Villa de 6 chambres exposée au sud à Cabo Roig, Orihuela Costa
Cabo Roig, Orihuela Costa · Alicante
6 Chambres6 Salles de bain461 m²1501 m² surface du terrain
Description
Cette villa exposée au sud à Cabo Roig s'élève sur un terrain de 1 501 m² et offre 461 m² de surface construite répartis sur deux étages, édifiée à l'origine en 1975. Six chambres et six salles de bains confèrent à la propriété un aménagement spacieux, adapté à une grande famille ou à un usage régulier en groupe. Le terrain est entièrement privé et ne fait l'objet d'aucun frais de copropriété. L'aéroport d'Alicante-Elche se situe à environ 35 minutes en voiture.Cabo Roig est un quartier résidentiel bien établi de l'Orihuela Costa, bordé par la N-332 au nord et par la côte falaise au sud. La bande commerciale de la zone, le long de la Calle Ebro et de l'Avenida de las Naciones, regroupe restaurants, supermarchés et services accessibles en quelques minutes de voiture, et la plage de Cabo Roig se trouve au pied du promontoire. Le centre commercial La Zenia Boulevard se situe à environ 10 minutes en voiture de Cabo Roig.La propriété dispose d'une note énergétique G, typique pour une construction de cette envergure datant de 1975. Les frais annuels d'IBI et d'enlèvement des ordures n'ont pas été confirmés et doivent être demandés auprès de l'agent. Il n'y a aucun frais de copropriété. L'aménagement sur deux étages et l'exposition au sud font de cette villa un choix judicieux pour le climat toute l'année de l'Orihuela Costa.Le terrain de 1 501 m² offre un espace extérieur considérable autour de la villa. Son exposition au sud signifie que le jardin et les zones externes reçoivent un ensoleillement direct pendant la majeure partie de la journée. Le caractère résidentiel établi de Cabo Roig signifie que les propriétés voisines sont en grande majorité des villas détachées sur des terrains comparables, offrant de très bons niveaux d'intimité.
Détails du bien
| Type de bien | Villa |
| Chambres | 6 |
| Salles de bain | 6 |
| Surface habitable | 461 m² |
| Surface du terrain | 1501 m² |
| Étage | 0 |
| Année de construction | 1975 |
| Orientation | South |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | OH02386 |
Équipements
6 bedrooms
6 bathrooms
461 m2 build
1,501 m2 plot
South-facing orientation
Two-storey layout
No community fees
Private plot
35-minute drive to Alicante-Elche Airport
Energy rating G
Resale property
Built 1975
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Cabo Roig, Orihuela Costa · 37.9150, -0.7278
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| ITP (10%) | €240,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€29,040 |
| Total | ~€271,090 (11.3%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€5,206
Orihuela Costa moy.
~€1,650
Diff.
+216%
À propos de Cabo Roig, Orihuela Costa
Orihuela Costa est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'acquisition en sus du prix demandé ?
En tant que bien en revente dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à l'ITP (impôt sur les transferts de propriété) au taux de 11% du prix d'achat. L'impôt est calculé sur le montant le plus élevé entre le prix payé et la valeur officielle de référence du bien, aussi tout chiffre basé sur le prix demandé doit-il être considéré comme un minimum. Des taux réduits et des exonérations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région — par exemple selon votre âge, votre situation familiale ou de handicap, ou si vous achetez une résidence principale — et il est conseillé de vérifier ces conditions avant de finaliser votre budget. Les frais supplémentaires incluent les frais de notaire (généralement EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement foncier (généralement EUR 400–800) et les frais juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident en Espagne ?
Les acheteurs non-résidents peuvent accéder aux prêts hypothécaires espagnols, bien que les prêteurs exigent généralement un apport de 30–40% du prix d'achat. Les taux d'intérêt variables et fixes se sont généralement situés entre 3,5% et 4,5% ces dernières années, bien que les taux varient selon le prêteur et le profil du demandeur. Un courtier hypothécaire indépendant familiarisé avec le marché espagnol peut vous aider à comparer les produits.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels pour cette villa ?
Cette villa ne fait l'objet d'aucun frais de copropriété. Les frais annuels d'IBI (taxe municipale) et d'enlèvement des ordures pour cette propriété n'ont pas été confirmés — veuillez demander les chiffres actuels directement auprès de l'agent. Les frais de services pour une propriété de 461 m² de cet âge doivent être pris en compte dans votre budget, particulièrement compte tenu de la note énergétique G.
Comment puis-je organiser une visite ?
Contactez l'équipe OceanHome pour planifier une visite sur place à Cabo Roig. Si vous êtes situé en dehors de l'Espagne, nous pouvons vous proposer une visite en direct par vidéo à un moment qui vous convient, avec une visite guidée de toutes les pièces et des espaces extérieurs avant votre déplacement.
Quel est le potentiel locatif d'une villa de cette taille à Cabo Roig ?
Cabo Roig se situe dans l'Orihuela Costa, une zone touristique reconnue de la Costa Blanca Sud avec une demande de visiteurs régulière tout au long de l'année. Une villa de six chambres sur un grand terrain privé est un format qui attire généralement les locations familiales et de groupes. Vous devrez obtenir une licence touristique auprès des autorités de la Communauté valencienne avant de mettre en location le bien à court terme. Nous vous recommandons de vous rapprocher d'un gestionnaire immobilier local pour évaluer l'occupation et les revenus réalistes.
Quel est le processus d'achat en Espagne ?
Vous devrez d'abord obtenir un NIE espagnol (numéro d'identification fiscale), qui peut être obtenu via un consulat espagnol dans votre pays de résidence ou en personne en Espagne. Une fois que vous êtes d'accord sur le prix, un contrat de réservation est signé aux côtés d'un dépôt de garantie. Suit ensuite le contrat d'arras, où généralement 10% du prix d'achat est versé et les deux parties sont liées contractuellement. La conclusion de la vente se déroule devant un notaire espagnol, moment auprès duquel le solde restant ainsi que tous les impôts et frais sont réglés et l'acte de propriété (escritura) vous est transféré.
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Détails du bien
- Type de bien
- villa
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 6
- Surface habitable
- 461 m²
- Surface du terrain
- 1501 m²
- Certificat énergétique
- G
