia y amigos. Exteriores La comunidad ofrece una amplia piscina rodeada de zonas ajardinadas bien cuidadas. También hay tumbonas, zonas de descanso y un área de relax cubierta. Cerca se encuentran instalaciones deportivas y un parque, ideal para familias con niños. Comodidades: •Plaza de aparcamiento privado y espacio de almacenamiento adicional. •Valla de seguridad y acceso a la propiedad mediante una sólida puerta de entrada. •Aire acondicionado en las principales estancias, proporcionando confort térmico durante todo el año. Ubicación La casa se encuentra en una zona tranquila con fácil acceso a tiendas locales, restaurantes, colegios y otros servicios. •Distancia a grandes ciudades: •Alicante: aprox. 50 km (unos 40 minutos en coche) •Murcia: aprox. 40 km (unos 35 minutos en coche) •Distancia a aeropuertos: •Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC): aprox. 45 km •Aeropuerto de Murcia (RMU): aprox. 50 km La proximidad a la naturaleza, una buena infraestructura y un acceso rápido a aeropuertos y grandes ciudades hacen de esta propiedad un lugar ideal tanto para trabajadores remotos como para quienes buscan un refugio tranquilo para descansar.

Détails du bien

Type de bienVilla
Chambres3
Salles de bain2
Surface habitable130 m²
Surface du terrain200 m²
Étage0 / 3
OrientationEast
Certificat énergétiqueG
RéférenceOH01868

Équipements

Piscine privée
Piscine commune
Terrasse
Solarium
Jardin
Climatisation
Local de stockage
Placards intégrés
Balcon
Chauffage
Parking (2 places)

Distances et environs

✈️
Aéroport
35 min (Alicante-Elche ALC)

Emplacement sur la carte

El Galán, San Miguel de las Salinas · 37.9424, -0.7841


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

ITP (10%)€35,000
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€4,235
Comunidad€45/mo
IBI€490/yr
Total~€40,835 (11.7%)

Charges annuelles

Comunidad

€45/mo

€540/year

IBI

€490/yr

€41/month

Total€1,030/year (€86/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€2,692

San Miguel de las Salinas moy.

~€3,162

Diff.

-15%


À propos de El Galán, San Miguel de las Salinas

San Miguel de las Salinas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

What fees should I budget for?
For this villa at EUR 350,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 35,000, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,235. Budget approximately EUR 40,785 in total buying costs on top of the purchase price.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this villa at EUR 350,000, a 60% mortgage would be EUR 210,000, requiring a deposit of EUR 140,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1108. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this villa include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this villa in El galán. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
San Miguel De Salinas is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom villa could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.

Price

€350,000€2,692/m²

Ref: OH01868

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Détails du bien

Type de bien
villa
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
130
Surface du terrain
200
Certificat énergétique
G
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