Villa met 6 slaapkamers in Cabo Roig, Orihuela Costa
Cabo Roig, Orihuela Costa · Alicante
6 Slaapkamers6 Badkamers461 m²1501 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze zuid-gerichte villa in Cabo Roig is gebouwd in 1975 en ligt op een perceel van 1.501 m² met 461 m² bebouwd oppervlak verdeeld over twee verdiepingen. Zes slaapkamers en zes badkamers bieden ruime ruimte voor grote gezinnen of groepen. De zuid-oriëntatie zorgt ervoor dat de hoofdwoongelegenheden overdag direct zonlicht krijgen. De villa heeft een energiewaarde van G, wat typisch is voor een woning uit deze periode en duidelijk mogelijkheden voor modernisering biedt.Cabo Roig ligt aan het zuidelijke deel van de kustlijn van Orihuela Costa, een gevestigd woongebied bekend om zijn klifffront promenade, de jachthaven bij Cabo Roig haven en de lokale Blue Flag-stranden direct onder het schiereiland. De handelszaken op de Calle Ebro bieden dagelijkse boodschappen, restaurants en cafés op korte rijafstand. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten afstand, wat het gebied praktisch maakt voor eigenaren die regelmatig reizen.Bij EUR 2.400.000 bedraagt de prijs per m² gebouwd oppervlak ongeveer EUR 5.206. Er zijn geen gemeenschapslasten geregistreerd voor dit pand. IBI en vuilnisverwijdering zijn momenteel niet beschikbaar en moeten vóór aankoop bij de makelaar worden aangevraagd. De overdrachtsbelasting (ITP) in de provincie Alicante voor een doorverkoop van deze waarde is 10% van de aangegeven prijs. Omdat Cabo Roig een erkende toeristische zone aan de Costa Blanca South is, zijn vergunningen voor kortetermijnverhuur in dit gebied verleend, wat het pand waardevol maakt om het rentabiliteit-potentieel te beoordelen.Het perceel van 1.501 m² biedt aanzienlijke buitenruimte, inclusief tuinen, overdekte terrassen en een zwembad, mocht dit nog niet aanwezig zijn. Het zuid-gericht aspect maximaliseert het gebruik van de buitenruimte over alle seizoenen. Een perceel van deze omvang in Cabo Roig is relatief ongewoon en geeft de eigenaar aanzienlijke flexibiliteit om het terrein uit te breiden, opnieuw in te richten of naar hoge specificaties te ontwikkelen.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 6 |
| Badkamers | 6 |
| Woonoppervlak | 461 m² |
| Perceelgrootte | 1501 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 1975 |
| Oriëntatie | South |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02386 |
Voorzieningen
6 bedrooms
6 bathrooms
461 m2 build
1,501 m2 plot
South-facing orientation
Two-storey layout
No community fees
Private plot
35-minute drive to Alicante-Elche Airport
Energy rating G
Resale property
Built 1975
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Cabo Roig, Orihuela Costa · 37.9150, -0.7278
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €240,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€29,040 |
| Total | ~€271,090 (11.3%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,206
Orihuela Costa gem.
~€1,650
Versch.
+216%
Over Cabo Roig, Orihuela Costa
Orihuela Costa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs van EUR 2.400.000?
Als doorverkoop in de provincie Alicante betaalt de koper ITP (overdrachtsbelasting) van 10% van de aangegeven prijs, wat EUR 240.000 is op deze vraagprijs. Aanvullende kosten zijn onder meer notarishonorariums (doorgaans EUR 600–1.200), kadasterkosten (EUR 400–800) en juridische honorariums van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW, dus ongeveer EUR 24.000 plus BTW. Totale aankoopkosten bedragen doorgaans 12–13% bovenop de overeengekomen prijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand afsluiten?
Ja. Spaanse lenders bieden niet-ingezetenen over het algemeen tot 60–70% loan-to-value, wat betekent dat 30–40% van de aankoopprijs contant moet worden betaald. Op EUR 2.400.000 komt dit neer op een minimale aanbetaling van ongeveer EUR 720.000–960.000. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Spanje liggen in grote lijnen tussen 3,5–4,5%, hoewel de voorwaarden per lender en aanvrager verschillen. Wij kunnen u in contact brengen met onafhankelijke hypotheekbemiddelaars die met internationale kopers werken.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Er zijn geen gemeenschapslasten geregistreerd voor dit pand. IBI (jaarlijkse gemeentebezittingsbelasting) en vuilnisverwijdering (basura) zijn momenteel niet beschikbaar en moeten vóór een bod worden bevestigd bij het gemeentehuis of aangevraagd bij de makelaar. Deze cijfers zijn niet geschat; zij zijn op dit moment eenvoudigweg niet beschikbaar.
Is het mogelijk het pand op afstand te bezichtigen voordat u naar Spanje reist?
Ja. Wij kunnen een live videobezichtiging via WhatsApp of videogesprek op een moment dat u schikt arrangeren, zodat u een rondleiding door de villa en het terrein krijgt. Dit is vooral handig voor kopers die van buiten Spanje reizen en vooraf een selectie willen maken. Bezichtigingen ter plaatse kunnen ook met voorafgaande kennisgeving worden geregeld.
Heeft deze villa potentieel voor vakantieverhuuring?
Cabo Roig bevindt zich in een toeristisch gebied aan de Orihuela Costa waar vergunningen voor kortetermijnverhuur zijn verleend. Een villa met zes slaapkamers en zes badkamers met een groot terrein is goed geschikt voor de familie-vakantieverhuringmarkt, die in dit gebied van mei tot oktober actief is. Geschiktheid voor vergunning hangt ervan af dat het pand aan de huidige regionale vereisten voldoet. We raden onafhankelijk juridisch advies aan voordat u aankoopt met huurinkomsten als primair doel.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van dit pand?
Eerst heeft u een Spaans NIE-nummer (buitenlandernummer) nodig, dat uw juridisch adviseur voor u kan verkrijgen. Als u een prijs hebt afgesproken, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een waarborg (doorgaans EUR 3.000–6.000) betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door het arrassencontract, waarbij doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt uitgewisseld. De afsluiting vindt plaats voor een notaris, waarbij het saldo wordt betaald en de eigendomsdeed (escritura) wordt ondertekend. Het proces van bod tot afsluiting duurt doorgaans zes tot twaalf weken.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 6
- Badkamers
- 6
- Woonoppervlak
- 461 m²
- Perceelgrootte
- 1501 m²
- Energiecertificaat
- G
